不動産、五輪暴落・コロナ暴落どころか暴騰で逆にヤバい！インサイダーが2022年予想を大放談

オリンピック暴落、コロナ暴落はいったいどこに？あまたの予想を覆し、ひたすら不動産価格が暴騰した2021年。この高騰が逆にヤバイ？22年は果たして何が起こるのか。毎年恒例の不動産ツイッター団体、全宅ツイ（全国宅地建物取引ツイッタラー協会）の新春不動産座談会が今年は堂々、特集で登場！特集『不動産インサイダー年始座談会』では、1月10日（月）から16日（日）まで、日替わりテーマで8回に渡ってお届けする。（ダイヤモンド編集部　鈴木洋子）

＃1　1月10日（月）配信
「1億円台のマンション？安くね？」不動産スッ高値でも業界は戦々恐々の裏事情【不動産インサイダー座談会（1）】

　新築、中古、戸建売買物件も、投資物件もみーんな価格が高騰中。でもコロナ禍なのに、いったいなぜ？そしてさぞかし景気が良さそうな不動産業界が、それでもウハウハになれない理由とは？

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＃2　1月10日（月）配信
湾岸タワマンあり得ない暴騰！「晴海フラッグ錬金術」を2024年問題が襲う？【不動産インサイダー座談会（2）】

　1年で20％も価格が上がる「異次元」の境地に達した湾岸タワマン市況。取引件数が多く価格に透明性があるというセオリーが崩れたタワマン市況は、今後いったいどうなってしまうのか。

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＃3　1月11日（火）配信
湾岸タワマンを「利益確定売り」して引っ越す人急増！千葉・埼玉の時代が来る？【不動産インサイダー座談会（3）】

　高騰し過ぎる湾岸タワマン価格の裏で、「脱湾岸」する人が増えているとか。湾岸の次は千葉と埼玉の時代が来るのか？首都圏の他エリアの住宅市場は今後どうなるのか。湾岸以外の首都圏タワマン、戸建相場を総ざらいする。

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＃4　1月12日（水）配信
1人暮らし向け賃貸市場コロナで壊滅、「22年に復活説」はホントかウソか【不動産インサイダー座談会（4）】

　コロナ禍による企業の転勤中止と、大学のリモート授業移行により、壊滅状態となった単身賃貸住宅市場。サラリーマン大家の投資対象となることも多いこの単身向け住宅、今後の市場はどうなるのか。

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＃5　1月13日（木）配信
物件高っ！利回り悪っ！不動産投資でFIREとかもう無理すぎて涙も出ない【不動産インサイダー座談会（5）】

　投資物件価格の高騰で、不動産投資でFIRE（退職して悠々自適生活）の法則が崩れている？しかも弱含みの住宅賃貸の実体賃料の相場と懸け離れた「値付け」も多くて……？

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＃6　1月14日（金）配信
「シンガポールに勝つ日本の地方都市」ってどこ？オフィス市場エリア別勝敗大判定！【不動産インサイダー座談会（6）】

　リモートワークの普及でオフィス賃料の下落と空室率の上昇が騒がれたオフィス市場、大打撃を受けたホテル・商業物件市場。新型コロナウイルスの感染拡大が一服しつつある中、今後はどうなるのか？そして意外な勝ちエリア、負けエリアはどこ？

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＃7　1月15日（土）配信
日本の不動産大型案件に外資ファンド総突撃！世界のお金が相変わらず大集合の謎【不動産インサイダー座談会（7）】

　コロナ禍なのに!?引き続き外資マネーが狙う日本の不動産市場。じゃぶじゃぶの金余りの中、買われる物件はどこ？21年に不動産業界を揺るがせたあのニュースについても振り返ります。

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＃8　1月16日（日）配信
不動産の「意味不明な高止まり」は続くしスタグフレーションも来ちゃう！どうなる22年【不動産インサイダー座談会（8）】

「意味不明」な価格高騰が続いた21年。では22年はどうなるのか？不透明極まりない今年の不動産市況をメンバーが占います。

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Key Visual by Noriyo Shinoda