デベロッパーは新しくオフィスビルを建て、事業拡大のために企業は移転を考える。すると既存ビルに生じるのが二次空室だ。オフィス大開発時代にあって、そのリスクは高まっている。

　新築オフィスビルの大量供給の裏で、既存ビルから次々と企業が抜けていく「二次空室」が大量に生じるのではないか──。実は2018年以前、そんなリスクが業界内で懸念されていた。

比較的新しいと思われるオフィスビルで見掛けた、テナント募集の看板。駅から徒歩10分ほどの場所だった