用語集

（1）BM　ビルマネジメント。ビルの日常管理や清掃、設備保守、警備など建物そのものや設備に関する維持管理を行うための業務。

（2）長プラ　長期プライムレート。金融機関が優良企業向けの長期貸し出し（1年以上の期間の貸し出し）に適用する最優遇金利。

（3）TIBOR　「Tokyo Interbank Offered Rate」の略で、「東京銀行間取引金利」のこと。 東京における主要銀行間の取引金利で、企業向け貸出金利の指標とされている。

（4）アトリウム　かつて上場もしていたクレディセゾン系の不動産開発企業。現在はクレディセゾンが100％子会社化し、セゾンリアルティと名称変更している。

（5）アルデプロ　不動産開発企業。リーマンショックの2008年以降複数回債務超過に陥り、事業再生ADR手続きを利用するなど事業再建してきた経緯がある。

（6）プロパスト　デザイン性の高いマンション開発で知られる不動産デベロッパー。2009年5月期末決算で債務超過に転落。2010年5月、民事再生法の適用を申請したが、上場は維持。同年10月にデットエクイティスワップや債務免除で経営再建を行ってきた。現在はシノケングループ傘下。

（7）アーバンコーポレイション　かつて存在した不動産デベロッパー。老朽化したビルを買収して、改築・一帯の再開発を行った後にファンドに転売する不動産流動化事業へとシフトした。08年に民事再生法を申請、負債総額は2558億円にも上った。創業者は大京広島支店勤務だった房園博行氏。

（8）3000万円控除　自分が住んでいた家を売却したときの譲渡所得から最大3000万円が控除され、「譲渡所得税」を軽減できる制度のこと。正式には、「居住用財産を売却した場合の3000万円控除の特例」という。