考えておくべきことは他にもあります。長男と二男の仲は良かったとしても、「将来、長男か二男に相続が発生した場合、その権利はそれぞれの妻や子に相続され、共有者がどんどん増えていく」点です。

　共有者が増えれば増えるほど、先ほどのようなトラブルは起こりやすくなります。

不動産相続の意外な活用法

　最後に、不動産の共有の良い点をお伝えします。それは公平性に優れている点です。

　相続の際に、不動産の相続税評価額を算出するのは比較的容易ですが、本当の意味での時価（売却価格）を算出するのは困難です。

　相続税評価額をベースに「公平な相続」を考えてしまうと、後々、時価と相続税評価額の差について「不公平だ！」と言われてしまうことがあります。

　将来、不動産を売却する予定であれば、あえて不動産を共有で相続し、一緒に売却すれば、売却代金は持分に応じて分け合うため、完全に公平になります。

　売却の合意ができているのであれば、あえて共有で相続するのもありですね。