「住不のオフィス用地部門が消滅」花形部署だったのに超びっくり！

どエンド君：オフィスはいつも供給過剰って言ってる気もする。

みっく：住不（住友不動産）はオフィスの用地部門が消滅したみたい。機能自体もどうなるか分からんみたい。

あくの：首都圏用地開発部なくなったの!?

かずお君：花形だったのに！

全宅ツイのグル（グル）：面白いー。

――中計では住不も「オフィスビル賃貸が確固たる基盤」って書いてるんですけど、内部で何か動きがあったんですね。商業はどうですか？

かずお君：店舗は動きだした感があります、夏くらいから。それまで本当に物件の玉数が少なかったけど最近は以前よりはよく出てくるようになった。それでもまだ奪い合いだけど。

あくの：飲食はどんどんテナント埋まる。

かずお君：このあいだ、高円寺で坪1.3万円くらいの店舗が出てて、「くっそ安い」と思って即日見に行ったら、その日に10件くらい申し込み入ったらしくて、大家が賃料2.5倍に上げて後日再登場してました。

団栗：わらう。

かずお君：去年も話した気がするんだけど、勝ち組エリアと負け組エリアが明確になってて、その傾向は引き続きある。

あくの：軸が変わりましたよね。

――今は商業地域でいくとどのエリアが勝ち組なんでしょうね？

かずお君：住宅街隣接のちょっと規模感のある街。会社の飲み会がなくなって、地元コミュニティーで飲みに行くようになったからね。

団栗：三軒茶屋？

かずお君：そうですね。あとは中央線沿線とか。

みっく：町田？

あくの：まちだ？

――唐突な町田愛。みっくさん町田出身だっけ。

かずお君：オフィス街は相変わらず景気悪いけど、それでもまあましになりましたよね。銀座も人がたくさんいるもんね。

団栗：オフィスの下層階に入居している商業施設も、少しは人が戻ってきたかな……。

あくの：赤坂とかはまだなんかつらそうすね。

――ホテルとか、観光はどうでしょうか？