2021.8.6
不動産クラウドファンディング超絶人気の裏に「危うさ」、真っ当業者の選び方は？
不動産クラウドファンディングが人気を博しているが、業者の不祥事が頻発する危うい世界でもある。参入がどんどん増えていく中で、まっとうな業者を見極める「選択眼」を指南する。
2021.8.6
火災保険料で10万円の格差も？水害ハザードマップが生む「新・住宅負け組」
楽天損害保険はハザードマップを基に水災リスクを四つに分け、火災保険料に地域差を設けている。保険業界で初めてとなるこの取り組みが、業界の全体に広がろうとしている。この動きの先に「住宅負け組」が生まれる。
2021.8.5
不動産投資家が米国利上げよりも今恐れる「危機」の正体【不動産投資家座談会7】
米国の量的緩和の縮小と利上げを懸念するより先に現実化しかねない、不動産投資家に差し迫る危機とは？「今後」をテーマに、不動産投資家による覆面座談会の第7回をお届けする。
2021.8.5
渋谷の新築億ション異例の「ガラ空き」、売れない超高級マンションの共通点
都内一等地には1戸で数十億円もする超高級マンションが次々と建っている。渋谷しかりだ。しかし、横並びで飛ぶように売れるわけではない。買い手がつかないままガラ空き状態のものも存在する。そうした物件にはある共通点があった。
2021.8.4
不動産投資家へ独自調査！「五輪・コロナ・米国利上げ」影響度予想の意外な結果
不動産投資家を対象にした独自アンケートで、直近の投資状況や実績、今後の投資環境について問うた。「ポスト五輪・ポストコロナ・米国利上げ」の影響をどうみているのか。そしてどんな投資戦略を描いているのか。銀行融資の新スキームとは？
2021.8.3
住宅の火災保険料を値上がりさせた「悪意の真犯人」の正体【不動産投資家座談会6】
台風や豪雨の多発で保険会社の保険金支払いが膨らむ中、火災保険料の値上げが相次いでいる。自然災害が相手ではやむなしではあるが、それとは別に保険金支払いを悪意で膨らます存在がいた。
2021.8.2
不動産売買「真の活況度」を暴露！大阪ミナミ、軽井沢、千葉＆神奈川の奥地…【不動産投資家座談会5】
コロナ禍でにぎわいが消えた大阪・ミナミ、人が流れてきた軽井沢、そして千葉や神奈川の奥地。注目を集めたエリアの不動産売買は活況なのか。不動産投資家たちが各エリアの本当の姿を明かした。
2021.7.30
アジア富裕層への不動産販売で「ファミマと信義房屋不動産」が頼られる理由【不動産投資家座談会4】
アジアの富裕層が欲しがる不動産のストライクゾーンは、当たり前の人気物件とはちょっと異なり、エリア、物件の種類、売買ルートのいずれも一癖ある。
2021.7.29
スルガ銀行、不動産投資向け融資「路線変更」の全貌と評判【不動産投資家座談会3】
不正融資問題で揺れに揺れたスルガ銀行は、不動産投資向け融資のターゲットをシフトさせている。保有物件が総額10億円を超える不動産投資家の「メガ大家」たちが、同行の路線変更の全貌、そして「初級サラリーマン投資家」の資金調達の現実を克明に…
2021.7.28
ヒューリック「銀座の大家」戦略に落とし穴、銀座一等地ビルの空室が埋まらない！
不動産売買で競り勝って荒稼ぎするヒューリックは銀座の物件を買いまくり「銀座の大家」の道を突き進んできた。しかしそこに障壁が立ちはだかる。銀座一等地で他のビルの賃貸は埋まっても、同社のビルはなかなか埋まらないのだ。
2021.7.28
資産100億円の不動産投資家が「金融機関を勝手格付け」、資金調達で頼れるのは？
不動産投資の資金調達で頼れる金融機関はどこなのか。個人の専業不動産投資家でトップクラスの保有資産を誇る玉川陽介氏が金融機関を格付け。併せて不動産投資家に実施したアンケートから今後の融資が期待できる金融機関を明らかにした。
2021.7.27
オープンハウスが不動産売買で勝てる理由と投資家目線の付き合い方【不動産投資家座談会2】
オープンハウスは一戸建てやマンションを分譲するだけではない。不動産売買で稼ぐ事業があり、ここでも強さを誇る。競り勝てる理由を明らかにするとともに、不動産投資家がオープンハウスとうまく付き合う手法に迫る。
2021.7.27
不動産・建設293社「経営危険度」3指標ランキング、自己資本比率最悪は「あの問題企業」
不動産・建設会社の最新決算を「自己資本比率」「売上高利益率」「売上高増減率」の3指標でランキング。自己資本比率ワーストは「あの問題企業」だ。
2021.7.26
住友不動産販売が物件取引で新体制、「キックバック壊滅」か【不動産投資家座談会1】
不動産仲介を行う住友不動産販売が「物件情報紹介システム」を7月にスタートした。これにより各営業センターで物件を卸すのをやめ、本部に卸機能を集約する。実はこれ、社員個人によるキックバックを壊滅させるものだとささやかれている。
2021.6.14
ANAがJALに社債発行条件で勝利、その裏にある「ゆがみ」の正体
航空大手2社が同じタイミングで社債を発行したところ、その金利に不自然な逆転現象が起きた。財務状況は日本航空がANAホールディングス（HD）に勝るにもかかわらず、ANAHDの金利の方が好条件だったのだ。
2021.5.31
教員を多く輩出した大学ランキング！小学校1位は福岡教育、中・高1位は日大、総合1位は？
2020年に小学校教師への就職者が最も多かったのは福岡教育大学、中学校と高校で最も多かったのはどちらも日本大学。では総合トップになったのは？各大学の教師への就職実績を徹底検証。20年実績とともに過去5年、および小学校、中学校、高校それぞ…
2021.5.28
教師が医師より格下になった一因、「日教組と医師会」政治力格差の非情
医師と教師は共に尊敬される職業としてステータスシンボルだった。しかし現代、高学力層は教師への道を避け、医師を志す。この差を生んだ一因は、医師たちが加入する「日本医師会」と教師たちの労働組合である「日本教職員組合（日教組）」の政治力…
2021.5.28
文科省トップ人事のディープな内実を元事務次官が暴露！次期本命は「あの人」
文部科学省の現事務次官が抜てきされた内実から、次期候補者の人物評に至るまで、前川喜平・元文部科学事務次官が子細にそして赤裸々に語る。教育行政の心臓部は今、どうなっているのか。
2021.5.27
教育系168大学・学部の実力を「偏差値38年の推移」で判定！偏差値40台から門戸
教員養成・教育系学部は私立大学による新設が多く、実は偏差値40台の受験生にも門戸が開かれている。一方で老舗は衰えているのか否か。全国168教員養成・教育学系学部について、38年間という長いスパンの偏差値の推移で大局的にその実力に迫った。
2021.5.27
「公立小学校の教師は低レベル」説の真相、ダメ出しする保護者が続出中
公立小学校教師の質に駄目出しをする保護者が続出している。教師の間からも「質が落ちている」との声が聞こえてくる。小学校教師のレベルは本当に低いのか。その真相に迫る。
