2020.12.8
地震保険金に10倍の差がつく認定基準数値を、保険業界が公表しない理由
今年11月、地震保険の被害程度の認定をめぐる裁判に決着がつき、原告が受け取る保険金額は当初の10倍に増えた。「幅1mm以上のひび割れの有無」が決め手となったが、この基準数値、実は加入者には非公表。なぜ非公表なのか。
2020.11.18
東急不動産が大手5社で一人負けした理由、営業利益率最下位・通期下方修正【決算報20秋】
東急不動産ホールディングスは、2021年3月期中間決算において不動産大手5社のうち営業利益率に最下位になった。加えて5社の中で唯一、通期予想を下方修正した。なぜこんな状況になったのか。
2020.11.13
年収1000万は最低ないと手が出せない!?不動産投資「超厳格化」の実態
かつて「年収300万円でも大丈夫」と広告されていた不動産投資が近年、一変した。「年収1000万円以上に限られてきた」との声すら業界から聞かれる。その背景にあるのは、金融機関の融資厳格化と高年収者に対する“裁量”だ。
2020.11.4
アパが「1泊2500円」キャンペーンをやっても黒字を確保できるカラクリ
素泊まり1泊2500円。新型コロナウイルスの感染拡大でホテル業界が苦しむ中、アパホテルは激安キャンペーンに打って出た。それでも「赤字にはならない」と言う元谷外志雄・アパグループ代表。非常時の2020年も黒字を確保するカラクリに迫った。
2020.11.3
アパホテル・元谷代表が語り尽くす「FCの身売り話と今後の買収計画」
コロナ禍でホテルが軒並み窮地に陥る局面で、アパホテルの拡大戦略は変わるのか否か。アパホテルのフランチャイズチェーンの身売り話から、これからの買収計画まで、アパグループの元谷外志雄代表が語り尽くした。
2020.11.2
アパホテルのフランチャイズが「身売り」、躍進企業の異変の真相【スクープ】
アパホテルのフランチャイズチェーン（FC）がホテルを売りに出した。大型ホテルチェーンで最も勢いを見せてきたアパホテルで今、FCに異変が起こっている。
2020.10.27
物流施設用の不動産市場が熱い！外資大手プロロジスの注目エリアとは
物流施設開発・運営大手の米プロロジスは、日本でもマーケットをけん引してきた。異業種からの新規参入が相次ぎ、競争の荒波に揉まれる昨今の市場をプロロジス日本法人の山田御酒社長が分析、今後の戦略を語った。
2020.10.15
大手ゼネコンが格下から仕事強奪、大和ハウス物流施設「受注戦争」の異様
ホテルや商業施設などの建設が軒並み厳しい状況に追い込まれる中、唯一気を吐くのが物流施設だ。大和ハウス工業が物流施設への投資を3000億円増やす計画をぶち上げ、それを狙ったゼネコンの営業攻勢が強まっている。
2020.9.17
「鹿児島の顔役」岩崎産業CEOに聞く、地域交通インフラ維持の苦悩
2022年に創業100年を迎える鹿児島の名門、いわさきグループ。観光・交通を支えてきたが、コロナ禍で大打撃を受け、事業の見直しを迫られている。70億円減収、有利子負債500億円という現状をどう打開するのか。岩崎芳太郎CEOを直撃した。
2020.9.6
湘南・房総の戸建て価格が上がった理由、ポストコロナの住宅新事情
コロナ禍で住宅に対する価値観が大きく変化した。テレワークの普及で仕事部屋を確保できる一戸建ての人気が高まっている。そんな中、特に神奈川県の湘南エリアと千葉県の房総半島エリアの一戸建て価格が上昇した。その理由はなぜか。
2020.9.4
「鹿児島の顔役」名門・岩崎産業、主力の観光事業をコロナが直撃の窮地
観光業は鹿児島県の基幹産業の一つ。この分野で県下ナンバーワンである岩崎産業を中核とするいわさきグループを、コロナ禍が直撃した。“鹿児島の顔役”として君臨してきた同グループの財務分析から、今後の行く末を占う。
2020.8.18
三井不動産や東急不動産が大幅減益に沈んだ「コロナ特損」ショック【決算報20夏】
三井不動産と東急不動産ホールディングスは2020年4～6月期で大幅減益に沈んだ。不動産大手5社決算において、なぜこの2社は大きく落ち込んだのか。各社にコロナ危機はどう影響したのか。
2020.8.6
熱海でホテル投資熱「急冷」、東急不動産が開発中止し開業延期も続々
東急不動産が7月、日本有数のリゾート地である静岡県熱海市で進めていたホテル開発の計画を取り下げた。少し前まで日本と中国の投資家がホテル開発用地をめぐり争奪戦を繰り広げていたが、コロナショックで様相が一変。一気に熱が冷めている。
2020.7.15
コロナ倒産回避マニュアル、「補助金・減税・融資」3点セットの使い倒し方
コロナで資金繰りが厳しいという中小企業・小規模事業者が続出している。彼らを救う「補助金・減税・融資」の3点セットは、使い倒せれば便利な一方で、メニューが豊富過ぎるが故に使い勝手が悪い面もある。マニュアルとして活用ポイントを分かりや…
2020.6.14
ホテル倒産ラッシュ！政府の「高級ホテル全国50新設計画」は地獄絵図
政府は2019年末、世界水準の高級ホテルを全国約50カ所に新設するという、財政投融資を活用した仰天プランを披露した。富裕層インバウンドの受け皿とするはずが、やって来たのはコロナ危機。ばら色の大量開業計画が崩壊を始めた。
2020.6.13
三井不動産に住友不が下剋上！強みの「ららぽーと」がコロナで窮地に
大手不動産6社のうち、今期予想を出した5社は全て減益を見通す。中でも減益幅が大きいのが最大手の三井不動産、そして東急不動産だ。両社とも、強みとしていたビジネスがコロナ危機で一転、アキレス腱となった。今期の利益予想では、住友不動産が三…
2020.6.12
オープンハウスが会社も土地も爆買いか、コロナでも過去最高益更新へ怪気炎
コロナ危機の影響を受けて厳しい決算を予想する中堅不動産会社が続出している。そんな中で8期連続で過去最高の売上高、利益の更新を見込むオープンハウスが、企業も土地ももっと手に入れて1兆円企業にのし上がろうと怪気炎を上げている。
2020.4.20
コロナで商業施設が続々開業延期、不動産各社が恐れる「テナント離れ」
コロナ危機の影響で商業施設の新規開業が相次いで延期に追い込まれている。緊急事態の終息まで開業のめどが立たず、仮に開業しても当初の想定通りに集客できるのかどうかも不透明だ。出店を取りやめるテナントが出てくる恐れもある。
2020.4.2
「定額働かせ放題」を指南するワルも…働き方改革で社労士のビジネス拡大
働き方改革により、社会保険労務士に新たなビジネスチャンスが広がっている。企業が法改正に対応して適正に労務管理を行い、また人事評価制度の見直しができるようサポートする一方で、ブラックな手口を指南する社労士も跋扈している。
2020.2.9
ホテル乱造の末路、宿泊料値下げ合戦開始で開発業者の阿鼻叫喚
「価格が高過ぎるね」。投資家から返ってきた一言に開発業者は肩を落とした。外国人観光客の増加を当て込んだ建て売りビジネスホテルが、思うように売れなくなった。ホテルはすでに乱立状態。営業中のホテルでは宿泊料の値下げ合戦が始まっている。
