2023.3.19
中古マンション「値上がり×流通」ランキング【関西＆愛知140物件】大阪2位、4位物件がある駅は？
マイホームとしての中古マンション選びで大切なのが「資産価値」と「居住価値」の見極めだ。居住価値を測るすべの一つが、総戸数のうち何戸が中古マンション市場に出回っているかを示す「流通率」。この流通率と、価格相場の「騰落率」を組み合わせ…
2023.3.18
戸建て「2030年の価格」を最寄り駅別に大検証【首都圏200駅】溜池山王、表参道は高リスク!?
マンションの価格高騰と供給減で人気が高まる戸建て。首都圏の新築戸建ての平均価格は、2018～22年でおよそ20％も高騰したが、その将来価格は維持されるのか？経済変動リスクと人口動態を基に、30年における戸建ての将来推定価格シミュレーションを…
2023.3.17
マンションvs戸建て、どっちがお得？購入から売却まで徹底比較で見えてきた「意外な答え」
新築、中古を問わず空前の高騰が続くマンションの代替として人気が急上昇する戸建て。確かに購入費は割安になるが、維持費や将来的な資産価値はどうなのか？徹底比較で意外な答えが見えてきた。
2023.3.14
中古マンション「値上がり×流通」ランキング【首都圏190物件】東京3位は新小岩の物件、1位は？
マイホームとしての中古マンション選びで大切なのが「資産価値」と「居住価値」の見極めだ。居住価値を測るすべの一つが、総戸数のうち何戸が中古マンション市場に出回っているかを示す「流通率」。この流通率と、価格相場の「騰落率」を組み合わせ…
2023.1.1
【特別付録】2023年は「駆け込み生前贈与」のラストチャンス!?贈与・相続術を早わかり指南
2022年12月、与党の「税制改正大綱」の中身に富裕層のみならず中間層の間でも動揺が広がった。相続税対策の王道、「生前贈与」のルールが大きく変わることがついに決まったからだ。人気税理士の監修で作成した特別付録『贈与・相続 駆け込み術カレ…
2022.12.19
2023年は混迷の「新時代」に突入、日本経済の命運握る卯年の“活路”
『週刊ダイヤモンド』12月24日・12月31日新年合併特大号の第一特集は「2023 総予測」だ。過去1年を総括し、翌年のゆくえを見通すという、年末年始の恒例企画だが、2022年は国内外ともに近年類を見ない大波乱の1年となった。来る23年はどうなるのか…
2022.11.18
「サ高住」全国1450物件ベストランキング！施設・サービス・経営面で評価【西日本編】
高齢者住宅の新たな選択肢として、2011年に制度が創設された「サービス付き高齢者向け住宅（サ高住）」。およそ10年がたった現在、全国に8000を超える物件が登録されているが、中身は千差万別だ。そこでダイヤモンド編集部は、47都道府県の全登録物…
2022.11.17
「中古流通が鍵」シニア向け分譲マンションの後悔しない選び方を業界通が暴露【覆面座談会】
昨今、ブーム到来といわれるシニア向け分譲マンション。その選び方のコツは、「駅近」や「学区」などといったファミリー向けマンションのそれとは大きく異なる。後悔しない物件選びのポイントについて、業界関係者たちに本音で教えてもらった。
2022.11.16
シニア向け分譲マンション「騰落率」ランキング！トップは5年で価格が2倍超に
自立した自由気ままなセカンドライフを望むアクティブシニアの間で今、じわりと人気が高まっているのが、入居可能年齢に50歳や60歳などの条件を設けた「シニア向け分譲マンション」だ。老人ホームやサービス付き高齢者向け住宅とは異なり、所有権型…
2022.11.15
「サ高住」全国1450物件ベストランキング！施設・サービス・経営面で評価【東日本編】
高齢者住宅の新たな選択肢として、2011年に制度が創設された「サービス付き高齢者向け住宅（サ高住）」。それからおよそ10年がたった現在、全国に8000を超える物件が登録されているが、中身は千差万別だ。そこでダイヤモンド編集部は、47都道府県の…
2022.9.12
宅建、中小企業診断士…今40代以上で「中難度資格」の受験が急増する事情
『週刊ダイヤモンド』9月17・24日合併号の第1特集は「40歳、50歳、60歳から人生を変える！資格・副業・学び直し」だ。季節は学びの秋──。「リスキル」にせよ、「リカレント教育（学び直し）」にせよ、「学び」は若者だけの特権ではない。人生100…
2022.8.1
2023年大学入試は私立大「定員緩和」と共通テスト「数学易化」で大激変必至！
『週刊ダイヤモンド』8月6・13日合併号の第1特集は「大学 入試・序列・就職」だ。今年1月の大学入学共通テストでは、「数学I・A」など7科目で、センター試験時代を含めて過去最低点を記録し、志望校の変更が相次いだ。片や、私立大学受験の方も、来…
2022.7.29
2024年度の共通テストから必須化！新教科「情報」の中身と対策をプロが解説
今年1月、再来年度に実施される大学入学共通テストから、新教科「情報」を必須で課すことが決まった。文理融合により「大学教育を受ける上で必要な基礎的能力」とされる、この新教科。できる受験生と、できない受験生の差が二極化すると目されてい…
2022.7.28
浪人すれば、狙える大学はこんなに変わる！河合塾「高卒生コース」の内部データで判明
大学受験において現役志向が強まる陰で、不本意な大学に入学した学生の“仮面浪人”が増えている。だが、浪人して本当に行きたい大学を目指すにしても、どこまで学力が伸びるのか、不安は尽きないはず。そこで大手予備校、河合塾「高卒生コース」に…
2022.7.25
親ガチャと嘆く前に！大学をお金で諦めない「返還不要の奨学金」全国111大学情報
コロナ禍による経済事情の悪化で、中退や休学に追い込まれる大学生や、進学自体を断念する高校生が増えている。そうでなくても貸与型の奨学金によって多額の“借金”を背負う学生の数は右肩上がり。だが、あまり知られていないだけで支援が手厚い大…
2022.7.24
立命館大が“大阪攻め”を目指すワケ、全国初「atama+」を総合型選抜に導入！【仲谷善雄学長インタビュー】
2023年入試からAI学習システム「atama+」を活用した総合型選抜入試を全国で初めて導入し、新たな入試像を全国に示した立命館大学。24年には、人気の情報理工学部など2学部を「大阪いばらきキャンパス」に移転する。その“大阪攻め”の狙いを立命館…
2022.7.23
大阪公立大ついに始動！国立王国・関西の大学序列で「下克上」なるか
大阪市立大学と大阪府立大学が統合し、打倒・神戸大学を掲げる大阪公立大学の初入試が行われた、関西の2022年入試。関西の大学序列を劇変させるといわれる大阪公立大のほか、かつての落ち目から一転、志願者数を大きく伸ばした関西学院大学など、関…
2022.7.21
旧帝大、神戸、筑波、早稲田…読書数冊や面接だけで「お得に編入」できる名門大学リスト
大学受験で現役志向が高まる昨今、第1志望ではない大学に不本意ながら通う学生が増えている。だが、大学入試の結果だけで卒業大学まで決めるのはもったいない。大学入試では手が届かなかった難関大学でも「編入」試験には“穴場”があるからだ。そ…
2022.7.19
23年大学入試はどうなる？私大入学定員厳格化が緩和へ、共通テストは易化か
大波乱となった今年1月の大学入学共通テスト。「数学Ⅰ・A」など7科目で、センター試験時代を含めて過去最低点を記録し、志望校の変更が相次いだ。片や、私立大学受験の方も、国が今年6月、現受験生が受ける2023年入試から、私立大入学定員厳格化を…
2022.6.22
神宮外苑の大地主・明治神宮と三井不動産、急接近の訳【神社界＆政官財のマル秘人脈図付き】
東京都心のオアシス、明治神宮外苑。その再開発計画が今、暗礁に乗り上げている。都民を長年癒やしてきた少なくない木々を犠牲に、スポーツ施設の刷新のみならず、超高層ビルの建設計画が進んでいることが浮上したからだ。宗教法人、明治神宮の思惑…
