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新築、中古マンションも、戸建も、投資物件もみーんな価格が高騰中。でもコロナ禍なのに、いったいなぜ？そしてさぞかし景気が良さそうな不動産業界がウハウハになれない理由とは？ 特集『不動産インサイダー年始座談会』（全8回）の＃1では、恒例の不動産新春座談会・総論編をお届けしよう。（聞き手／ダイヤモンド編集部 鈴木洋子）
●全宅ツイのグル @emoyino 都心の不動産を中心に扱うブローカー
●どエンド君 @mikumo_hk 専業の不動産投資家（大家さん）
●かずお君 @kazuo57 日本中の土地を老人ホームにする有活ブローカー
●あくのふどうさん @yellowsheep 渋谷の不動産ブローカー
●のらえもん @Tokyo_of_Tokyo 東京湾岸エリア専門のマンションブロガー
●はとようすけ @jounetu2sen 都内不動産営業
●なめ茸 @c___i___b マンデベモデルルーム勤務
●とっくさん＠ @tokusenjouhou20 オフィスリーシングとテナント退去を阻止する管理業務に従事
●N的まにあ @n_teki_mania 恐妻家兼不動産ファンド関係者
●ヘタレ社長 @hetare808ceo 賃貸仲介と賃貸管理をほそぼそと営むヘッポコ社長
【全国宅地建物取引ツイッタラー協会】
ツイッター上で交流し合う不動産業界関係者により結成された団体。不動産業界の面白物件やニュースに登場した不動産などを集めた「クソ物件オブザイヤー」を毎年開催。ツイッターのトレンド入りを果たすほどに注目されている。
「オリンピックが終わったら下がる、って言ってた人、全員そこに正座してください！」
――明けましておめでとうございます。恒例の新春座談会です。まずは2021年の不動産業界の振り返りから行きましょうか。
かずお君（かずお） この一年って、自分の不動産キャリアの中でも最速で値段が上がった一年でした。感覚が全く付いていけない。
全宅ツイのグル（グル） ここ20年間で未体験の相場なんだよね……。
どエンド君（どエンド） オリンピックが終わったら下がるって常識のように言ってた人たち、ちょっとそこに正座してください。
かずお グル！正座してください！
あくのふどうさん（あくの） 「オリンピック後の21年に暴落」を「25年に暴落」とそっと言い換えてる某評論家もいますね。
どエンド 4年もあったらだいぶ借金の返済が進むんだけど……。
あくの パリ五輪のことだったんかな。
どエンド まあでも、オリンピックよりも何よりコロナでお金がすごい勢いで流れ込んできた感じですよね。
N的まにあ（N的） オフィスも売買マーケットはスッ高値になっている……。
あくの 今年のマンション価格の上がり方すごかったですね。
どエンド 所沢で億ションとか、群馬で億ションとか、すごい。都心は坪1000万円のマンションが珍しくなくなりましたよね。坪1000万円は（※1）パークコート青山みたいな特別なマンションのお値段だと思ってたのに……。
かずお 僕が1年前に買ったマンション、今朝買った値段より2000万高い値付けでチラシ入ってた。
N的 うちのポストに土曜日に入るマンションのチラシだって、普通に2億～3億円で。1億円台だと、あれ？安くね？って目が錯覚起こしちゃう。
あくの N的さん、いい所にお住まいですね。
N的 いやいや、そんなことは。でも（※2）白金ザ・スカイが安かったんじゃないか、って思えてきた。
あくの 白金ザ・スカイ、安い部屋でも坪550万円くらいすんのに。
――はとさん、21年の年始座談会のときは20年の年末時点では、都内でもコロナ禍で仲介だとお客が1カ月来ない店もあったって話してたけど、あれは今どうなりました？
