区分けしてバラバラに開発が
回遊性の悪さにつながった？
なぜ汐留の再開発は今、これほど残念な感じに沈んでいるのだろうか？
まず、汐留エリアには第一京浜や海岸通りなど主要道路があるため、街が分断されるような形状になっている。そのため地上を歩こうとすると信号待ちや横断に時間がかかり、不便さを感じる。
さらに、開発過程にも問題があった。汐留は細かい街区ごとに入札を行なったため、それぞれの建物の連動があまり意識されずに開発された。結果として個々の建物や設備は立派なものが多いが、それらの接続は考慮されず、街としての連動性が欠ける状況に陥った。
各ビル、街区が独立しているために他の施設へ回遊しにくいという構造は、お台場とも共通している。※『「お台場」と「横浜みなとみらい」比べてわかった残酷なほどの違い』参照
主要道路があるため街が分断、再開発は街区ごとにされた Photo by H.M.
