――えーと…(気を取り直して)ところで、大阪のマンション市況はどうですか?

リチャホ 価格はずっと上がってますね。一時期マンション業者が仕入れてた土地をホテルが取りにいったんですよ。それにかぶせた物件が今年来年再来年出てくるんで、まだまだ上がってきます。大阪は東京よりも1年遅れで波が来るんで。一時期「西宮北口」駅前のマンションがブランドになって、大量に供給されたんですけど、隣駅まで西宮北口が広がりましたからね。

かずお 武蔵関まで吉祥寺と称するあれと同じやつですね。

グル 新富町が銀座を名乗るあれですね。西宮北口って坪単価どのくらいなん。

リチャホ 今250万~280万円くらいですね。この値段で売ってる阪急の物件が相当苦戦して大変なことになってますけど。

地方・郊外でも止まらない価格高騰
今やマンションよりも戸建てが安い

かずお 今のああいう価格って普通の所得の人が気軽に買う値段じゃないじゃないですか。地方だったら余計。誰が買ってるんだろう。

リチャホ 中心で開発してたデベが神戸以西の方や滋賀に移っていってる。明石のあたりとかは、2年前まで坪150万円で分譲されていたのが今新築で200万円とかになっちゃってるんで。誰もついてこれない上がり方です。

グル 結局19年にお買い得物件はあったんでしょうか。

かずお こんな値段じゃ売れねえよってのばっかりでしたよね。調布で坪330万円とか。環七、環八の外側にあるのに無理して坪300万円とかの値段付けちゃった物件が、仕様もスーパーしょぼくてシコってる。