驚異的なリターンを生む掘り出し物の物件を他の投資家に先駆けて見つける方法
上田真路
・堀り出し物はどう探せばよいの?・そもそも、そんなうまい投資案件は業者が囲ってるんじゃないの? よく聞く質問だし、情報のソースを教えて欲し…
2021.6.16
どんな時代でも生き残れる不動産投資家になるための極意とは? 不動産投資で利益をあげ続けるためには、基本となる知識やノウハウを学ぶ必要がある。ハーバード大学院不動産デザイン学科で最先端の知識を学び、それに自身の体験から得たノウハウをミックスして体系化した「ハーバート式不動産投資術」は、世界のどこでも通用する、普遍的で再現性のあるナレッジだ。不動産投資を始めたいと思っている人、すでに始めている人、さらに上を目指したい人、必読!
上田真路
・堀り出し物はどう探せばよいの?・そもそも、そんなうまい投資案件は業者が囲ってるんじゃないの? よく聞く質問だし、情報のソースを教えて欲し…
2021.6.16
上田真路
ここまで、神楽坂の狭小地物件の開発について追体験を一緒にしていただいた。創意工夫によってアルファをクリエイトできる場面は、実はかなり多い。…
2021.6.13
上田真路
プロデューサー型大家に必要なのは、投下資本を効率よく抑えつつ、収益の見込めるいい建物をつくることだ。狭小地に建てる細長いペンシルビルは確か…
2021.6.9
上田真路
高い実質収益(NOI)を実現するための不動産の用途とは、どういうものがあるだろう? その土地はどういうエリアなのか? ユーザーはどういう人…
2021.6.6
上田真路
「鰻の寝床」と呼ばれる間口が4.5mに満たない奥に細く長い土地を、街歩きの際に目にした方も多いだろう。一見非常に難しい土地であり、普通の不…
2021.6.2
上田真路
不動産投資家として最低限知っておかなくてはいけない構造形式が木造、鉄骨造、鉄筋コンクリート造(RC造)の3形式だった。どれを選ぶかで、資産…
2021.5.30
上田真路
不動産の「ハードのデザイン」とは、つまり建物の構成のことだ。ここで不動産投資家として最低限知っておかなくてはいけない構造形式がある。木造、…
2021.5.26
上田真路
不動産デザインを成功させる4つのデザイン技術とは、(1)ソフトのデザイン、(2)ハードのデザイン、(3)資本および支出のデザイン、(4)あ…
2021.5.23
上田真路
特別編としてお届けしている対談記事の最終回。対談ゲストは、不動産賃貸業、不動産経営に関するコンサルティングやセミナー、不動産仲介事業を行う…
2021.5.19
上田真路
特別編としてお届けしている対談記事の第3回。対談ゲストは、不動産賃貸業、不動産経営に関するコンサルティングやセミナー、不動産仲介事業を行う…
2021.5.16
上田真路
前回から特別編としてお届けしている対談記事の第2回。対談ゲストは、不動産賃貸業、不動産経営に関するコンサルティングやセミナー、不動産仲介事…
2021.5.12
上田真路
『ハーバード式不動産投資術』の連載は、今回から特別編として4回にわたり対談記事を掲載する。対談のゲストは、不動産賃貸業、不動産経営に関する…
2021.5.9
上田真路
デザインという言葉自体が建物の外観デザインなのか、内装デザインなのか、漠然としていると感じている読者も多いだろう。ここで強調しておきたいの…
2021.5.5
上田真路
不動産投資で不労所得を形成したいと思いながらも、セミナー参加や読書を繰り返し、物件を見学する日々が2年ほど続いたある日。たまたま友人の結婚…
2021.5.2
上田真路
ユニークな不動産の企画を立て、事業性をクリエイティブに描き、銀行から融資という最強の資金を獲得し、各関係業者を動かし投資物件を創り込む。さ…
2021.4.28
上田真路
不動産投資で資産を形成するために重要なのは、まずは小さな資産を指数関数的に増やすイメージを掴んでもらうこと。そして、この指数関数の伸びを実…
2021.4.25
上田真路
ハーバード式不動産投資術でアルファを創造する舞台は、(1)デザイン、(2)ファイナンシング、(3)チームビルディングとネットワーキング、(…
2021.4.21
上田真路
ハーバード式不動産投資術で、アルファを創造(Creating)するための舞台(ステージ)が、(1)デザイン(Design)、(2)ファイナ…
2021.4.18
上田真路
どんな時代でも勝ち残れる不動産投資家にるためには、どうすればいいのか? ハーバード式不動産投資術の極意として、ぜひおさえていただきたいのが…
2021.4.14
上田真路
リターンが高いものは、もちろんリスクも高い。その逆はローリスク・ローリターン投資だ。東京駅前の丸の内にあるオフィスビルの利回りは2~3%く…
2021.4.11