新築物件の施工会社が突如、倒産!「このままでは破産するかも」という難局をどう乗り越えたか?
上田真路
2015年の春、不動産投資家としての最初の新築投資物件が無事に着工し、全てが順風満帆に進んでいる余韻に浸っていた。そこへ届いたのがハーバー…
2021.4.7
どんな時代でも生き残れる不動産投資家になるための極意とは? 不動産投資で利益をあげ続けるためには、基本となる知識やノウハウを学ぶ必要がある。ハーバード大学院不動産デザイン学科で最先端の知識を学び、それに自身の体験から得たノウハウをミックスして体系化した「ハーバート式不動産投資術」は、世界のどこでも通用する、普遍的で再現性のあるナレッジだ。不動産投資を始めたいと思っている人、すでに始めている人、さらに上を目指したい人、必読!
上田真路
2015年の春、不動産投資家としての最初の新築投資物件が無事に着工し、全てが順風満帆に進んでいる余韻に浸っていた。そこへ届いたのがハーバー…
2021.4.7
上田真路
大手不動産投資系ポータルサイトには、建物の写真付きでさまざまな物件が載っている。BOE分析の練習にはもってこいの情報の宝庫だ。サイトに気に…
2021.4.4
上田真路
投資家があなたの不動産を買うとして、どれくらいの利回りを期待して買うのか? この期待利回りのことをCap Rateという。では、期待利回り…
2021.3.31
上田真路
不動産投資の利回りとは、総開発/投資費用(TDC:Total Development Cost)に対して、年間でどれだけのリターンが利回り…
2021.3.28
上田真路
個人大家さんも、ハーバードデザイン大学院(GSD)の教授陣も、封筒裏書き分析法(BOE分析)を実践している。これを何回も繰り返すことが、ど…
2021.3.24
上田真路
昔から不動産投資家は街を歩きながら、売り物件を見つけては、手持ちの封筒の裏でさっと分析して投資判断をしてきた。その物件が投資に価(あたい)…
2021.3.21
上田真路
複雑そうな不動産投資分析も、実際はシンプルで身近な数字からスタートできる。大学時代や社会人に成り立てのころ、自身で、あるいはご両親の力を借…
2021.3.17
上田真路
このゲームは古今東西、どんな不動産ノウハウの中でも、最も重要で普遍的なものだということは、不動産の書籍を読んだり、また投資を実際に行ってき…
2021.3.14
上田真路
不動産営業マンが持ってくる都合のよいセールストークを信じてはいけない。節税や将来の貯金になるからと、勧められるがままに契約してしまったら大…
2021.3.10
上田真路
世の中に不動産や建物を買わせたい人は山ほどいるが、その中で本当に投資してよいと判断できるものは、誰も教えてくれない。そんなの当たり前だ。も…
2021.3.7
上田真路
多くの不動産投資本やセミナーが、基礎体力といえる、不動産投資の基本を教えていない。基本ができて初めて自分の独自性を出したり、エッジの利いた…
2021.3.3
上田真路
私自身の大家としての当面の数字的な目標は、1万人の住み手の成長や充実したひと時を最大化できる住宅を提供することだ。人を活気付ける空間や建物…
2021.2.28
上田真路
あなたは不動産投資家として、あるいはこれから不動産投資を始めるにあたり、何かテーマを持っているだろうか? なぜ、不動産投資を始めたいのだろ…
2021.2.24
上田真路
自分がつくった建物がデザイン的にも優れ、唯一無二の住環境を提供しているとする。あなたの建物にプレミアムな家賃を払ってでも住みたい人が集まれ…
2021.2.21
上田真路
ハーバード式不動産投資術とは何か? ハーバード大学デザイン大学院で学んだそのコアとなる考え方は、「Creating(クリエイティング) α…
2021.2.17
上田真路
どんな時代でも生き残れる不動産投資家になるための極意とは何か? 1.自己流で編み出してきた投資手法、2.メガ大家の先輩方からの教え、3.不…
2021.2.16