三菱地所

オフィス開発「工事費高すぎてフロア減らすとか震える」「次は2026年がヤバい」【不動産インサイダー新年座談会5】

全国宅地建物取引ツイッタラー協会

相変わらず旺盛な都内のオフィスビル開発。だが、これらはコロナ前に決定した計画。竣工後のテナントリーシングは大丈夫なのか。また、2023年の…

2024.2.2

50年住宅ローンってちょっと落ち着け！「完済ムリでも売ればOK」はそろそろヤバい【不動産インサイダー新年座談会3】

全国宅地建物取引ツイッタラー協会

住宅価格の高騰を支えるのが、低金利・超長期の住宅ローン商品群だ。金利上昇機運をものともせず、どんなにマンションが高騰しても買えてしまう商品…

2024.1.31

幕張ベイパークタワー急上昇は「武蔵小杉の再来」？都心のタワマンは中国人客が爆買い中！【不動産インサイダー新年座談会2】

全国宅地建物取引ツイッタラー協会

都心タワマンは外国人が高値で買い、郊外の建売住宅は全く動かない――。カオス状態が続いた2023年の実需住宅市場、その現場はどうだったのか

2024.1.30

おじいちゃん職人が震える手で…人手不足とインフレで不動産市場は大混乱！【不動産インサイダー新年座談会1】

全国宅地建物取引ツイッタラー協会

蛇の道は蛇、建前だけでは本質は決して分からないのが不動産。そんな業界に首まで漬かった業界人がネット上に集う全国宅地建物取引ツイッタラー協会…

2024.1.29

不動産の購入「2月と3月」は要注意！“お得な物件”に潜むリスクとは？

長嶋 修

低金利などを背景とし、10年以上、高騰を続ける不動産価格。2024年も都心・駅前・駅近・大規模タワーといった好条件・高価格帯の物件のニーズ…

2024.1.16

森トラスト社長「1ドル130円でも影響なし！」円高に振れても不動産投資とインバウンドが崩れない理由

ダイヤモンド編集部,堀内 亮

激増するインバウンドと円安を追い風に、ホテル業界は活況を呈している。新型コロナウイルスの感染拡大で落ち込んだオフィス市況も、堅調に回復しつ…

2024.1.11

三菱地所が「万年3位」に定着も!?三井不動産と住友不動産の財閥系デベで序列逆転の現実味

ダイヤモンド編集部,堀内 亮

堅調なオフィス市況や激増するインバウンドを背景に商業、レジャー施設なども復活し、不動産業界は絶好調だ。財閥系不動産デベロッパー3社がいずれ…

2024.1.11

三井不、三菱地所も！不動産デベロッパーが物流事業に参入、「大家」にとどまらない理由

カーゴニュース

物流不動産デベロッパーが「物流事業」に参入するケースが出てきた。オペレーション領域に踏み込むことでテナント企業のニーズを的確に把握し、施設…

2024.1.4

有名タワマン、超都心物件の格付けは？マンション管理ランキング【500戸以上＆千代田・中央・港・渋谷4区】

ダイヤモンド編集部,鈴木洋子

500戸以上の大型物件や、千代田・中央・港・渋谷区といった都心物件。高額で取引されるものも多いが、果たしてその管理状況はどうなっているのか…

2023.12.22

マンション管理会社「お世話力」ランキング【初試算】優良管理組合を最も多く抱えている会社は？

ダイヤモンド編集部,鈴木洋子

優秀な管理組合を最も多くお世話している管理会社はどこ？新制度の管理組合格付けを委託管理会社名で逆引きすると、その管理会社の実力も分かる。会…

2023.12.21

マンション管理費・修繕積立金「超値上がり」中！高騰するコストと管理組合はどう戦うべきか

ダイヤモンド編集部,鈴木洋子

マンションの日常管理を行うための管理費、そして将来のマンションを維持するために大切な修繕積立金が、コストインフレで大きく値上がりしている。…

2023.12.20

マンション管理「格付け・評価制度」ついにスタート、理事会・消費者はこう使え！

ダイヤモンド編集部,鈴木洋子

マンション管理業協会の管理適正評価制度と国の管理計画認定制度がスタートして1年。最大手管理組合理事長団体「RJC48」代表で、この制度にも…

2023.12.19

築浅だけど管理もピカイチ！全国「五つ星ゴールド管理マンション」リスト【2010年代～築・207物件】

ダイヤモンド編集部,鈴木洋子

2010年代以降に建てられた築浅マンション。建物の状態はいいものの、ここで良い管理の体制がつくれるか否かでその将来は百八十度異なるものにな…

2023.12.18

湾岸タワマン売買必勝法2023年版！誰よりも湾岸を知るマンションアナリスト「湾岸の妖精」が伝授

のらえもん

大型物件の供給が相次ぐ東京湾岸。買い手が海外にも広がる中、湾岸タワマンの買い方・売り方はどうすればいいのか？誰よりも東京湾岸を知る「湾岸の…

2023.12.17

マンション管理会社不在の地方が増えていく！管理格付け・管理不全これからどうなる？【マンション管理インサイダー座談会・下】

ダイヤモンド編集部,鈴木洋子

管理業界に大きな影響を与えそうなマンション管理格付けと国の評価制度。管理現場での影響は果たして？そして「管理不全」マンションの脅威はどこま…

2023.12.15

きんでん、大気社は40代で1200万円！高砂熱学ら「サブコン」の給料事情、人手不足で高騰しゼネコンを抜き去る！

ダイヤモンド編集部,堀内 亮

ビルなどの建設工事で欠かせないのが、電気や空調設備などの専門工事業者「サブコン」だ。サブコンは今、人手不足を逆手にデベロッパーやゼネコンを…

2023.12.12

マンション管理会社は「第三者管理」をやりたくないけど普及は必至、ただし地方を除く【マンション管理インサイダー座談会・中】

ダイヤモンド編集部,鈴木洋子

国もガイドライン制定を急ぐ、理事会業務を全て丸投げする第三者管理方式。管理業界、管理組合理事クラスタからも注目が高まる新方式だが、果たして…

2023.12.11

東京＆大阪・マンション相場がこれから絶対上がるエリアをズバリ！超お買い得物件を見逃すな【マンション売買インサイダー座談会・下】

ダイヤモンド編集部,鈴木洋子

新築供給が極端に絞り込まれる中、今後注目すべき新しい開発エリアやマンションデベロッパーの戦略は？実は開発が決まっていても今は動きがないエリ…

2023.12.10

マンション管理に国交省がガイドライン設定へ、令和新方式「理事会丸投げ」の第三者管理はうまく行くか？

ダイヤモンド編集部,鈴木洋子

急速に普及が進む、管理組合の理事会業務を全て管理会社などに外部委託できる新しい管理方式「第三者管理」。採用する管理組合と事業参入する管理会…

2023.12.8

もう築古と呼ばせない！全国「五つ星ゴールド管理マンション」リスト【～1990年代築・147物件】

ダイヤモンド編集部,鈴木洋子

業界団体によるマンションの管理状態の評価制度が始まって1年。全国で優秀な管理を行っているマンションの登録が続いている。築年と地域別にどんな…

2023.12.7