住友不動産

マンション＆戸建ての失敗しない購入術！価格高騰と金利上昇のバブルへの賢い対処法

ダイヤモンド編集部

多くの人にとって、生涯で最も高額な買い物がマイホームだ。だが、マンションと戸建ては共に高騰を続け、さらに住宅ローンの金利上昇の足音が忍び寄…

2023.3.13

マンションデベ「メジャー7」は勝敗くっきり！みんな大好きオープンハウスは？【不動産業界インサイダー地下座談会（6）】

全国宅地建物取引ツイッタラー協会

恒例の全宅ツイ新春不動産座談会、本日は大手マンションデベロッパーの戦略分析。メジャー7と呼ばれる最大手マンションデベロッパーの間でも勝敗は…

2023.1.15

円安で外国人がタワマン爆買い！理事候補の過半数が外国人の管理組合も【不動産業界インサイダー地下座談会（3）】

全国宅地建物取引ツイッタラー協会

蛇の道は蛇、建前だけでは本質は決して分からないのが不動産。そんな業界に首まで漬かった業界人がネット上に集う全宅ツイ。暴露ネタ満載の毎年恒例…

2023.1.12

三井不動産・三菱地所・野村不動産が23年に抱える「巨大リスク」の正体、収益構造に死角あり

ダイヤモンド編集部,堀内 亮

日本銀行による大規模金融緩和を追い風に、不動産業界は絶好調だ。果たして2023年も好調を維持するのか。大手不動産デベロッパーに潜む死角をつ…

2023.1.6

大林組、清水建設…ゼネコンの23年は不動産デベに反撃の狼煙！「請け負け」脱却の秘策とは？

ダイヤモンド編集部,堀内 亮

インフレに伴う建設資材高が直撃したゼネコン業界は2022年、発注者である不動産デベロッパーに資材高を価格転嫁できずに泣かされてきた。23年…

2023.1.5

三井不・三菱地・住友不…新築マンション、5億円台続々の「超強気値付け」頼みの綱は円安!?

ダイヤモンド編集部,堀内 亮

三井不動産レジデンシャルと三菱地所レジデンスが都心に開発する超高級マンション「三田ガーデンヒルズ」。最も高額な棟では20億円を超える物件も…

2022.12.21

倒産危険度ランキング2022【不動産69社】12位東京建物、財閥系大手もランクイン

ダイヤモンド編集部,堀内 亮

倒産危険度ランキング2022で、不動産業界は16業界で最多となる69社が“危険水域“と判定された。景気後退から市況の悪化が予想される不動産…

2022.11.4

「ワンルームマンション投資」大異変！開発を止めたら負けなのに駅前立地が枯渇

ダイヤモンド編集部,大根田康介

金融緩和を追い風にサラリーマン投資家の間で流行したワンルームマンション投資。駅前立地であることが投資家への売りだったのに、用地が枯渇。従来…

2022.11.4

駅前再開発、大手不動産が一等地の奪い合いから共同事業に転じた「やむなき事情」

ダイヤモンド編集部,大根田康介

駅近の大規模マンションという不動産会社にとって垂ぜんのプロジェクトを生み出すのが駅前再開発だ。単独で手掛ければ独り勝ちできるのに、ライバル…

2022.11.3

三井、三菱、住友、野村、東急ら不動産大手が中堅に敗北！マンション土地争奪戦の新局面

ダイヤモンド編集部,大根田康介

土地争奪戦が新局面を迎えている。その象徴が、東京・JR三鷹駅から徒歩6分という好立地の入札。名だたる大手不動産会社を押しのけて、中堅不動産…

2022.11.1

不動産会社の「土地争奪戦」白熱！家余り時代になぜ？宅地獲得バトルの勝者は？

ダイヤモンド編集部,大根田康介

限られた住宅開発用地を巡り、不動産会社が熾烈な争奪戦を繰り広げている。家余りの時代になぜ白熱しているのか。勝者は誰なのか。戦いの舞台裏に迫…

2022.10.31

不動産会社「負け組」ワーストランキング！3位パーク24、1位は？

ダイヤモンド編集部,堀内 亮

大規模金融緩和を追い風に、業績が好調なのは不動産業界だ。ダイヤモンド編集部が不動産業に分類した上場149社について、「売上高増減率」「売上…

2022.9.13

清水建設が日本一高いビル受注に王手も、社内は「お通夜ムード」の裏事情を社員が吐露

ダイヤモンド編集部,堀内 亮

三菱地所が手掛ける日本で最も高い高層ビルの施工において、清水建設が優先交渉権を獲得。受注獲得競争で王手をかけたにもかかわらず、社内の反応は…

2022.9.5

70歳まで給料激減制度なしで働ける!?ゼネコンがシニア社員に優しい「ある事情」

ダイヤモンド編集部,藤田章夫

ある事情から、昨今のゼネコン業界はシニア社員にとても優しい。例えば、中高年の給料が激減するような役職定年制度を持つゼネコンは少ない。さらに…

2022.8.12

三井不動産の最高益の立役者は「仕込み力」、大量在庫が需要増で評価一変

ダイヤモンド編集部,大根田康介

コロナ禍でピンチを迎えたはずの三井不動産は一転、2023年3月期決算で過去最高益を予想する。V字回復の立役者は、バランスシートの「販売用不…

2022.7.10

大林組・清水建設に打開策は？不動産が増益ラッシュなのにゼネコンは「軒並み減益」の理由

ダイヤモンド編集部,臼井真粧美

不動産大手は増益ラッシュの好決算。対して、ゼネコン大手は軒並み営業減益となった。ゼネコンの体質、不動産会社など発注者との主従関係が「請け負…

2022.7.6

三菱地所、三井不…不動産5社が過去最高ラッシュ決算、四半期4割増収だったのは？

ダイヤモンド・アナリティクスチーム,宝金奏恵

コロナ禍が落ち着き始めたことで、市況も少しずつ回復しつつある。しかしビジネス界では、コロナショックから立ち直った企業と不調から抜け出せない…

2022.7.5

年収が高い不動産会社ランキング2021最新版【トップ5】三井不、三菱地所に大差の1位は？

ダイヤモンド編集部,松本裕樹

コロナ禍でも好調な不動産業界。そこで働く社員たちの「給料」はどうなっているのか。上場する不動産会社137社の年収ランキングを作成した。

2022.7.4

年収が高い不動産会社ランキング2021最新版【全国137社完全版】

ダイヤモンド編集部,松本裕樹

コロナ禍でも好調な不動産業界。そこで働く社員たちの「給料」はどうなっているのか。上場する不動産会社137社の年収ランキングを作成した。

2022.7.4

東京都内でも“スラムマンション”が急増!?築古物件の2割に「管理不全の兆候」

ダイヤモンド編集部,鈴木洋子

『週刊ダイヤモンド』6月4日号の第1特集は「住民も購入検討者も必読 損・得マンション管理」。これまで、マンション購入希望者などの外部からは…

2022.5.30