近年、日本には不動産バブルが到来し、住宅購入は大きな注目を集めている。しかし、そんな最中マイナス金利の解除が決定し、そろそろ家を買おうかと考えていたものの、不安を感じる人も多いのではないだろうか。そんな住宅購入を不安に感じる人の悩みを解決するために『住宅購入の思考法』が発刊された。本記事では発刊を記念して、本文の一部を抜粋、再編集してお届けする。
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「資産性の高い家」のチェックポイント
物件の資産性（将来にわたって価値を維持しやすいか）を見極めるうえで最も大事になるのが、「古くなっても価値が変わらない点があるか」ということです。つまりは、古くなっても住みたいと思える人がいたり、リフォームしても変えようがないところが資産性を保つポイントです。
具体的には3つのポイントで判断できるので覚えておきましょう。
将来の価値を維持しやすいポイント
① 立地
② 占有部
③ 共用部（マンションのみ）
ポイント1：立地
駅近はもちろんのこと、人口・世帯数が大きく減らない街かどうかは大きなポイントです。仮に駅の目の前だったとしても、利用者が少なかったり、そこの街の魅力自体が少ないと当然資産性は下がります。数年後の街の雰囲気もリサーチ、イメージすることが重要です。
また、立地でいうとなにより駅からの距離が重要な指標になってきます。結論から言うと、駅距離が近いほど、将来の価値は維持されやすいです。資産性重視で購入する場合は、できる限り駅徒歩10分以内を目安に検討するのがいいでしょう。
