「宅建士」資格を取得するメリット
──棚田さんは、YouTubeで主に「宅建士」の資格試験勉強法について発信されていますよね。9つの中でも「宅建士」にフォーカスしているのは、どのような経緯なのでしょう。
棚田：もちろん、私自身が不動産業をしていて一番身近な資格だから、というのはありますが、一番は、勉強しさえすれば誰でも合格できる国家資格だからですね。
宅建士は、学歴やそれまでの仕事は関係なく、初心者でも学習のやり方がわかれば独学でも合格できて、かつ、年収アップ・キャリアアップにもつながりやすい資格なんです。2020年度の試験では合格率17.6％と、もちろん多少勉強した程度で合格できるような資格ではありませんが、行政書士ほどの高難易度ではない。私は「勉強が苦手な人のための資格試験勉強法」をコンセプトに発信しているため、宅建は最初のハードルとしてちょうどいい、というのも理由の一つです。
──宅建士を取得したメリットとしては、どんなものがありますか。
棚田：たくさんありますが、一番わかりやすいところで言えば、年収ですね。サラリーマン時代の話ですが、当時の年収ベースで30万円アップしました。資格手当の金額は会社によって異なりますが、例えば毎月2万5000円、年間で30万円の手当が出る会社も珍しくありません。
不動産会社で給料を上げようと思ったら、資格を取る以外には営業成績で目立つくらいしかありませんから、営業が苦手な人は絶対にとっておくべきです。
──できる仕事にも変化がありましたか？
棚田：あとは、「重要事項説明書に記名押印して説明ができる」も大きなメリットですね。重要事項説明書とは、不動産取引において、物件内容や取引条件などの重要事項が記載された書類のこと。不動産会社で働いていない人はわからないかもしれませんが、「重要事項説明書に記名押印して説明ができる」は1つのステータスなんです。
宅建を持っていない営業は、宅建を持っている人にわざわざお願いしてやってもらわなければなりません。スケジュール調整が必要だったり、その人になんとなく頭が上がらなくなったりと、ストレスになります。出世にも影響するかもしれません。持っていれば一連の仕事を自己完結できるので人の手を借りる必要がなく、仕事がスムーズに運ぶようになります。
高齢化が進む宅建士、今からでも遅くない？
──宅建士の人数は他の国家資格に比べても多いため、今さら受けても需要がないのでは……という懸念もあります。棚田さんはどうお考えですか。
棚田：私は、今からでも挑戦する価値は充分あると思いますよ。宅建士は、高齢化がどんどん進んでいますし。
──えっ！ そうなんですか？
棚田：宅建士証の交付を受けているのは約53万人（2021年3月31日現在）。そのうち最も多くを占めるのは40代で、およそ25％です。50代、60代も多く、そして70歳以上も約13％と、全体的に年齢層がかなり高め。逆に、20代で交付を受けた宅建士は、わずか6％弱。若い宅建士は希少価値がものすごく高い状況です。
今後会社を継続させていくために、若い世代の宅建士を雇って経験を積ませ、企業全体に刺激を与えていってほしいと考える経営者は多いはず。宅建士の高齢化が進んでいるからこそ、今後、バリバリ働ける現役世代の宅建士の需要は十分見込めるのではないか、というのが私の見解です。
──そう言われてみるとたしかに、今からでも資格を取得しておけば、強い武器になりそうですね。
棚田：基本的には、資格は自分の目的に合ったものをとるのが一番だと思います。私の場合は不動産に関連した資格が多いですが、人それぞれ、今後自分が働いていきたい業界とマッチする資格があるはず。どんな資格を持っていると、より説得力を持たせられるのか？ 信頼してもらえるのか？ と考え、調べたうえで一番合っている資格を選べるといいと思います。
ただ一つ言えるのは、終身雇用制度が崩壊したこの時代、会社が守ってくれる保証はどこにもない、ということです。「身を粉にして働き、会社に尽くしてきた経験」があっても、それだけでよりよいキャリアを築けるとはかぎりません。知識やスキルを持っていても、証明するものがなければ信頼をしてもらえない。せっかく学歴がなくても勉強が苦手でも、誰でも学習しさえすれば取得できる資格があるのなら、挑戦して損はないと私は思います。
【大好評連載】
第1回 資格試験に落ちる人がやりがちな「残念な努力」
第2回 「いきなり過去問を解く」が最強の勉強法である
働きながら3年で、9つの資格に独学合格したノウハウ
記事をお読みいただき、ありがとうございました。棚田健大郎と申します。この度、『大量に覚えて絶対忘れない「紙1枚」勉強法』を上梓しました。
私は、働きながら3年で、次の9つの資格に独学合格しました。
行政書士、宅地建物取引士、マンション管理士、管理業務主任者、ビジネス法務エキスパート®、2級ファイナンシャル・プランニング技能士、賃貸不動産経営管理士、敷金診断士、シニアライフ・相続アドバイザー
勉強が得意だったわけではなく、最終学歴は専門学校です。ただ、すべての試験に一発合格できたわけではありません。最初に取得した宅建士は、1年かけて試験勉強をしたにもかかわらず、一度落ちています。
1年間がんばったが不合格。その理由は？
当時、サラリーマンだった私は毎日の仕事が忙しく、スクールに通って勉強時間を確保するのが難しかったので、独学合格を目指していました。帰宅後、毎日3時間勉強していたのですが、合格点に1点足りずに落ちてしまったのです。
1年間勉強して落ちたときの心境は言葉では言い表せません。すべてを否定された気がしました。これだけの時間をつぎ込んでも合格できないのは、根本的にやり方が間違っていると思いました。勉強法を見直すことにした私に、ある1つの考えが浮かびます。
「暗記さえできれば合格できる」
不合格になるのは、答えを間違えているから。その原因の多くは、答えを導き出す知識を覚えていないからです。勉強したことを試験日まで「絶対に忘れないようにするしくみ」を作れば、必ず合格できます。
そして試行錯誤の末、『大量に覚えて絶対忘れない「紙1枚」勉強法』が誕生しました。やることはいたってシンプル。覚えたことを忘れないように、「忘れる一歩手前で思い出す」のです。その進捗管理に、私が考案した「大量記憶表」を使います。
「紙1枚勉強法」のメリット
・一度覚えたことを絶対に忘れない
・スケジュール管理ができ、学習効率が大幅アップ
・「見える化」により、モチベーションがとぎれない
この勉強法を確立してからは、9つの資格をたった3年で合格できました。この勉強法は、資格試験だけでなく、大学受験や公務員試験、その他のあらゆる勉強にも応用可能です。
働きながらでも、時間がなくても絶対大丈夫！
資格取得に興味が出てきた人に立ちはだかるのが「時間がない」という壁です。仕事に追われている会社員や家事に追われている人が、「じゃあ、資格の勉強してみようかな」と思っても、「1日数時間も時間がとれない。ましてや、スクールに通う暇なんてない」と思うでしょう。
でも絶対大丈夫。仕事や家事と試験勉強の両立は可能です。私自身、最も仕事が忙しい時期に、市販の問題集と参考書を使った完全独学で、9つの資格をとりました。何とか合格したいと思い、
・過去問の徹底活用（参考書は補足教材）
・1日2～3時間の勉強時間を無理なく確保できる「耳学」
・短時間でも勉強の質が高くなるモチベーションマネジメント
こうした工夫も行いました。あますところなく紹介しますので、「忙しくて勉強時間を確保できない人」でも完全独学で合格できます。この本を読んで実践すれば、必ず結果はついてきます。
今、あなたの前には「日々の忙しい仕事」「勉強時間の確保」という大きな壁が立ちはだかっていますが、それはほんのちょっとした「しくみ」で突破できるのです。
試験直前に効くノウハウも満載！
本書では私が実践してきた、
・試験6か月前、2か月前、2週間前の最強勉強法
・試験当日に一気に点数を伸ばす10のテクニック
・3年間で9つの資格をとった同時受験ノウハウ
これらも紹介しています。すべて「働きながら」「完全独学」「一発合格」には欠かせません。
本書は私にとって初めての著書になります。この本を読んだ人が、勉強によって人生を変えることを強く願い、心を込めて書きました。私の持てる全知識を出し惜しみすることなく公開することを、ここにお約束します。
棚田健大郎（たなだ・けんたろう）棚田行政書士リーガル法務事務所代表、株式会社棚田リーガルホールディングスグループCEO
専門学校卒業後、大手人材派遣会社に入社し、取引先の株式会社エイブルへ出向。その後、株式会社エイブルにヘッドハンティングされ、移籍する。社員3000人の中で、仲介手数料の売上金額が第1位となるトップセールスを記録。管理職として後進の指導にもあたる。「働きながら」「独学」で宅建（宅地建物取引士）の合格を目指し、1年間勉強するも不合格となる。自分に合った勉強法を模索する中で、「大量記憶法」を考案・実践する。行政書士、宅地建物取引士、マンション管理士、管理業務主任者、賃貸不動産経営管理士、2級ファイナンシャル・プランニング技能士、ビジネス法務エキスパート、シニアライフ・相続アドバイザー、敷金診断士など、3年で9つの資格に合格。現在も不動産業界にかかわりながら、YouTubeチャンネル「棚田行政書士の不動産大学」を運営。資格の勉強法や不動産業界の裏事情などを毎日配信。強烈な支持を受け、登録者数は9万人を超えている。
本書の主な内容
序章 働きながら9つの資格をとった理由
第1章 紙1枚でできる「忘れさせない大量記憶法」
・紙1枚とペンでOK！ 大量記憶法の進め方
・過去問は「点」ではなく、「面」で理解する
・記憶メモリーを有効に使う「覚え歌」暗記法
第2章 「ながら学習」で大量記憶！ 耳学をマスター！
・超効率学習「耳学」の2ステップを公開！
・耳学に慣れると、解答スピードがアップする！
・「目に入れて覚える」しくみを作ろう
第3章 三日坊主を撃退するモチベーションマネジメント
・勉強はモチベーションが9割
・がんばりすぎず、「やる気貯金」をためよう
・「勉強期間は1年」という考えを捨てる
第4章 試験6か月前、2か月前、2週間前の最強勉強法
・6か月前「覚えるより、忘れないを重視する」
・2か月前「手持ちの問題集を完璧にする」
・2週間前「復習を怠らず、自力模試を行う」
第5章 試験当日に点数を伸ばす10のテクニック
・三種の神器を会場に持参する
・ケアレスミスを防ぐ○×チェック法
・ワンブーストで「見直し時間」を確保する
第6章 私の資格試験体験記――同時受験のススメ
・最大のメリット「記憶の維持」がラク
・同時受験の勝率を上げる3つのポイント
・「本命試験が後の場合」の試験攻略法
