もちろん、低位地帯であることや地歴が浸水のすべての原因ではないし、個々のマンションの設備や対策で被害の程度も左右されることは言うまでもない。
それでも、所有物件や購入を考えている物件の災害リスクの度合いがわかれば、所有物件なら管理組合が管理会社などと対策を練ることができるし、購入を検討しているのであれば、リスクが高くても対応策を聞くことなどで購入の判断材料にできるはずだ。
資産価値が高く、防災面にも強い
中古マンションランキング
『週刊ダイヤモンド』2月29日号では、災害に弱いマンションを見抜く「ハザード情報」活用術を紹介。防災強化に取り組むマンションのレポードや、火災保険や修繕積立金のチェック方法なども取り上げている。
さらに、首都圏、愛知県、関西圏というマンションが集積する3大エリアを対象に、中古マンション市場で人気の高い、築浅で中規模以上、かつ過去3年間で実際に一定数の成約件数があった中古マンション物件を抽出。この条件をクリアした1410物件について、過去3年間の相場上昇率や各種の災害ハザード情報を物件ごとに調査した。
資産価値が高く、防災面にも強い中古マンションはどこか――。全く新しい中古マンションランキングを作成したので、参考にしていただきたい。
（ダイヤモンド編集部編集委員 田中久夫）
