「不動産リッチ企業」を狙え！含み益をたっぷり抱え、割安な投資銘柄をピックアップ

東京証券取引所のPBR（株価純資産倍率）改善要請などを背景に、不動産含み益をたっぷり抱える“不動産リッチ企業”への注目度が高まっている。「余剰資本」である賃貸等不動産の含み益を狙い、アクティビストらの売却圧力も強まる一方だ。1月21日（火）から配信する特集『狙え！不動産リッチ企業』では、不動産の含み益が大きい企業の投資妙味を徹底分析。含み益を考慮した調整後PBRや含み益の時価総額比率から、見た目のPBRだけでは分からない、割安な不動産リッチ企業を解明する。

＃1　1月21日（火）配信
【不動産の含み益が多い企業ランキング100】JR東日本、日本郵政、イオンがトップ10にランクイン！1位は5兆円近いあの企業

　TOPIX（東証株価指数）採用企業の不動産含み益は、直近10年で2倍以上に増えている。足元で海外投資家が関心を寄せているのは、このような不動産含み益を多く抱える“不動産リッチ企業”だ。2024年12月までのデータを基に、最新の「不動産の含み益が多い企業」ベスト100社をお届けする。

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＃2　1月23日（木）配信
【時価総額より不動産含み益が大きい上場企業27社】大公開！澁澤倉庫、京阪神ビル…1位は驚異の3倍超え

　不動産含み益の多寡だけでは、割安な“不動産リッチ企業”を判別できない。割安度を測る上での注目指標が、時価総額に対する不動産含み益の割合だ。この指標でランキングを作成すると、時価総額よりも不動産含み益の方が大きい上場企業が27社もあることが判明。驚異の381％で1位となった企業はどこか。

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＃3　1月28日（火）配信
不動産含み益を反映した「修正PBR」が低い“割安”上場企業ランキング！2位にフジ・メディア・HD、1位は？

　PBRが低く割安な傾向にあるのが、不動産含み益を多く抱える不動産リッチ企業だ。さらに、不動産含み益を反映した修正PBRを算出すると、不動産リッチ企業は見た目のPBRよりも割安であることが分かる。不動産含み益を反映した修正PBRが低い上場企業ランキングを作成。2位にフジ・メディア・ホールディングスが浮上するなど、割安な不動産リッチ企業が多く並んだ。

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＃4　1月30日（木）配信
【時価総額比で「不動産含み益が大きい」業種ランキング】7位電気・ガス、4位陸運、1位は？

　不動産含み益を多く抱える不動産リッチ企業は、業種別の割安度に大きな差があり、業種から投資銘柄を絞り込む手法が賢明といえる。時価総額に対する不動産含み益の比率が高い業種ランキングを作成。すると、割安感が顕著な業種が判明した。ランキング上位の業種は一体どこか。

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＃5　2月5日（水）配信
西武HDの「東京ガーデンテラス紀尾井町」を4000億円で買収！米ブラックストーンが狙う次の不動産は？

　不動産リッチ企業の西武ホールディングスが、プリンス系ホテルなどが入る複合商業ビル「東京ガーデンテラス紀尾井町」（千代田区）を約4000億円で売却する。買い取る米系投資会社ブラックストーン・グループ・ジャパンの橘田大輔代表がダイヤモンド編集部の取材に応じ、「1兆円でも買えるなら買う」とさらなる不動産投資に意欲を示した。次のターゲットはどこか。橘田氏のインタビューをお届けする。

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＃6　2月10日（月）配信
【素材・化学58社】不動産含み益を反映した修正PBRが低い上場企業ランキング！3位丸尾カルシウム、2位東京ソワール、1位は？

　PBRが低く割安な傾向にあるのが、不動産含み益を多く抱える不動産リッチ企業だ。実は、不動産含み益を反映した修正PBRを算出すると、見た目のPBRよりも割安であることが分かる。素材・化学業界の58社を対象に、不動産含み益を反映した修正PBRが低い上場企業ランキングをお届けする。

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＃7　2月12日（水）配信
【不動産90社】不動産含み益を反映した修正PBRが低い上場企業ランキング！23位東京建物、13位三菱地所、1位は？

　PBRが低く割安な傾向にあるのが、不動産含み益を多く抱える不動産リッチ企業だ。実は、不動産含み益を反映した修正PBRを算出すると、見た目のPBRよりも割安であることが分かる。不動産業界の90社を対象に、不動産含み益を反映した修正PBRが低い上場企業ランキングをお届けする。

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＃8　2月13日（木）配信
【情報・通信36社】不動産含み益を反映した修正PBRが低い上場企業ランキング！4位TBSHD、2位テレ朝HD、1位は？

　PBRが低く割安な傾向にあるのが、不動産含み益を多く抱える不動産リッチ企業だ。実は、不動産含み益を反映した修正PBRを算出すると、見た目のPBRよりも割安であることが分かる。情報・通信業界の36社を対象に、不動産含み益を反映した修正PBRが低い上場企業ランキングをお届けする。

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＃9　2月14日（金）配信
【陸運44社】不動産含み益を反映した修正PBRが低い上場企業ランキング！21位JR東日本、13位京急、1位は？

　PBRが低く割安な傾向にあるのが、不動産含み益を多く抱える不動産リッチ企業だ。実は、不動産含み益を反映した修正PBRを算出すると、見た目のPBRよりも割安であることが分かる。陸運業界の44社を対象に、不動産含み益を反映した修正PBRが低い上場企業ランキングをお届けする。

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＃10　2月17日（月）配信
【サービス・その他96社】不動産含み益を反映した修正PBRが低い上場企業ランキング！ 9位共同印刷、3位武蔵野興業、1位は？

　PBRが低く割安な傾向にあるのが、不動産含み益を多く抱える不動産リッチ企業だ。実は、不動産含み益を反映した修正PBRを算出すると、見た目のPBRよりも割安であることが分かる。サービス・その他の96社を対象に、不動産含み益を反映した修正PBRが低い上場企業ランキングをお届けする。

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＃11　2月18日（火）配信
【海運7社】不動産含み益を反映した修正PBRが低い上場企業ランキング！6位は商船三井、1位は？

　PBRが低く割安な傾向にあるのが、不動産含み益を多く抱える不動産リッチ企業だ。実は、不動産含み益を反映した修正PBRを算出すると、見た目のPBRよりも割安であることが分かる。海運業界の7社を対象に、不動産含み益を反映した修正PBRが低い上場企業ランキングを作成した。

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＃12　2月19日（水）配信
【資材47社】不動産含み益を反映した修正PBRが低い上場企業ランキング！17位東洋製罐HD、3位石塚硝子、1位は？

　PBRが低く割安な傾向にあるのが、不動産含み益を多く抱える不動産リッチ企業だ。実は、不動産含み益を反映した修正PBRを算出すると、見た目のPBRよりも割安であることが分かる。資材業界（金属製品、ガラス・土石製品）の47社を対象に、不動産含み益を反映した修正PBRが低い上場企業ランキングをお届けする。

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＃13　2月20日（木）配信
【倉庫・運輸20社】不動産含み益を反映した修正PBRが低い上場企業ランキング！16位三菱倉庫、9位澁澤倉庫、1位は？

　PBRが低く割安な傾向にあるのが、不動産含み益を多く抱える不動産リッチ企業だ。実は、不動産含み益を反映した修正PBRを算出すると、見た目のPBRよりも割安であることが分かる。倉庫・運輸業界の20社を対象に、不動産含み益を反映した修正PBRが低い上場企業ランキングをお届けする。

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＃14　2月25日（火）配信
【機械37社】不動産含み益を反映した修正PBRが低い上場企業ランキング！5位フリージア・マクロス、1位は？

　PBRが低く割安な傾向にあるのが、不動産含み益を多く抱える不動産リッチ企業だ。実は、不動産含み益を反映した修正PBRを算出すると、見た目のPBRよりも割安であることが分かる。機械業界の37社を対象に、不動産含み益を反映した修正PBRが低い上場企業ランキングをお届けする。

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＃15　2月26日（水）配信
【輸送用機器・ゴム22社】不動産含み益を反映した修正PBRが低い上場企業ランキング！5位は日産、1位は？

　PBRが低く割安な傾向にあるのが、不動産含み益を多く抱える不動産リッチ企業だ。実は、不動産含み益を反映した修正PBRを算出すると、見た目のPBRよりも割安であることが分かる。輸送用機器・ゴム業界の22社を対象に、不動産含み益を反映した修正PBRが低い上場企業ランキングをお届けする。

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＃16　2月27日（木）配信
【電機・精密38社】不動産含み益を反映した修正PBRが低い上場企業ランキング！4位森尾電機、1位は？

　PBRが低く割安な傾向にあるのが、不動産含み益を多く抱える不動産リッチ企業だ。実は、不動産含み益を反映した修正PBRを算出すると、見た目のPBRよりも割安であることが分かる。電機・精密業界の38社を対象に、不動産含み益を反映した修正PBRが低い上場企業ランキングをお届けする。

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＃17　2月28日（金）配信
【建設70社】不動産含み益を反映した修正PBRが低い上場企業ランキング！33位清水建設、24位奥村組、1位は？

　PBRが低く割安な傾向にあるのが、不動産含み益を多く抱える不動産リッチ企業だ。実は、不動産含み益を反映した修正PBRを算出すると、見た目のPBRよりも割安であることが分かる。建設業界の70社を対象に、不動産含み益を反映した修正PBRが低い上場企業ランキングをお届けする。

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＃18　3月4日（火）配信
【鉄鋼・非鉄・エネルギー資源24社】不動産含み益を反映した修正PBRが低い上場企業ランキング！7位三菱マテリアル、2位東北特殊鋼、1位は？

　PBRが低く割安な傾向にあるのが、不動産含み益を多く抱える不動産リッチ企業だ。実は、不動産含み益を反映した修正PBRを算出すると、見た目のPBRよりも割安であることが分かる。鉄鋼・非鉄・エネルギー資源業界の24社を対象に、不動産含み益を反映した修正PBRが低い上場企業ランキングをお届けする。

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＃19　3月5日（水）配信
【食品30社】不動産含み益を反映した修正PBRが低い上場企業ランキング！15位江崎グリコ、7位マルハニチロ、1位は？

　PBRが低く割安な傾向にあるのが、不動産含み益を多く抱える不動産リッチ企業だ。実は、不動産含み益を反映した修正PBRを算出すると、見た目のPBRよりも割安であることが分かる。食品業界の30社を対象に、不動産含み益を反映した修正PBRが低い上場企業ランキングをお届けする。

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＃20　3月6日（木）配信
【卸売業80社】不動産含み益を反映した修正PBRが低い上場企業ランキング！47位メディパルHD、9位タキヒヨー、1位は？

　PBRが低く割安な傾向にあるのが、不動産含み益を多く抱える不動産リッチ企業だ。実は、不動産含み益を反映した修正PBRを算出すると、見た目のPBRよりも割安であることが分かる。卸売業界の80社を対象に、不動産含み益を反映した修正PBRが低い上場企業ランキングをお届けする。

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＃21　3月7日（金）配信
【小売業81社】不動産含み益を反映した修正PBRが低い上場企業ランキング！12位高島屋、3位オリンピック、1位は？

　PBRが低く割安な傾向にあるのが、不動産含み益を多く抱える不動産リッチ企業だ。実は、不動産含み益を反映した修正PBRを算出すると、見た目のPBRよりも割安であることが分かる。小売業界の81社を対象に、不動産含み益を反映した修正PBRが低い上場企業ランキングをお届けする。

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Key Visual by Noriyo Shinoda