小学校の「学区別世帯年収」と人気住宅地域との知られざる相関関係
沖有人
公立小学校の偏差値とそこに通う子どもの親の経済力との間には、強い相関関係がある。実は、住宅選びの際にもこの「学区別世帯年収」は参考になる指…
2016.9.1
住まい
人のために祈ることで、実はあなた自身が救われるのです
山川紘矢／山川亜希子
病気や日々の悩みなどで苦境に立つ家族を見ながら、なすすべもない自分の無力に苛立つこともあるだろう。それでも、あなたには祈ることができるのだ…
2016.8.31
「感謝の言葉を口にするといいことが起こる」は、現実的に正しい
山川紘矢／山川亜希子
感謝も祈りの一つである。最近、よく耳にする「引き寄せの法則」では、「感謝をすると、幸せがやって来る」と言うが、疑わしく思う人も多いだろう。…
2016.8.26
祈りが叶わなかった時には叶わなかったことに意味があります
山川紘矢／山川亜希子
悲しい時や苦しい時、心のままに祈ることには、現実的な効果がある。祈るという行為自体が人にもたらす効果を知っておくと、辛い時の確かな助けとな…
2016.8.24
祈りが及ぼす患者の回復への影響がアメリカの大学や病院で実験されています
山川紘矢／山川亜希子
祈りなんて、気休めくらいにしか思っていない人が多いだろう。なのに、事あるごとに神社やお寺にお参りして祈る人は多い。実は、祈らないより祈った…
2016.8.19
人の虚栄心が動かすタワーマンション相場で失敗しないための知恵
沖有人
都心ではタワーマンションが人気だ。特にブランド志向の強い男性が住むパターンが多いようだ。しかし、タワーマンションの価格は人の虚栄心によって…
2016.8.18
新築マンション「中古になったら2割下がる」は本当か？
沖有人
新築マンションは中古になったら2割下がる――。こんな話があたかも神話のように語られてきた。果たしてそれは本当なのだろうか。マンションの購入…
2016.8.4
中古マンションが売れる駅ランキング・ベスト25！首都圏上位3駅は湾岸エリア、港区も活発な動き
ダイヤモンド・セレクト編集部
ここ2～3年、新築物件価格の上昇と供給減により、中古マンション人気が高まってきている。では、どの駅の周辺で物件は動いているのだろうか。売り…
2016.7.27
中古マンションが売れる駅ランキング・ベスト10！7位たまプラ、4位広尾、そして1位は？
ダイヤモンド・セレクト編集部
ここ2～3年、新築物件価格の上昇と供給減により、中古マンション人気が高まってきている。では、どの駅の周辺で物件は動いているのだろうか。売り…
2016.7.27
マンション住人の「修繕積立金負担」が吊り上げられる裏事情
沖有人
マンション住人の中には、修繕積立金の負担が高いと感じたことはないだろうか。必要以上に行なわれるマンションの大規模修繕や管理組合が負担する高…
2016.7.21
財政難マンションの「高管理費」「修繕積立金不足」を同時に解決する法
沖有人
世間では、「高管理費」「修繕積立金不足」など財政破綻予備軍になっている分譲マンションが大半となっている。しかし、放漫財政に対して鋭いメスを…
2016.7.7
富裕層を狙う銀行の「不動産融資」が最も怖い理由
沖有人
金融緩和はマイナス金利に突入した。だぶついたお金は貸し出し先を求めて、担保が取れるものに流れる。その最たるものが不動産だ。「お金を貸します…
2016.5.26
人口減少の日本で物件が値下がりしない地域を見極める法
沖有人
不動産価格が長期的に上がる最たる理由は人口だ。今の日本は人口減少社会に突入しているため、物件が値下がりするエリアも出てくるはずだ。特に地域…
2016.5.12
熊本地震を検証！大災害に負けない物件選びの鉄則
沖有人
大惨事となった熊本地震は、改めて地震列島・日本に住む我々の生活リスクを浮き彫りにした。災害大国・日本において我々はどんな意識を持つべきか。…
2016.4.28
不動産価格が下がる前にやっておきたい「5つのこと」
沖有人
住宅ローンの借り換えが急増しているが、個人が備えるべきは不動産市場の変化に対する中長期的なリスクヘッジだ。 すでに不動産価格はかなり上昇し…
2016.4.14
家探しは「ロボット仲介」で割安を狙え！【物件購入編】
沖有人
マンション探しで理想の物件を絞り込んだら、いよいよ内覧・購入だ。このとき多くの物件購入希望者が付き合うのが不動産仲介業者だが、業界には独特…
2016.3.17
含み益がどんどん溜まる“コスパのよい”マンションを選べるか？
沖有人
自宅が欲しい人は物件検索マニアになり、毎日色々なサイトを見て回ったりする。しかし、それでは多くの時間をとられてしまう。時間をかけずにコスト…
2016.3.3
徹底検証！マンション価格の潮目はこう変わった
沖有人
マンション市況を分析するとき、プロは世間と違う視点から現状を探る。プロの目から見て、今まさにマンション価格の「潮目」が変わりつつある。今、…
2016.2.4
経営者の手取り年収が2倍になる「不動産減価償却」の魔法
沖有人
新年を迎え、企業が決算処理を考える時期がやってきた。経営者が意識したいのは、不動産の減価償却をどう活用するかだ。経営者は個人で不動産を購入…
2016.1.21
放っておくと大損も？相続した土地・建物の賢い売却法
沖有人
2016年の税制改正により、相続した土地の売却時の税負担がなくなる一方、相続した物件を空き家のままにしていると税制優遇がなくなることになっ…
2016.1.7
