住友不動産

マンション管理「格付け・評価制度」ついにスタート、理事会・消費者はこう使え！

應田治彦（はるぶー）

マンション管理業協会の管理適正評価制度と国の管理計画認定制度がスタートして1年。最大手管理組合理事長団体「RJC48」代表で、この制度にも…

2023.12.19

築浅だけど管理もピカイチ！全国「五つ星ゴールド管理マンション」リスト【2010年代～築・207物件】

ダイヤモンド編集部,鈴木洋子

2010年代以降に建てられた築浅マンション。建物の状態はいいものの、ここで良い管理の体制がつくれるか否かでその将来は百八十度異なるものにな…

2023.12.18

湾岸タワマン売買必勝法2023年版！誰よりも湾岸を知るマンションアナリスト「湾岸の妖精」が伝授

のらえもん

大型物件の供給が相次ぐ東京湾岸。買い手が海外にも広がる中、湾岸タワマンの買い方・売り方はどうすればいいのか？誰よりも東京湾岸を知る「湾岸の…

2023.12.17

マンション管理会社不在の地方が増えていく！管理格付け・管理不全これからどうなる？【マンション管理インサイダー座談会・下】

ダイヤモンド編集部,鈴木洋子

管理業界に大きな影響を与えそうなマンション管理格付けと国の評価制度。管理現場での影響は果たして？そして「管理不全」マンションの脅威はどこま…

2023.12.15

1回目大規模修繕済みタワマンが多数！全国「五つ星ゴールド管理マンション」リスト【2000年代築・128物件】

ダイヤモンド編集部,鈴木洋子

2000年代に建てられ、そろそろ築20年を迎えるマンション。マンションにとって最初の一大イベントの1度目の大規模修繕を終えたマンションも多…

2023.12.13

きんでん、大気社は40代で1200万円！高砂熱学ら「サブコン」の給料事情、人手不足で高騰しゼネコンを抜き去る！

ダイヤモンド編集部,堀内 亮

ビルなどの建設工事で欠かせないのが、電気や空調設備などの専門工事業者「サブコン」だ。サブコンは今、人手不足を逆手にデベロッパーやゼネコンを…

2023.12.12

マンション管理会社は「第三者管理」をやりたくないけど普及は必至、ただし地方を除く【マンション管理インサイダー座談会・中】

ダイヤモンド編集部,鈴木洋子

国もガイドライン制定を急ぐ、理事会業務を全て丸投げする第三者管理方式。管理業界、管理組合理事クラスタからも注目が高まる新方式だが、果たして…

2023.12.11

東京＆大阪・マンション相場がこれから絶対上がるエリアをズバリ！超お買い得物件を見逃すな【マンション売買インサイダー座談会・下】

ダイヤモンド編集部,鈴木洋子

新築供給が極端に絞り込まれる中、今後注目すべき新しい開発エリアやマンションデベロッパーの戦略は？実は開発が決まっていても今は動きがないエリ…

2023.12.10

買い得・売り得マンションランキング【名古屋編・全177物件】買い得8位はアリーナシティ、1位は？

ダイヤモンド編集部,鈴木洋子

大型物件の分譲が少ない名古屋だが、小型マンションにまで広げるとさまざまな「買い得」「売り得」のマンションがヒットする。近隣相場より安い、あ…

2023.12.9

マンション管理に国交省がガイドライン設定へ、令和新方式「理事会丸投げ」の第三者管理はうまく行くか？

ダイヤモンド編集部,鈴木洋子

急速に普及が進む、管理組合の理事会業務を全て管理会社などに外部委託できる新しい管理方式「第三者管理」。採用する管理組合と事業参入する管理会…

2023.12.8

パークシティ中野の価格は中央区の相場以上!?「マンション謎相場」どう読むか【マンション売買インサイダー座談会・中】

ダイヤモンド編集部,鈴木洋子

マンション相場に異変が生じている。同じ都心の同じ区なのに相場が大きく違ったり、再開発や新築マンションの情報の有無、それにインフルエンサーが…

2023.12.7

買い得・売り得マンションランキング【大阪編・各ベスト100】売り得4位はシティタワーグラン天王寺、1位は？

ダイヤモンド編集部,鈴木洋子

中心地の大型物件の供給も多い大阪府。エリアの相場に比べてお得、または高値が付いているマンションはどこ？大手マンション情報サイト「マンション…

2023.12.6

違法増築住人にマダムキラー管理人…私が遭遇したマンションに巣くうモンスターたち【マンション管理インサイダー座談会・上】

ダイヤモンド編集部,鈴木洋子

マンション管理の現場に今日も現れる問題住人や管理会社からのフロントマン……。管理組合ベテラン理事と管理会社社員たちが、マンションに跋扈する…

2023.12.6

買い得・売り得マンションランキング【東京編・各ベスト100】買い得3位は晴海のドゥ・トゥール、1位は？

ダイヤモンド編集部,鈴木洋子

「価格が上がる」ことが前提の東京都内のマンション相場。だが、本当に賢く売買ができているだろうか？エリアの相場と当該マンションの相場の比較が…

2023.12.5

マンション売買・管理は「優勝劣敗・超二極化」進行中！インフレで混迷するマンション市場を徹底解説

ダイヤモンド編集部,鈴木洋子

買うにも住むにもコストアップのマンション市場。空前のインフレ市場の中、起こっているのは残酷なまでの「優勝劣敗・超二極化」だ。マンション相場…

2023.12.5

【無料公開】三井不・三菱地・住友不…新築マンション、5億円台続々の「超強気値付け」頼みの綱は円安!?

ダイヤモンド編集部

三井不動産レジデンシャルと三菱地所レジデンスが都心に開発する超高級マンション「三田ガーデンヒルズ」。最も高額な棟では20億円を超える物件も…

2023.12.5

晴海フラッグ、パークタワー勝どき…湾岸タワマン相場が「大暴落」!?24年大量供給問題の行方【マンション売買インサイダー座談会・上】

ダイヤモンド編集部,鈴木洋子

晴海フラッグ、パークタワー勝どきという近年ない大型供給を控える東京湾岸タワマン市場。事前には相場の暴落を予想する声もあったが、果たしてその…

2023.12.4

「マンション売買＆管理大全」インフレに負けない戦略を独自情報とデータで全解明！

ダイヤモンド編集部,鈴木洋子

売買も管理も「インフレ」がテーマになるこれからのマンション。物件価格と管理コストの高騰の中、マンションに関わる全ての人に必要なノウハウを、…

2023.12.4

麻布台ヒルズ開業！富裕層すら買えない「超高額マンション」にイラっとする人が見落としている視点

鈴木貴博

11月24日に開業した麻布台ヒルズが話題です。日本の富裕層すら買えない「超高額マンション」に疎外感を覚えイラっとした方もいるでしょう。しか…

2023.12.1

ゼネコン2024年ショック！人手不足＆インフレ直撃で序列崩壊

ダイヤモンド編集部,堀内 亮

週刊ダイヤモンド12月2日号の第一特集は「ゼネコン2024年ショック」です。2024年4月1日から、建設業にも働き方改革に伴う残業時間の上…

2023.11.27