近年、日本には不動産バブルが到来し、住宅購入は大きな注目を集めている。しかし、そんな最中マイナス金利の解除が決定し、そろそろ家を買おうかと考えていたものの、不安を感じる人も多いのではないだろうか。そんな住宅購入を不安に感じる人の悩みを解決するために『住宅購入の思考法』が発刊された。本記事では発刊を記念して、本文の一部を抜粋、再編集してお届けする。
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「住宅ローンで失敗する人」と「住宅ローンに苦しまない人」の決定的な差
住宅ローンで借りられる金額と借りるべき金額が違うというのは当たり前のようですが、意外と知られていません。
不動産会社に行くと、基本的には年収の6～7倍まで借りましょうと言われますが、当然その正解は人によって異なります。なぜなら、住宅ローンは銀行によって審査は異なるうえに、その人の人生設計によって正解は違うからです。
もちろん、年収の6～7倍の金額を借りて成功している人もいますが、そういった人は軒並みしっかり計画を立てて、リスクを極限まで減らしています。
そのことを知らずに、住宅ローンを言われるがままに決めてしまうと必ず後悔してしまうので、気をつけましょう。
なお、こういったことが起きてしまう原因の1つとして、一部の不動産営業が自らの利益を優先しすぎてしまうことが挙げられます。不動産営業としては高い値段の家を買ってもらったほうが当然利益につながります。商売である以上仕方のない側面はありますが、その被害者に皆さんがなる必要は全くないので、ここで住宅ローンの適正金額について学んでいきましょう。
