宿題を粛々とこなせば、必ず誰でも結果は出る

 数のゲームに打ち勝つには、このような宿題を常に素早くこなさなくてはならない。

 100の物件をさっと分析し、銀行からの融資を獲得するために様々な資料を準備し、関係業者すべてと滞りなく連携する。膨大な宿題に思うだろうか?

 ただし、数のゲームなので宿題をこなせば、必ず誰でも結果は出る。

 これは僕も実践してきたからこそ言えるし、とてつもない成功を続けているメガ大家たちも日常的に、まるで呼吸をすることと同じように黙々と行っている。

 最初の1件は宿題の仕方もわからないため、非常に時間もかかり大変だと思う。

 しかし、2件目以降はそれこそ、自転車に一度乗れたら乗り方を体が勝手に覚えているように、自然にできるようになるので安心してほしい。

上田真路(うえた・まさみち)
建築家・不動産投資家
KUROFUNE Design Holdings Inc. 代表取締役CEO
ハーバード大学デザイン大学院で不動産投資と建築デザインを学び、投資理論とデザインの力を融合させたユニークな不動産投資を行う。
鹿島建設入社4年目に不動産投資を開始。数々の不動産投資セミナーに足を運び、不動産関連書籍を数十冊読破。そんな中で出会ったメガ大家集団をメンターに持ち、指導を仰ぎながら不動産投資をスタートする。最初に行った東京・神楽坂での新築マンション開発では超狭小地に苦労し、辛酸を舐めつつも独自の不動産投資スタイルを確立する。現在5棟の超優良物件を保有。保有物件の中では投資額が4年間のうちに26倍になったものもある。
1982年高知県生まれ。早稲田大学理工学部建築学科、同大学院卒業後に鹿島建設入社。
大学院卒業時にリゾートホテル開発プロジェクトにより早稲田大学小野梓芸術賞を受賞。
同社では国内外で建築設計や大規模な都市開発業務に従事。鹿島建設社長賞、グッドデザイン賞、SDレビュー賞などを受賞。2016年、ハーバード大学デザイン大学院(GSD)へフルブライト留学。2018年、GSD不動産デザイン学科を卒業、外資系不動産ファンドでの投資業務を経験した後、KUROFUNE Design Holdings Inc.(デザイン事務所兼不動産ファンド会社)を創業し独立。現在はハーバード学生寮生活で得た原体験をもとに、住まいと学びを融合させた国際学生寮「U Share」を開発運営する。また、慶應義塾大学SFC特任講師、早稲田大学特任講師として「不動産デザイン」について教えている。