高齢者の入居を断る主な理由は
「孤独死」「家賃滞納」「認知症」

　R65不動産が、2023年6月に行った高齢者の住宅に関する実態調査では、「住宅難民」の実態が明らかになった（インターネットによる調査、対象は賃貸物件探しの経験を持つ高齢者500人）。

・賃貸住宅の部屋探し経験のある高齢者（65歳以上）は、3人に1人以上（全体の35.7％）。最も多い住み替え理由は、家賃の低い物件に住み替えるため（36.6％）。

・高齢者の4人に1人以上（26.8％）が、年齢を理由とした賃貸住宅への入居拒否を経験。そのうち、5回以上断られた経験がある人は11.9％で、収入による差はない。

・賃貸住宅へ入居するまでに不満を感じた点は、

1位：そもそも候補となる物件情報が少なかった（20.2％）
2位：通常よりも経済的負担（初期費用など）が大きかった（10.2％）
3位：条件に合わない物件を紹介された（7.0％）
（調査結果から一部抜粋）

　高齢者の4人に1人が、年齢を理由に賃貸住宅への入居を断られる現実。それが如実に数字に表れている。

「入居を断られる理由はいろいろありますが、まず、高齢の方の孤独死です。特に一人暮らしの場合、死後何日もたってから見つかるケースが少なくありません。そうなると事故物件になりますが、それを家主は恐れているのです」

　加えて家賃滞納や認知症の可能性も、大きな拒否理由になっている。