タワマン　全内幕＃3

実はコロナ禍を経て大きく変わったタワマンに対する需要の中身。リモートワークが日常化する中、これまで勝ちが続いてきたエリアや人気物件の顔触れにも変化が？特集『タワマン 全内幕』（全14回）の＃3では、タワマンインサイダー座談会の中編をお届けする。（全宅ツイ＆フレンズ、聞き手／ダイヤモンド編集部　鈴木洋子）

【座談会参加者（全宅ツイ＆フレンズ）】
●のらえもん　@Tokyo_of_Tokyo　東京湾岸エリア専門ブロガー
●なめ茸　@c___i___b　デベの中の人、販売担当
●あくのふどうさん　 @yellowsheep　渋谷の不動産ブローカー。湾岸物件も取り扱います

●和田浩明　@kiarohidawa　デベの中の人、元マンション開発担当
●ふじふじ太　@fuji_fujita_kun　東京湾岸不動産コンサルティングマスター
●summer king　@warunoo1107　マンションとサウナをこよなく愛する、デベの中の人。関西在住。

コロナで“来る”物件やエリアは？
まさかの大健闘しているあの物件とは

――コロナでタワマンに求められるものは変わっていますか？

のらえもん（のら）　スタディルームは必須になりましたよね。いまあるタワマンのスタディルームはだいたいコロナ前のものだから、テレビ会議ができるようには造られていない。そこで、テレビ会議が始まるときは、みんなこそこそ出ていく。マンションによってさまざまで、ライブラリー兼用だったりすると、子どもだって本当はそこを使う権利があるはずなのに、わちゃわちゃやって怒られる、にらまれる、みたいなことになっていますね。「そこ子ども用の図鑑も置いてるんだけど」みたいな。

なめ茸　なるほどなー。

――タワマン住人がみんなリモートワークになって、一斉にネットにつなげているせいでネットつながりにくくなった、ってことはある？

なめ茸　ネットは年々進化して通信量も増えていて、10年前のマンションだと共用回線のスペックが足りないんです。で、最近はマンション内での回線を増やす対応を、各タワマンであらかたやってましたね。

和田浩明（和田）　その対応が今期の総会決議に入ってるマンションも多いんじゃないですかね。

――コロナで「来る」エリアや物件ってあるんでしょうか？それから、逆にダメになっちゃった物件とかは？