東京メトロ延伸計画に、コロナ禍、働き方改革の影響を考える必要は?
沖有人
新型コロナウイルスの影響で鉄道需要が激減する中、東京メトロ有楽町線と、南北線の延伸計画が国の会議で大筋合意された。リモートワークや、場所や…
2021.7.29
不動産は個人資産の半分を占めるにもかかわらず、プロとの情報格差が大きい。この情報格差を少しでも解消できれば、個人はもっと多角的な視点から「よい物件」を選ぶことができ、将来を見据えた資産形成が可能となる。「自宅投資」「資産インフレ予測」「タワーマンション節税」などをメディアで提唱し、新たなムーブメントを起こしてきたスタイルアクト株式会社の沖有人代表取締役が、これまで蓄積した「不動産ビッグデータ」を基に、住宅の選び方に関する「新しい常識」を徹底指南する。スタイルアクトが自宅を投資になぞらえて情報提供している「住まいサーフィン」では、17万人の会員のうち、自宅査定ツールで7割が含み益を出していることから、資産形成した人数は12万人相当と想定される。株や投資信託のように学習することで、プロ顔負けの資産形成ができる手法はある。沖社長が次に提示する不動産の秘策は、これまで同様「早い者勝ち」となるかもしれない。
沖有人
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2021.7.29
沖有人
築50年前後の築古マンションでも、駅直結など条件が良ければ、建て替えによって一気に資産価値の高いお宝物に変身する。東京都心にある、そんな「…
2021.7.15
沖有人
マンションの「売り時」「買い時」というテーマはいつも、悩ましい。だが、日本銀行による金融緩和が長期化するも、物価目標が達成されない中、コロ…
2021.7.2
沖有人
新型コロナウイルスの感染拡大で、東京23区の人口流出が超過となった。持ち家市場は好調だが、賃貸住宅は需要減で影響を受けている。コロナ収束後…
2021.6.3
沖有人
戸建て住宅の資産価値を決める上で大きな要素を占めるのは、立地、土地の形状だといわれるが、それだけではもちろんない。20年で価値がゼロになる…
2021.5.20
沖有人
メジャーセブンの調査では、「資産性」はマンションの購入理由において4年連続1位。今やマンションの購入理由は「資産性」なのです。その資産性が…
2021.4.22
沖有人
新型コロナウイルスの感染拡大によって「人の移動」は大きく変化しました。果たして、コロナで浮かんだ街、沈んだ街は?街の「転入者」から「転出者…
2021.4.8
沖有人
投資用マンションの価格はそのマンションの「家賃」に準じて決まる。そこで、投資用マンションデベロッパーのブランド別に、「家賃の相場」の乖離率…
2021.3.25
沖有人
話題に事を欠かない、東京五輪・パラリンピック開催後に分譲されるマンション群「晴海フラッグ」ですが、実は不動産における最大のリスクを抱えてい…
2021.3.11
沖有人
携帯電話が「スマートフォン」と進化したように、家も「スマートホーム」へと進化するのは時間の問題です。すでに家の中は「IoT」化できるものが…
2021.2.25
沖有人
不動産を売却する際に、格安もしくは無料の仲介業者に依頼するケースが近頃、増えています。それを聞くたびにがっかりします。なぜなら大損必至だか…
2021.2.16
沖有人
保育園に子どもを入れられるか否かは、親にとって仕事と家庭の両立に大きな影響を及ぼします。独自試算を基に、保育園に入りにくい「東京の駅」をラ…
2021.1.28
沖有人
新築分譲戸建の売れ行きが好調だ。コロナ禍にあってリモートワークが多く、「もう1部屋ニーズ」が高まっているためである。こうなると、戸建とその…
2021.1.14
沖有人
国土交通省は、「残価設定型」のローンの普及に向け、2021年度にも民間の金融機関が参加するモデル事業を始めると発表した。これが実現すれば、…
2020.12.17
沖有人
男性と女性は、実は住む場所を棲み分けしている。それは、その街の男女比を見ればわかる。たとえば東京都の都区部を見ると、男性比率が最も多いのが…
2020.12.3
沖有人
マンションの管理費はずっと払い続けるものだ。一生住むと、物件価格の2割相当を払うことになる。毎日快適に生活するにはコストがかかるのだ。管理…
2020.11.19
沖有人
東京都区部の犯罪件数は、年間8.5万件を超える。毎日、230件の犯罪が発生していることになる。そのエリア差はかなり大きく、犯罪多発地域を「…
2020.11.5
沖有人
コロナ禍で東京一極集中に陰りが見え始めている。東京都区部の特徴は地方出身者が多いということだ。こうした状態は、大きなリスクが起きたときの人…
2020.10.22
沖有人
現在のファミリー世帯の「持ち家」のエントリー商品は、分譲戸建になっている。この価格はアベノミクス以降、ほぼ横ばいでリーズナブルな価格水準に…
2020.10.9
沖有人
世間の多くの人にとって持ち家のきっかけは、子ども部屋が欲しいということだ。持ち家のターニングポイントの1つである結婚だが、最近は婚期が遅く…
2020.9.24