業績悪かったところにコロナがとどめ
「破産されるとだるい」

表面3% あとは勝手に減額してくるところもありますよね。家業が傾き始めたときに家に入れるお金を勝手に減らす父親みたいなノリで。

かずお 振込手数料を大家負担にしてくるテナントもいる。

あくの メールで振込手数料分を差し引いていいですか?と問い合わせがあったので「契約書通りです」と回答したけど、翌月から手数料を減らしてきたテナントを管理しています。

グル 滞納なり減額なりをお願いしてきたテナント全員に定借への切り替えを迫っている大家さんもいました。

どエンド あんたや。

――テナントは退去していますか。

あくの 130件中2件退去が出ました。

よっちゃん 扱ってる案件で1件しか聞いたことがないです。退去したのは、そもそも売り上げが悪かったところ。

グル レジ(住宅)もオフィスも店舗もないです。

諸星あたる(以下、あたる) ゼロです。

表面3% 退去なし。減額や猶予で投資家に納得してもらってる。

かずお あんまり退去はしてない。もうちょい先かね。

どエンド コロナで誰も引っ越さないから3月からおかげさまで満室のままです。

c もともと業績が悪かったところはコロナでとどめを刺された感じですね。退去は7月くらいからじわじわ出る予感です。

どエンド 資金調達できなかったベンチャーが、オフィスこんなに要らんかったわ!と強がりながら夏ごろに退去を始めそう。

かずお 破産されるとだるい。

c 破産確定前に敷金全額没収ですぐ明け渡してほしいですよね。

表面3% 物件を原状回復していないのに、預かり敷金を別の債権者に取られるってこと?

グル みんな詳しい。

ようすけ 嫌な思い出あるのかな……。

どエンド 破産されるくらいなら、滞納した賃料を免除するから退去届を出してもらった方がなんぼかマシですよね。

あくの 与信が死んでるので、移転しようにも受け入れ先の審査が通らないけど。

ようすけ 移転も支払いもできないとか詰んでますね。

どエンド 零細店舗はだいたい法的手続きなしで夜逃げだから良かった。

c そっちの方がいい。助かる。

あたる 夜逃げした不動産屋の後始末も半年かかりましたけどね。

あくの 残置物が多いと悲しいことになります。

どエンド 夜逃げするときは、解約届と残置物放棄の念書と鍵をポストに入れておいてくれれば、それでもうOKです。

ようすけ 会社が詰んだらそうします。

――新規入居募集はどんな状況ですか。

あたる レジは募集したら即埋まりました。転勤引っ越しシーズンがコロナでずれ込んだみたいです。

金融アスペ うちも転勤は遅れて7月からだなあ。