このような会話を交わしながら、急展開で話が進んでいきました。私自身ワクワクしながらも冷静になり、旅館業法について調べてみました。同時に、改めて旅館業として向いているのかをチェックしてみました。

 用途変更といっても、アパートすべてを旅館に変えるのではなく、アパートと旅館の両方が運営できる形態です。部屋は30ｍ2の1Ｋタイプであり、差別化を図るために浴室は大きめの1416サイズにしました。もしこれがホテルなら、きっとウケるとの見込みがありました。あくまでも通常の賃貸がメインで、数部屋を旅館として運営しながら様子をみることにしたのです。

 後日、消防設備業者の社長に建物と図面をチェックしてもらい、避難経路と行政指導が予測される設備の設置について確認してもらいました。結論としては、旅館業への用途変更手続きはほぼ問題なしとの回答をもらえたのです。

 

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不動産投資といえば、アパートやマンションなど賃貸用住居を提供するものだが、住む場所を提供するなら、なにも2年間の賃貸契約にこだわることはない。数時間から数ヵ月間まで柔軟に対応すればいい。旅館業、Airbnb、マンスリーマンションなど、不動産投資の常識を超えた驚きの手法で、300％超の増収を実現する。グレーゾーンの民泊も正々堂々とできる。

【主な内容】
第1章 不動産投資で満室以上に稼げる方法があった
第2章 増収のポイントは「旅館業許可証」にあり
第3章 旅館業ではこの点に注意しよう
第4章 民泊でビジネスチャンスが拡大する
第5章 トラブルがあっても大丈夫! Airbnb実践管理術
第6章 旅館業とAirbnbではどちらがいいのか?
第7章 向いているのはどんな立地か
第8章 さらなる秘策で収入アップ!
第9章 金融機関への対応はどうすべきか
第10章 旅館業ができるアパートを建てよう

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