手間がかからない投資なら
太陽光発電もいい
上原 ほかにおすすめのストック収入は？
生形 手間がないということでいえば、私のおすすめは、太陽光発電（ソーラーシステムを購入し、太陽光から電気を発電し、それを電力会社に買い取ってもらう）です。買った後は何もしなくてもチャリンチャリンと毎月お金が入ってくる。リフォームなどの費用もほとんどない。太陽光も銀行からお金を借りれば、自己資金なしで投資できます。
上原 でも太陽光発電は出口を考えた時に心配です。20年後は政府の方針が転換しているかも…。
生形 政策で後押しして各地に太陽光発電所をつくらせておいて、20年経ったらいきなり「電気を買い取りません」では、あちこちにソーラーパネルの廃墟ができますよ。買い取り価格は下がるとは思いますが、時価で買い取ってもらえば損することはないと考えています。
上原 デメリットはありますか？
生形 銀行融資を受けられるけど、太陽光発電用の土地やソーラーパネルに担保価値はとても小さいです。だから複数の物件に投資すると、債務超過の状態になってしまい、それ以上は借りられなくなる可能性があります。もし不動産投資をやる予定なら、太陽光発電よりも先にアパートで融資を受けておくべきでしょう。
