固定金利の動きを常時チェックしていても
うまいタイミングでの切り替えは難しい
「それなら、先行して上がる固定金利の動きをチェックしていれば、上がる前にうまく固定に切り替えできるのでは？」という質問もよく受けます。
しかしこれに関しては、銀行のシステム上、実現が難しいのです。
通常、銀行の固定金利が発表になるのは月末で、その金利は翌月1日から適用されます。月末の金利発表を受け「来月から固定金利が上がるから、その前に変動から固定に切り替えよう」と手続きを始めても、適用になるのは翌月の高くなった固定金利です。
また、固定金利型に切り替えれば、金利は変動金利の時よりも高くなります。つまり、返済額は必ずアップするのです。
変動金利型で組んだローンの返済額が家計に対して余裕のない金額だと、固定金利型に切り替えたくても、返済額アップに耐えられないため切り替えることができません。変動金利型ローンは「途中で固定型に切り替えればいい」と安易に考えず、「変動金利のまま利用し切れる金額」にとどめて利用しなくてはいけないのです。
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