戸建住まいの人がマンション住まいの人より寿命が短い理由は、その構造にあるようだ（写真はイメージです） Photo:PIXTA
戸建よりマンション住まいのほうが
寿命が長くなるのはなぜか
前回の記事「『寿命を縮める家』と『寿命を延ばす家』の決定的な違い」で、持家と賃貸に住む人の寿命が3.3年も違うことを、国勢調査を基に立証した。自分の健康と寿命は自分で勝ち取る必要があり、持家を取得することはその手段でもある。今回は、同じ持家の中でも戸建とマンションを比較してみよう。
寿命の計算方法はこうだ。国勢調査では5歳おきに調査対象者が住んでいる家を特定している。戸建かマンションかの区分である。高齢者は引っ越しをほとんどしないのと、70歳の人は5年後75歳になっているので、この間で生きていた人の割合を生残率とし、余命を計算する。全体の平均余命は24.6年で、賃貸は21.8年、持家は25.1年と3.3年の差が生じた。
次に、持家の中でも戸建とマンションを比較しよう。戸建ての平均余命は25.0年で平均寿命は87.0歳、分譲マンションは同27.3年で同89.3歳となり、マンション住まいのほうが2.3年長生きしている。
この寿命に影響している一因は家の寒さである。人間は寒さに弱い。冬場（12月～2月）に亡くなる確率は、それ以外の季節の118％にもなる。冬の死亡率を他の季節並みにすれば、84歳の寿命が6年延びる計算になる。
また、ヒートショックによる死亡者数は約1.5％を占め、冬場の風呂場における高齢者が対象となる。このヒートショックをなくすだけでも、高齢者は寿命を3年ほど延ばせる計算になる。鎌倉時代に吉田兼好が『徒然草』で「家の作りようは夏を旨とすべし」と書いているが、それは昔の話。今は冬を快適に過ごすことを重視して家を建てなければ、死亡する確率が上がってしまう。
ヒートショックの原因となる室温差が大きい状態は、戸建てに見られる。戸建は換気のために風呂場が外壁に面した場所にあるケースが多い。これに対して、分譲マンションは外壁に接したところに風呂場はほぼない。
