ダイヤモンド社のビジネス情報サイト

★★人生の3大出費についてシミュレーション★★

《1》
4500万円の新築マンションを購入
VS 13万円の賃貸マンションに30年間住んだ場合

⇒賃貸が2100万円得!

 仮に4500万円の物件を30年ローン(固定金利3%)で購入したとすると、2300万円もの利息を支払う計算になる。ローンで家を買うことによって、せっせとマイナスの貯蓄に励んでしまったような皮肉な結果に

 一方、月々13万円の賃貸物件に住んで30年間家賃を払い続けたとすると、住居費の総額は4700万円になるが、ローンで家を買ったケースのような2300万円の利息負担とは無縁。その分を積み立て投資に回せば、さらに大きな差が!

 このシミュレーションの場合、家を買った場合と賃貸物件に住み続けた場合の差額は2100万円。これを投資に回せば、さらに運用利回り分だけ差が拡大! 

 また、固定資産税やリフォーム費用などといったコスト負担も軽視できない。家を買わずにその資金を運用に回し、「金利を払う側」から「金利をもらう側」に転じたほうが明らかに有利だと言えるだろう。

《2》クルマ 
都市部でクルマを30年間所有 VS 1カ月に1度だけレンタカーを利用
⇒レンタカーが2940万円得!

 都市部でクルマを30年間所有した場合、車体代(買い換え6回)や維持費の合計は最低でも3300万円かかる。一方、遠出は1ヵ月に1回程度として、その都度レンタカーを利用すると出費は360万円となり大幅カット。

 地方在住者にとってクルマは“生活の足”として必需品だが、都市部で暮らす人には明らかに“銭食い虫”と化している。所有しない場合に浮く出費は家のケース以上に! 仕事などで使用頻度が高くない限り、所有しないのが最善と言える。

《3》保険 
月々4万円の保険料 VS 月々8300円の保険
⇒差額は1140万円に!

 万一のための備えとはいえ、月々4万円の保険料を30年間払い続けると1500万円近い出費に。必要最低限の保障にとどめて格安の掛け捨て保険を選べば、負担は5分の1近くに軽減

 実際にかかる医療費は意外と多くないうえ、大病を患ったり大ケガしたりした場合は高額療養費制度によるバックアップもある。1000万円を超える差が生じるだけに、月々の保険料負担がバカにならない人は徹底的に見直したほうがいい。


<お話を聞いたのは>
竹川美奈子さん
ファイナンシャル・ジャーナリスト。出版社や新聞社勤務などを経て独立。著書にベストセラー「投資信託にだまされるな!」などがある。


(取材・文/大西洋平、イラスト/クボ桂汰)


ダイヤモンド・ザイ2011年11月号に掲載。大特集は「退職後難民にならないための 世代別『自分年金』の作り方!」。そのほかにも「毎月分配型ファンド」「隠れた勝ち組20銘柄」「本当に使える株主優待99銘柄」「最新理論株価」など盛りだくさんの内容になっています!

previous page
2
ダイヤモンド・ザイ最新号好評発売中!

最強日本株
確定申告
桐谷さんの米国株

3月号1月21日発売
定価730円(税込)
◆購入はコチラ!

楽天で「ダイヤモンド・ザイ」最新号をご購入の場合はコチラ!Amazonで購入される方はこちら!

[最強日本株/確定申告/桐谷さんの米国株入門]

◎第1特集
コロナ禍の乱世を生き延びて覇権を握る
王者が降臨!最強日本株

●2021年はどうなる?
4人の戦術アナリストがクロスレビュー!
日本株5大攻略法
●日本を変える強者たちが集結:国内活躍株
●世界に君臨する猛者株が激突:海外進出株
●小回りを利かせて戦略的に勝て:5万円株
●攻守の両輪で盤石の構え:株主優待株
●十分な定期補給で千人力:高配当株
●下剋上を虎視眈々と狙う有望株:10倍株

◎第2特集
スマホ&入力方法を丁寧に解説!
確定申告ー2021年3月提出分ー

・給与や年金などの所得や控除の入力
・ふるさと納税で自治体に寄附した人
・株や投信で儲けた人/損した人
・投信の分配金や株の配当を得た人
・FXや先物取引で儲けた人/損した人
・市販の薬代や医療費が高額な人

◎第3特集
成績トップ級のファンド運用者が集結!
スゴ腕ファンドマネージャー4人が語る2021年の儲け方
投資テーマや目の付けどころ、戦略まで

◎第4特集
2021年絶対定価で買わない!宣言
すぐできるオトクワザ88

・クレカとスマホを整える
・情報はマメにチェック!
・商品券も組み合わせる!ほか


◎【別冊付録】
老後にもぴったり
桐谷さんはじめて米国株を買う
初心者向けオススメ株5も

◎連載にも注目!
●10倍株を探せ! IPO株研究所
●AKB48株ガチバトル
●AKB48武藤十夢のわくわくFX生活!
●株入門マンガ恋する株式相場!


>>「最新号蔵出し記事」はこちら!

「ダイヤモンド・ザイ」の定期購読をされる方はコチラ!


>>【お詫びと訂正】ダイヤモンド・ザイはコチラ

Special topics
ダイヤモンド・オンライン 関連記事

DOLSpecial

underline
昨日のランキング
直近1時間のランキング

知っておきたい価値ある情報 ダイヤモンド・オンラインplus

ゴルフ情報サイトOPEN
【ゴルフ情報サイトOPEN】
名門ゴルフ場でプレー 半蔵門ゴルフ倶楽部 名門の条件 東京ゴルフ倶楽部 他
「買い時!」ならば物件探しを
【「買い時!」ならば物件探しを】
新築・土地・中古の物件情報や、住まい探しのノウハウを公開中!

話題の記事

週刊ダイヤモンド

特大号・特別定価号を含め、1年間(50冊)市価概算34,500円が、定期購読サービスをご利用いただくと25,000円(送料込み)。9,500円、約14冊分お得です。さらに3年購読なら最大45%OFF。

ハーバード・ビジネス・レビュー

詳しくはこちら

1冊2,000円が、通常3年購読で1,333円(送料込み)。割引率約33%、およそ12冊分もお得です。
特集によっては、品切れも発生します。定期購読なら買い逃しがありません。

ZAi

詳しくはこちら

年間12冊を定期購読すると、市販価格7,150円が6,600円(税・送料込み)でお得 です。お近くに書店がない場合、または売り切れ等による買い逃しがなく、発売 日にお手元へ送料無料でお届けします。
※別冊・臨時増刊号は含みません。

Keyword

ダイヤモンドZAi 注目記事!

ダイヤモンド・ザイの最新号から注目記事をオンラインで全文読めるようになりました。その他、ネット証券に関するニュースや使いこなしガイドなど、投資に関する情報を日々お届けしています。

「ダイヤモンドZAi 注目記事!」

⇒バックナンバー一覧