Q. 私たち全員が必ず持っている《強力な武器》とは何でしょうか？
A.《時間》という資産です。
大切な時間をどこにどう使うかで、人生に大きな差が開きます。
不動産＝【時間のゲーム】です。
ゲームのルールを理解すれば、「誰でも」「必ず」勝てるはず！ 正しい知識を持てば、リスクを最小化しつつ、35年後に「利益+5000万円」の不動産（=純資産）を手に入れられる！
年収500万円以上の会社員／公務員であれば、「再現性」が必ずあります。普通の会社員でも、年収によっては3軒以上の不動産を買える方もいます。利益+1億円の資産を余裕で狙えるのです。
当連載では、『業者じゃないからここまで書けた！ 不動産投資をぶっちゃけます！！』南祐貴／セカニチ（ダイヤモンド社）から抜粋し、不動産投資のコツを紹介していきます。
それはストレスに耐えたご褒美
私は会社員として疲弊していました。
「なぜ自分は労働しているのだろう？」「会社員のメリットって何だろう？」と考えて、社会人1～2年目の時に不動産関連の本を読みあさりました。
Q.会社員の《唯一のメリット》は？
【結論】不動産ローンを有利な条件で組めること。
あなたが年収500万円以上の会社員であれば、源泉徴収という魔の仕組みで、自分の意思とは無関係に多額の納税をしています。
そのかわり、皆さまは有利な枠（＝黄金のチケット）を持っています。社会的信用のある会社員であれば、年収の7～8倍ほどなら、超低金利で35年ローンを組んで不動産が手に入ります。せっかくならフル活用しませんか？
10年前までは、たいてい不動産を買うためには多額の頭金が必要でした。現代の低金利時代において、不動産を買うのに多額の頭金は要りません。
残念ながら私の親世代はこの事実を知りません。不動産購入を親に相談すると反対されがちですが、「大きいローンが引っ張れる」「低金利」「活かさないと、もったいない」と事実を伝えるべきでしょう。
私は原宿駅近くの不動産を会社員2年目で買いました。当時の頭金はほぼゼロでした。
会社員って、満員電車に揺られ、好きでもない上司に嫌味を言われたり、取引先とのトラブルで友達と遊ぶ予定が潰れたり…。本当にストレスが溜まりますよね。私は会社員時代、毎日がストレスで苦痛でした…。しかし【ストレスに耐えたご褒美】として、あなたは【社会的信用】を持っているのです。
有名企業会社員の生涯年収は3～6億円です。生涯年収が見えている＝社会的信用力が高い。銀行側の視点から見て、“お金を借りてほしい超優良顧客”になります。
つまりは市場平均と比べて“有利な条件”でローンを組みやすい（＝不動産で勝ちやすい！）のです。
※当連載は、『業者じゃないからここまで書けた！ 不動産投資をぶっちゃけます！！』南祐貴／セカニチ（ダイヤモンド社）からの抜粋です。
