中村優介
＃25
小規模・高経年マンションでは、担い手不足、財源制約、管理会社の撤退リスクなどが重なり、従来型の運営が難しくなっている。制度改正により再生や売却などの選択肢は広がりつつあるが、管理の現場ではどんな問題が起こっているのか。
＃24
マンション管理に毎日付いて回る「コスト」問題。大規模修繕工事によくありがちな「多数の業者を集めて相見積もり」という方法は、実は今の時代には逆に管理組合にデメリットが生まれる可能性がある。安い工事は価値ある工事なのか？この時代だからこそ管理コストの在り方について考えてみよう。
＃22
4月から改正区分所有法が施行された。今回は老朽化マンションに対して、従来のように建替えだけではなく、解体して敷地売却をするという出口に対しての各種制度が整備されたのだ。管理組合はこの法改正に対してどのように向き合うべきか。
＃17
2026年4月、マンション管理関連では重要な二つの改正法が施行される。区分所有法とマンション管理適正化法だ。前者の数十年ぶりの大改正が話題になっている一方で、管理会社、管理組合やマンション住民に実は大きな影響が出そうなのが後者だ。いったい何が起こるのだろうか。
＃17
2026年4月、マンション管理関連では重要な二つの改正法が施行される。区分所有法とマンション管理適正化法だ。前者の数十年ぶりの大改正が話題になっている一方で、管理会社、管理組合やマンション住民に実は大きな影響が出そうなのが後者だ。いったい何が起こるのだろうか。
＃15
マンション売買取引時に欠かせない、その物件の管理状態を詳細にまとめた重調（重要事項調査報告書）。管理会社が不動産業者に対して発行する重調の手数料が高騰しているとして話題になっている。実はマンションオーナーにとっても人ごとではないこの問題を専門家はどう見るか。
＃10
マンション管理組合理事や管理会社を困らせる、モンスターカスタマーとでもいうべき区分所有者。こうしたやっかいな区分所有者とどう付き合うべきか？管理士として「歴戦」経験が豊富な著者が解説する。
＃10
マンション管理組合理事や管理会社を困らせる、モンスターカスタマーとでもいうべき区分所有者。こうしたやっかいな区分所有者とどう付き合うべきか？管理士として「歴戦」経験が豊富な著者が解説する。
＃2
マンション管理会社勤務経験が長く、管理業界の裏表に精通したマンション管理士の中村優介氏が、すでに全国で広がっている管理会社大撤退時代について解き明かす。
＃5
急速に普及が進むマンションの外部管理者方式。区分所有者の代わりに管理業務を外部に丸投げできる制度だが、メリットとリスクはどこにあるのか。実践的な活用方法も含めてマンション管理士が解説する。
＃3
マンションの修繕工事談合は、マンション工事費の値上がりの元凶とされてきた。実は値上がりにはそれだけではない、深い理由があった。マンション管理業界の経験が長い筆者が、知られざる理由を解き明かす。
＃2
マンション管理会社勤務経験が長く、管理業界の裏表に精通したマンション管理士の中村優介氏が、すでに全国で広がっている管理会社大撤退時代について解き明かす。
