投資信託おすすめ比較[2020年]

Jリート(上場不動産投資信託)は今が買い時!
超大手の日本ビルファンドですら3%弱の利回りに!
高利回りのおすすめJリート10銘柄を発表!

2015年11月10日公開(2018年1月24日更新)
ザイ・オンライン編集部
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外部要因での株価急落のあおりを受けて下落した日本株は、8月の急落前の水準に戻ってはいない。しかし、不動産の環境は堅調な推移が続いており、Jリートには魅力的な利回りのものがゴロゴロ。今こそ高利回りを確保するチャンスだ。

2017年春までの消費増税までは安定!?
Jリート指数にもようやく底打ち感が!

 日本のオフィスや住宅、物流施設などに投資するJリート(不動産投信)。賃料収入から投資家に利益を分配するが、株価の下落で利回りが上昇し、投資先としての魅力が高まっている。

 東証REIT指数は、2015年1月に2000ポイントを上回った後、下落トレンドが続き、9月10日の取引時間中には一時1500ポイントを割り込んだ。この後反転しているが、これについてアイビー総研代表の関大介さんは次のように話す。

利回りと分配の安定性から見たオススメ10銘柄!


「4%台の銘柄が増え、利回りは十分魅力的。特にオフィス系では、景気回復の効果で賃料の上昇がここに来てようやく始まってきています。さらに日銀の金融緩和があれば、これもプラスに働きます」

 関さんによると、次の消費増税が予定されている2017年春までは不動産市況も安定、Jリート全体のリスクは小さく、投資しやすいという。

「また、消費増税で一度下落するなら、そのタイミングで2020年までを視野に入れて買うのもありです」(関さん)

 いきなり個別のJリートをを買うのを躊躇する場合は、1万円台後半から購入できるETF(上場投信)もある。利回りが上がり価格上昇での値上がり益も狙える今、投資先として十分アリだ。

2014年10月の金融緩和で上昇後、15年6月までは1800ポイントを保っていたが、ギリシャ問題や中国株の下落、米国の利上げ観測で急落。今が買いのチャンスか!?
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(手数料無料)
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2651本 2651本 2522本 100円
【特徴・メリット】
投資信託の販売手数料はすべて無料! 投資信託本数の取扱本数はネット証券でトップクラス! 投資信託専用のスマホサイトが新設され、取引や検索、ランキングなどがスマホから閲覧しやすくなった。また、スマホアプリ「かんたん積立 アプリ」を利用すれば、投資信託をスマホで管理可能。また、投資信託の月間平均保有額に応じてTポイントが貯まる「投信マイレージサービス」もメリット。保有額が1000万円以上なら獲得ポイントが2倍になるので、投資信託が本格的に資産形成を考えている人には、かなりお得だ。買付&積立が100円以上1円単位に引き下げられ、初心者でも気軽に始めやすくなった。2019年7月から「Tポイント」で投信の買付が可能に。SBI証券の取引でもTポイントが貯められる。最近では、低コストなiDeCo(個人型確定拠出年金)にも力を入れており、無条件で運営管理手数料を無料にしている。
【証券会社比較】投資信託 取扱い最新ランキング・SBI証券の公式サイトはこちら
2位 ◆楽天証券⇒詳細情報ページへ
2635 2635本 2494 100円
【特徴・メリット】
2019年12月16日から投資信託の販売手数料がすべて無料に! 投資信託の保有残高10万円ごとに「楽天スーパーポイント」が4ポイント貯まるサービスもお得。ポイントは投資信託の買付や投信積立の代金にも利用できる。また、投信積立の際に「楽天カード」のクレジット払いにすると毎月の購入で1%の楽天スーパーポイントが付与される。投資信託の最新事情がわかる「楽天証券レポート&コラム」や、最大5銘柄の基準価額の推移を比較できる「投信スーパーサーチ」など、投資信託選びのサポートもバッチリ。2016年7月からは、ロボ・アドバイザーが銘柄選択や売買タイミングまで判断してくれる新サービス「楽ラップ」を開始。また、スマホ専用のロボ・アドバイザー「ロボのぶくん」もある。個人型確定拠出年金は運営管理手数料が0円。
【証券会社比較】投資信託 取扱い最新ランキング!SBI証券の公式サイトはこちら
3位 ◆松井証券⇒詳細情報ページへ
1254本 1254本 996本 100円
【特徴・メリット】
2016年11月に投資信託の販売をスタートしてから、取り扱い本数が急速に増えており、現在はランキング3位まで上昇。すべての投資信託の販売手数料が無料なのも大きなメリットだ。さらに2020年4月から、信託報酬のうち販売会社(松井証券)が受け取る分の上限を0.3%にして、上回る部分は現金またはポイントで還元する「投信毎月現金還元サービス」を開始。こうした徹底的なコストカットにより割安なサービスを提供している。2019年6月から投信ページリニューアル。人気の投信や好成績の投信がすぐにわかる各種ランキング装備、スマホでの見やすさ、直接発注など機能が向上した。さらに、投資信託の組み合わせに頭を悩ませる人のために「投信工房」「投信提案ロボ」「投信見直しロボ」という3つの高機能ロボアドバイザーを用意。無料のロボアドバイザーとしては、どれも非常に高い機能を備えている。
【証券会社比較】投資信託 取扱い最新ランキング・松井証券の公式サイトはこちら
順位 投資信託本数 ※1 最低積立金額
全体 ノーロード 積立対応
4位 ◆auカブコム証券(旧:カブドットコム証券)⇒詳細情報ページへ
1182本 1182本 1123本 100円
【特徴・メリット】
2020年1月14日から投資信託の販売手数料がすべて無料に! 手数料無料のノーロード投信が多いのもメリット。信託報酬控除前のトータルリターンが見られるので、実態に合った取引コストや運用パフォーマンスがわかるのも魅力だ。「プレミアム積立」は100円から可能。ロボットによる投資信託のポートフォリオシミュレーションサービスアプリ「FUND ME™」(Androidアプリ、iPhoneアプリ)リリース。積立の銘柄選びに役立つ「セレクション」は、ジャンルごとの代表的な銘柄が複数紹介されている。ファンド探しはランキングやファンド検索から。月間保有金額100万円で1ポイントがもらえる「毎月ポイント」は、100ポイントで1万円の現金プレゼント。保有額が3000万円以上ならポイントが2倍になる。
【証券会社比較】投資信託 取扱い最新ランキング・カブドットコム証券の公式サイトはこちら
5位 ◆マネックス証券⇒詳細情報ページへ
1176本 1176本 1100本 100円
【特徴・メリット】
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 ※手数料などの情報は定期的に見直しを行っていますが、更新の関係で最新の情報と異なる場合があります。最新情報は各証券会社の公式サイトをご確認ください。※1 投資信託本数は、各証券会社の投資信託サーチ機能をもとに計測しており、実際の購入可能本数と異なる場合があります。

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