実は絶妙なバランスの値付けだった
注目マンション・晴海フラッグ

――19年注目マンションの1つの(4)「晴海フラッグ」はどうでした?

のら ぶっちゃけもうちょっと爆発的に売れると思ってました。ふたを開けたら予想より若干高かったからね。でも第1期1次2次で1000戸近く売ったのはさすが。東京都中央区であの値段はもう二度と出ないから中央区に住みたい人はおすすめだけど、維持費は高い。

クエルボゴールドくん(クエルボ) 面積が広いから総額が張るんですよね。

のら あと坪30万円安かったらもっと爆売れしてたけど、周辺の物件が全部沈没してたかもしれない。駅から一番遠い棟は徒歩20分以上あるから、普通なら駅から遠いということでアンダーバリューにするんだけど、レインボーブリッジが正面に見えるからむしろ遠い棟が高い、という絶妙なバランスの値段設定でしたね。もうかりすぎてもうけた半分は東京都に上納しますってニュースに笑ったけど、そもそも、土地原価が安すぎるから。あの価格は、デベたちの自己防衛だった。

かずお でもこれ、契約から物件引き渡しまで4年間かかるんだよ。つまり、支払った頭金1000万円を4年寝かせられる余裕がある人しか買えないってことで。

グル 家ってそんな計画的に買えないよ。4年後には離婚してるかもしれないのに。

あくのふどうさん(あくの) やめてください!

かずお 離婚したらペナルティなしで解約できる特約とかつけたらいいのにね。

お鯛 そもそもこれ新築といっていいのか?

リチャードホール(リチャホ) 選手村って性が乱れてるっていうじゃん、コンドーム配りまくるとか。それをマンションにするということは、これは一種のラブホテルリノベじゃないかと…。

あくの そんなこといわないの、内装は直すんだからさ!