ローンの残債が
売却額に大きく影響
不動産のプロである不動産会社が指摘する「不動産売却準備で押さえておくべきポイント」のランキングは、以下の通りだ。
「不動産売却準備で押さえておくべきポイント」ランキング拡大画像表示
1位は「ローンの残債の確認をする」だった。不動産会社のコメントとして「債務超過にならないか確認するため」「抵当権を抹消するため」といったことが挙げられた。これらは売却額に大きく影響するため、最初に確認しておくべきポイントだ。
2位は「物件情報（所有者・面積・住宅ローンの名義など）の確認をする」がランクイン。「単独所有か共有かを確認する」「接道や用途地域などの法令調査も重要」といったコメントが不動産会社から寄せられており、トラブルを回避するために必要不可欠だ。
3位は「売却する物件周辺の相場を把握する」。不動産会社からは「適正価格で販売するため」といったコメントが寄せられた。また、「バブル時に購入した際の相場観の方がいる」といったコメントも見られ、現在の相場観をしっかり調べておくことが重要だ。
