賃貸でも理論上はまったく問題ないが…

　経済合理性だけを考えれば、賃貸でもまったく問題ありません。

　たとえば「家を買った場合の住宅ローンが月15万円。賃貸なら家賃10万円」だとします。このケースで賃貸を選んだ人が、差額の5万円を毎月きちんと積み立て、長期で運用し続ければいいわけです（今は家賃も上昇していますので、このような金額差にはならないと思いますが）。

「持ち家＋住宅ローン返済」の代わりに、「賃貸＋金融資産への積み立て」をすればいい。理屈としてはその通りです。

　問題は、これを本当に35年間続けられるかということです。

　ご存じの通り、人間は計算通りには行動しません。旅行に行く。外食する。車を買う。子どもの教育費に使う。趣味に使う。もちろん、それ自体は悪いことではありませんし、人生を楽しむためにお金を使うことも大切です。

　しかし、毎月5万円を「余ったら貯めよう」と考えている人が、それを30年、35年と続けるのは、想像以上に難しいのではないでしょうか。これは投資の知識というより、人間の行動の問題でしょう。