Facebookで「うちのオフィス使いませんか!」
五反田とか、中目黒とか

金融アスペ スタートアップは資金繰りの問題もありますね。

どエンド 自宅にいると会社への忠誠心や帰属意識がどんどんなくなりませんか。

かずお スタートアップが在宅じゃ、事業がむっちゃドライブかかるイメージ湧かないですね。エンジニアの採用とかにはポジティブに働くかもしれないけど。横並びで仕事してるのにSlackで会話する人種。

c オフィスのグレードを大幅に下げずに減床移転でペイさせるのって結構難しいと思います。ベンチャーの人って結構お友達に譲って居抜きで出ていこうとするから、原状回復費用が要らない前提で考えていませんか?

かずお Facebookでよく見る。「うちのオフィス使いませんか!」。五反田とか、中目黒とか。

あくの スタートアップは良くも悪くもブームに乗るのが事業の一環ぽいので、縮小は一過性のような気もします。そのうち「うおおおお、10億円調達したぜ!人員配置の効率も考えて3倍のオフィスに移転します!」が出てきて、FBに絶賛の「いいね!」が付く。

表面3% コロナを意識するなら1人当たりのオフィス面積を増やさないといけないと思うんですよね。だから在宅を併用してトントンだと思うんですけど。

c フリーアドレスは濃厚接触者を把握できなくなるから良くない、って経団連の資料にも出てましたね。

金融アスペ うち、フリーアドレスですけど、コロナでやめてしまいました。

かずお 週の半分は在宅、半分はフリーアドレスとかが効率的かと思ったけど、それはできないんだね。

あくの コワーキングはどうなるんだろう。

野球 ゴールデンウイーク明けに250坪のコワーキングに出社しましたが,2人しかいなかったです。1人で125坪を使いました。ダッシュもトレーニングもできました。今日は10人いましたね。すごい快適です。

金融アスペ うちのビル、ウィーワーク(※2)が入ってますけど、誰もいねーす。

(編集部注:※2 米ウィー・カンパニーが運営するシェアオフィスで、ソフトバンクグループが多額を出資。日本ではソフトバンクグループとの共同出資で事業を行っている)

――賃料トレンドってどうなると思います?

あくの レジは現状維持。

グル 都内のレジは特段、賃料が下がらないって思います。

どエンド 在宅勤務がつらい人が近所に木造賃貸ワンルームを借りるので、どんどんアパートのお家賃が上がり続けるガンダーラが訪れます。

かずお それはない。

野球 Wi-Fiがあれば河原とかでもよくないすか?借りなくても。

あくの リモートワークが増えても、会社で作業することで得られるメリットを自宅で賄えるわけじゃないからな……。近所に個人的に事務所を借りる人が出てくるのかも。それに、そういう需要、ホテルで吸収しそうじゃない。

野球 漫画喫茶も。

かずお ホテルのコワーキングプランって、借り手がいるの?

c 自治体から推奨されたりしてますよね。千葉市とか給付金があったはず。

あくの アパホテルだったら6月30日まで1泊2500円。

表面3% ホテルで仕事しつつ不倫もできる!

c 不倫するんだ。

金融アスペ しちゃうんだ。

――商業は賃料下がりますか。

c どうしても退去後の入れ替えは下がると思います。歩合賃料と固定賃料のバランスも改めて考えないといけない。