沖有人

沖有人

スタイルアクト(株)代表取締役/不動産コンサルタント

1988年、慶應義塾大学経済学部卒業後、2社を経て、1998年、現スタイルアクト株式会社を設立。マンション購入・売却者向けの「住まいサーフィン」は30万人以上の会員を擁する。「タワーマンション節税」などの不動産を使った節税の実践コンサルティングに定評があり、不動産分野でのベストセラー作家として講演・寄稿・取材・テレビ出演多数。主な著書に『マンションは10年で買い替えなさい』(朝日新書、2012年)、『マンションを今すぐ買いなさい』(ダイヤモンド社、2013年)、『タワーマンション節税! 相続対策は東京の不動産でやりなさい』(朝日新書、2014年)など。

第5回
投資しても絶対に儲からない高利回り物件の見分け方
沖有人
アベノミクスで低金利と物件高騰が続くなか、個人の不動産投資が増えている。そこにはリスクもある。今回は投資した不動産の売却という出口戦略の際に、「利回り重視派」の個人が飛びつきがちな高利回り物件の落とし穴についてお話ししよう。
投資しても絶対に儲からない高利回り物件の見分け方
第4回
マイホーム購入の明暗を分ける「利回り」の知られざる常識
沖有人
自宅投資は「貸した場合にローン返済に見合う額で貸せるか?」が問われ、今は利回りが基準になる時代だ。不動産の収益について、「投資額(マンション価格)に対してどれだけ稼げるか?」という尺度が使われ始めた。従来の常識はいかに崩れていったのか。
マイホーム購入の明暗を分ける「利回り」の知られざる常識
第3回
「住み替え長者」が実践する本当に儲かる物件の買い方、売り方
沖有人
あなたは自分が住むマンションの価値を、正しく把握しているだろうか――。最初から含み益がある物件の探し方から、不動産価格の将来の動きを読む方法まで、自宅投資の上で必須のノウハウについて思う存分に伝授しよう。
「住み替え長者」が実践する本当に儲かる物件の買い方、売り方
第2回
筆者の成功体験を伝授!不動産で一番儲かる「自宅投資」の極意
沖有人
不動産投資を始めようと考えているなら、税制によって住宅ローン減税など手厚い支援がある自宅投資がお勧めだ。自分で住んでも貸しても売っても、様々な形で不労所得を稼いでくれ、物件選びによっては売却益も期待できる。今回はそのための秘訣と必勝のカラクリをこっそり教えよう。
筆者の成功体験を伝授!不動産で一番儲かる「自宅投資」の極意
第1回
首都直下地震で生き残る「最強物件」の条件(下)
沖有人
国内で大規模な地震と火山噴火が相次ぎ、日本列島は本格的な地震・活動期に入ったとも考えられる。大地震後の状況については、不動産は大方の予測を裏切る。地震を想定する際、大事なことは「震災後に勝ち残る物件」かどうかである。新思考の「最強の物件」の条件とは?
首都直下地震で生き残る「最強物件」の条件(下)
第1回
首都直下地震で生き残る「最強物件」の条件(上)
沖有人
国内で大規模な地震と火山噴火が相次ぎ、日本列島は本格的な地震・活動期に入ったとも考えられる。大地震後の状況については、不動産は大方の予測を裏切る。地震を想定する際、大事なことは「震災後に勝ち残る物件」かどうかである。新思考の「最強の物件」の条件とは?
首都直下地震で生き残る「最強物件」の条件(上)
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