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共生バンクが運用する不動産投資商品「みんなで大家さん」。個人投資家から集めた資金で、テーマパークや成田市や成田国際空港からの借地に大型コンベンション施設を開発する「ゲートウェイ成田」プロジェクトを展開していたが、7月以降は支払いが滞っており、年末年始の報道を騒がせた。だが他にも個人を対象にした不動産小口商品には怪しげなものもままあるようで？（聞き手／ダイヤモンド編集部 鈴木洋子）
全宅ツイのグル @emoyino 都心の不動産を中心に扱うブローカー
あくのふどうさん @yellowsheep 渋谷の不動産ブローカー
どエンド君 @mikumo_hk 専業の不動産投資家（大家さん）
トロール・アセット・マネジメント @REIT_kun 靴ペロだけで生きてきた不動産ファンド屋さん
成田国際空港が借地権契約を終了したみんなで大家さん
今後の展開はどうなるの？
――全宅ツイが10年前から話題にしてた「みんなで大家さん」、ようやくいろんなところで報道されるようになりました。時代が追い付いた。千葉・成田の開発プロジェクトについては、成田市が開発用地の借地契約を延長したのに対して、同じく借地契約を結んでいる成田国際空港（NAA）は契約を終了すると11月27日に発表しましたね。
どエンド：意気地なしの成田市に代わって引き金を引いたのは国土交通省出身、成田国際空港の藤井直樹新社長でした。引き金を引くために6月に就任させられた説ある。
あくの：なんか最近出てきた資料とか見てると、相当前からタコ配してたっぽくないですか。バナナのアグレボバイオセンターのあたりから。ここ5年で残高が4倍に増加してるんですよ。
グル：代表者の名前で検索すると普通に今まで何やったか出てくるんやけどね。エル・シー・エーホールディングス、不動産現物出資、共立鑑定。
トロール：こうしてみるとアセットが17年から急激に終わっていっています。
あくの：確かに珍奇なアセットが増加してる。伊賀忍者キングダムとか。
トロール：J-REIT関係者としては「俺らがこんだけコンプラがんじがらめになってるのに、なんであんなのがザル審査のフリーハンドやねん」と恨み骨髄です。監督官庁の違いかな。国交省が不動産業に理解があり過ぎる。
どエンド：金融庁は陰湿管理、国交省はほのぼの放牧。
――NAAの借地契約終了後、このプロジェクトはどうなるんでしょうか。また、他にもちょっと注意した方がいい不動産クラウドファンディングがあると思うのですが、どんなところに気を付けた方がいいのでしょうか？教えてください。
