開店後は万札がレジから溢れ、
「アメーバーのごとく」次々と出店
さまざまな軋轢や摩擦を生み出しつつも、まんだらけの業績はどんどん上がっていった。古川さんが振り返る。
「2階の東通りの店を始めて2年後には、今度は3階のいちばん北側の物件が空いたという連絡をもらってすぐに契約しました。ここは約9坪で、家賃は25万でした。それからしばらくすると、3階のメイン通りのテナントを買わないかという連絡が入りました。それが84年だったと思います。80年にオープンして、82年に3階北側、84年に3階中央と、この頃は2年ごとにぽんぽんと拡大していきました」
広さは20坪、販売価格は5000万円だった。
このとき、それまでの賃貸ではなく、初めて購入する決意をした。時代はバブル景気が訪れようとしていた。時代の後押しもあった。
「いくら儲かっていたとはいえ、この頃の私には5000万もの大金を用意するのはさすがに不可能でした。でも、当時の不動産屋さんに相談すると銀行がお金を貸してくれて、とんとん拍子に購入が決まったんです。いや、そもそも西武信用金庫から“こういう物件があるんだけど買わないか？”と連絡がきたような気がするな」
仲介役となったのは西武信用金庫だった。現在も早稲田通りに店舗を構えるこの信用金庫は中野ブロードウェイに進出する際に、多くの店主が世話になっているという。
4階でユアサ工務店を経営する湯浅廣さんは言う。
「ここ中野ブロードウェイが完成するときには、旧第一銀行がメインバンクでした。でも、それ以降は館内全体の商店に関しては西武信用金庫がかなりお金を融資しています。ブロードウェイが完成した後にここに出店する人たちは、当時の第一勧銀よりも、西武信金にお世話になっていると思いますね」
「第一銀行」とは、後の第一勧業銀行であり、現在のみずほ銀行である。
中野ブロードウェイ建設当時のパンフレットには「ブロードウェイの夢をつくる人たち」と題して、「東京コープKK」と「株式会社間組」とともに、第一銀行について次のような一文が掲載されている。
日本一のアパートの出現を期待して、業界随一の伝統と信用を誇る第一銀行がこの事業をバックアップしています。お払込みは統一して新宿支店で扱います。第一銀行以外では一切取り扱いしません。
さらに、こんな一文も同時に記載されている。
お払込みは、第一銀行新宿支店以外では扱いません。お預かりした払込金は、工事の進捗に応じて、間組、東京コープ、第一銀行が話し合いの上、支出することになります。それ以外は一切第三者の管理下におくことになっています。
建物が完成するまでは一切の財務的責任を背負っていた第一銀行だが、完成して分譲先がほぼひと通り決まってしまった後は、所有者の判断によって多くの金融機関が関わるようになった。その際に大きな影響力を持ったのが、地域に根づいていたかつての「野方信用組合」、当時の「協立信用金庫」、現在の西武信用金庫だった。
バブル経済到来前夜という時代の追い風はあったにせよ、まんだらけに限らず、西武信用金庫にお世話になったブロードウェイ出店者は多いという。
まんだらけは1階に次いで人通りの多い3階に進出した。中野サンモールからブロードウェイに入ってすぐのメインエスカレーターは3階まで一気に到達する。そのエスカレーターの真横に新たに旗艦店となる約20坪の自前の店舗を手に入れたのだ。棚も、床も、さらには天井も赤く染め上げた。店頭にはモニターを設置して、アニメや特撮を流し続けた。
開店初日は衝撃的だった。
何の宣伝もしていなかったのに、開店前から店の前には行列ができていた。開店と同時に店内になだれ込む客の群れ。それは1日中途切れることはなかった。すぐにレジの中には一万円札があふれた。それを何度も、何度も回収する。
周りの店は「まんだらけのレジの音が鳴りやまない」と感嘆するようになる。
閑古鳥が鳴く状態だった中野ブロードウェイに新たな展開が訪れようとしていた。古川さんが言っていたように、凋落傾向にあったこのビルに、まさに「大事なカンフル剤」となったのである。
まんだらけの勢いは、ここからさらに増すことになる。
さらに2年後の86年には、売りに出ていた隣を買収して一気に60坪に拡大。現在の本店が完成した。すでに4階の空き物件は倉庫として購入していた。以降、空き物件が出るたびに次々と出店していく。
冒頭で紹介した泉麻人の文章にあるように、それはまるで「アメーバーの如く」、増殖していったのだった。取り扱う商材もどんどんどんどん細分化していった。同じ3階には、女性もののマンガやポスターなどを取り扱う「レディース館」をオープンし、4階には全国の同人誌や戦前、戦後の希少本を扱う「マニア館」も開業する。
さらに4階には、古川氏の指導によって誕生した、「姉妹店」とも言うべき、精神世界関連の書籍を集めた「大予言」をオープン。この店名も「音占い」により古川さんが命名したものだという。「スペシャル館」ではアニメ、ヒーロー物のTOY、ガレージキット、プラモデル、CD、LDを扱うことになる。
「細分化せざるを得なかったんです。ブロードウェイ内で大きなスペースは、3階の《明屋書店》さんしかないので。だから、どこかのスペースが空いたら、そこを借りて新たなカテゴリーの販売をする。そんなことの繰り返しでした」
90年に僕は晴れて中野で独り暮らしを始めた。大学ではミニコミ誌を作り、アルバイトとしては週刊誌やアダルト本のライターを始めていた。その際にブロードウェイは本当に頼りになった。
『中野ブロードウェイ物語』（亜紀書房）長谷川晶一 著
新聞、雑誌記事が充実している国会図書館や大宅文庫に行く前に、まずは中野ブロードウェイをチェックするのだ。アニメ、特撮はもちろん、昔のテレビドラマ、映画、男性、女性アイドル、J－POP物の資料はだいたい、ここで揃った。
この本の執筆に関しても同様である。
まんだらけの成功に端を発して、次々とサブカルチャーを取り扱う店舗が増えていったのもこの頃のことだった。80年に中野ブロードウェイに進出したまんだらけの多大なる影響により、90年代の訪れとともに、ここは「サブカルチャーの聖地」に変貌を遂げたのである。
