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相続税対策などで賃貸住宅経営に注目が集まっている。CMでも「一括借り上げで安心」などの文言が聞かれるようになった。しかし、賃貸住宅経営はリスクがあるビジネスだということも事実。失敗しないための極意を探ってみた。

最近、40歳を超えてからマンションを購入する人が増えている。これまでは、「40歳代になってからでは、もう遅い」と思っていた人も多いようだが、今では、「マンションを購入するベストタイミングは40歳からだ」と断言する購入者までいる。

新築の住まいに住み替えるだけが、「住み替え」ではない。今回は、「中古物件を購入して、リフォームする」というケースを考えてみたい。新築住宅の割高感が高まっている今「住み替え」を考えるなら、ぜひ検討したい選択肢だ。

いま、個人が所有する不動産の売り方に変化が起こっている。この変化がより進めば、「住み替えが簡単にできる社会」になるかもしれない。住み替えが簡単にできれば、家族構成や子どもの成長に合わせて、最適な住まいを手に入れるという人が増えるだろう。

震災から3年。全国での避難者が未だ26万人を超えている一方、被災地ボランティアが激減し、発生時の1割強であることなどが報じられている。では、防災への意識も、日常に追われるなかで失われつつあるのだろうか。

賃貸か、それとも持ち家か――。これまで多くの人が悩んできただろうこの二択。しかし調査によると、賃貸と持ち家を選択する人では、どちらも約4割が「将来、家賃／住宅ローンが払えなくなるかもしれない」という不安を抱えているという。

税制改正によって、相続を取り巻く環境が大きく変わっている。消費税の動向なども鑑みると、相続税対策は今年がラストチャンスと言えそうだ。富裕層のみならずサラリーマンも対象となる大増税時代の幕開けを機に、我々はどんな知識を身に付け、どんな手を打てばいいのか。

アベノミクスによる景気回復期待が広まるなか、住宅人気がにわかに盛り上がっている。業者は千載一遇のチャンスとばかりに大々的な宣伝をしているが、今は本当に住宅の買い時なのか。納得のいく家を見つけるためには、どんな心得が必要か。

「もっと庶民的なレベルのモテるマンションを取り上げてくれ」。先日、本連載を読んだ知人から、こんな感想をもらった。そこで、今回は、一般のサラリーマンでも無理無く住める、賃貸マンションを取り上げたいと思う。

このところ分譲マンションの供給が増え、購入を検討する人が増えている。そうしたなか、多くの購入者が気になっているのが、マンションのブランド価値について。果たして、購入時にマンションのブランドは、重視すべきものなのだろうか。

建物と居住者の“2つの老い”に見舞われる日本のマンション。建て替えにはハード・ソフト両面で高いハードルがある。シリーズ第4回は、マンションの建て替え事情や、成功させるための条件を取材した。

最近、新築マンションの販売が好調のようだ。そんななか、日本の中でも地価、ステイタスとも最高ランクの千代田区番町に新築マンションが販売されるという。今回は、そんな高級物件を例にして、絶対に損しない！モデルルームの歩き方をご紹介したい。

マンションを適切な状態に維持するために欠かせない「大規模修繕」。金額が大きいだけに、慎重に取り組む必要がある。タイミングや予算の点で効果的に実施するのに大切なことは何か？

管理費の削減は多くのマンション住民にとって、関心が高いテーマである。ただ、価格だけで委託先を決めると失敗する。質とのバランスが大切だ。第2回は委託費削減の交渉術、後悔しない管理会社の変更の方法、上手な付き合い方などを探ってみよう。

今回も不動産会社ではない企業がシェアハウスを持つという意外性があり、機会があれば行ってみたいと考えていた。今回も、実際に取材で見聞きしたことを、“モテるマンション”の視点で、報告する。

マンション管理の主役はあくまで管理組合だが、実際にさまざまな業務を行うには管理会社の力を借りることになる。第１回は、質の高い管理をサポートしてくれる管理会社の見分け方をレポートする。

“モテるマンション”からは、都市部にあるスタイリッシュなマンションというイメージがあるが、今回は、そのイメージからは離れ、少し趣の異なる、大勢の人が一つ屋根の下に住む住居形態の1つである「コレクティブハウス」を取り上げる。

日用品・化粧品のトップメーカーである米Ｐ＆Ｇ（プロクター・アンド・ギャンブル）は株式時価総額約16兆円。この巨大企業は、なぜ売上高の安定成長と高い利益率を維持できているのか。強さのカギと成長への課題に迫った。

13年はどのような年になるのだろうか？今回は2012年の住宅・不動産市況を振り返り、そして2013年の市況を予測してみたい。市況が活気に満ちあふれることは、モテるマンションが多く供給されるための、もっともベーシックな条件だろう。

本連載第1回から西麻布エリアの豪華新築マンションが備えるモテ要素、第2回では同エリアのモテる中古マンションの探し方について書いた。今回は、西麻布エリアなどの超人気エリアにある賃貸マンションの探し方について考えてみたい。