4人家族では95m²、新婚夫婦なら55m²程度が理想

　2016年3月に閣議決定された住生活基本計画（全国計画）というものがあります。

　この計画の「誘導居住面積水準」によると、マンションでは夫婦2人、もしくは夫婦2人＋小さい子どもでは55m²、3人だと75m²、夫婦＋子ども2人（10歳以上）の4人家族がマンションに住む場合だと95m²（28・7坪）程度（住戸専用面積、共用部分は除く）が理想の部屋の広さとなっています（下図参照）。

部屋はどれくらいの広さが必要か？

　ただし、これはあくまで理想的な住まいの広さを示しているため、実際にはこの面積より狭い部屋に住んでいる方も多いものです。

　総務省の2016年の調査においても、この広さを実現している世帯は全体の57・4％となっています。

　実際にどのくらいの部屋に住んでいるかというと、一人暮らしでは20～25m²が最も多く、平均契約面積は24・18m²です。

　DINKS・ファミリーだと40～45m²が最も多く、次に50～55m²で、平均契約面積は52・38m²となっています（住環境研究会調べ）。