住友不動産

不動産株の主役交代！オープンハウス快進撃に異変、インフレが追い風となる「財閥系」の本命とは？

ダイヤモンド編集部,篭島裕亮

この10年間、不動産セクターの株価は日経平均を大きく下回って推移してきたが、金融環境の激変で変化が起きつつある。2桁成長を継続してきたオー…

2024.2.20

倒産危険度ランキング2024【不動産75社】10位東京建物、財閥系大手もランクイン

ダイヤモンド編集部,清水理裕

不動産業界はコロナ禍の影響を比較的受けなかった。不動産市況は落ち込まず、都心の新築マンションは普通のサラリーマンには購入が難しいほど高値と…

2024.2.8

「そろそろ死んじゃう業者も…」不気味な価格高騰はいつ終わる？【不動産インサイダー新年座談会7】

全国宅地建物取引ツイッタラー協会

相場の二極化が進む不動産市場、2024年には何が起こるのか？　7回にわたって連載してきた不動産インサイダー新年座談会の最終回では、24年の…

2024.2.4

50年住宅ローンってちょっと落ち着け！「完済ムリでも売ればOK」はそろそろヤバい【不動産インサイダー新年座談会3】

全国宅地建物取引ツイッタラー協会

住宅価格の高騰を支えるのが、低金利・超長期の住宅ローン商品群だ。金利上昇機運をものともせず、どんなにマンションが高騰しても買えてしまう商品…

2024.1.31

幕張ベイパークタワー急上昇は「武蔵小杉の再来」？都心のタワマンは中国人客が爆買い中！【不動産インサイダー新年座談会2】

全国宅地建物取引ツイッタラー協会

都心タワマンは外国人が高値で買い、郊外の建売住宅は全く動かない――。カオス状態が続いた2023年の実需住宅市場、その現場はどうだったのか

2024.1.30

おじいちゃん職人が震える手で…人手不足とインフレで不動産市場は大混乱！【不動産インサイダー新年座談会1】

全国宅地建物取引ツイッタラー協会

蛇の道は蛇、建前だけでは本質は決して分からないのが不動産。そんな業界に首まで漬かった業界人がネット上に集う全国宅地建物取引ツイッタラー協会…

2024.1.29

金利上昇でダメージが大きい企業ランキング【ワースト50社】6位楽天、1位は？

ダイヤモンド編集部,永吉泰貴

貸出金利の上昇により銀行が利益を得る裏で、事業会社の負担は増す。特に有利子負債が大きい企業ほど、金利上昇時の負担額は跳ね上がることになる。…

2024.1.29

倒産危険度ランキング2024【全業種ワースト100】12月倒産のプロルート丸光が14位、1位は？

ダイヤモンド編集部,清水理裕

ゼロゼロ融資終了、金融機関の融資姿勢の厳格化、拍車が掛かる人手不足――。企業を取り巻く環境の変化とともに、金利上昇懸念の高まりもあって、2…

2024.1.23

三井不動産・住友不動産の年収、恵まれた世代は？三井不で優勢なのは35歳？55歳？【5世代20年間の推移を初試算】

ダイヤモンド編集部,清水理裕

三井不動産と住友不動産を今回は取り上げる。2社の中で、それぞれ年齢別に年収を比べた場合、団塊・バブル期・就職氷河期・ゆとり世代のうち、どの…

2024.1.19

不動産の購入「2月と3月」は要注意！“お得な物件”に潜むリスクとは？

長嶋 修

低金利などを背景とし、10年以上、高騰を続ける不動産価格。2024年も都心・駅前・駅近・大規模タワーといった好条件・高価格帯の物件のニーズ…

2024.1.16

森トラスト社長「1ドル130円でも影響なし！」円高に振れても不動産投資とインバウンドが崩れない理由

ダイヤモンド編集部,堀内 亮

激増するインバウンドと円安を追い風に、ホテル業界は活況を呈している。新型コロナウイルスの感染拡大で落ち込んだオフィス市況も、堅調に回復しつ…

2024.1.11

三菱地所が「万年3位」に定着も!?三井不動産と住友不動産の財閥系デベで序列逆転の現実味

ダイヤモンド編集部,堀内 亮

堅調なオフィス市況や激増するインバウンドを背景に商業、レジャー施設なども復活し、不動産業界は絶好調だ。財閥系不動産デベロッパー3社がいずれ…

2024.1.11

三井住友建設、都内大規模マンションも「工事停止」に！麻布台ヒルズは建設再延期の恐れも

井出豪彦

「麻布台ヒルズ」が11月24日に開業したが、麻布通りに面する住宅中心のタワー「レジデンスB」は準大手ゼネコンの三井住友建設がまだ工事中だ。…

2023.12.28

有名タワマン、超都心物件の格付けは？マンション管理ランキング【500戸以上＆千代田・中央・港・渋谷4区】

ダイヤモンド編集部,鈴木洋子

500戸以上の大型物件や、千代田・中央・港・渋谷区といった都心物件。高額で取引されるものも多いが、果たしてその管理状況はどうなっているのか…

2023.12.22

マンション管理会社「お世話力」ランキング【初試算】優良管理組合を最も多く抱えている会社は？

ダイヤモンド編集部,鈴木洋子

優秀な管理組合を最も多くお世話している管理会社はどこ？新制度の管理組合格付けを委託管理会社名で逆引きすると、その管理会社の実力も分かる。会…

2023.12.21

マンション管理費・修繕積立金「超値上がり」中！高騰するコストと管理組合はどう戦うべきか

ダイヤモンド編集部,鈴木洋子

マンションの日常管理を行うための管理費、そして将来のマンションを維持するために大切な修繕積立金が、コストインフレで大きく値上がりしている。…

2023.12.20

マンション管理「格付け・評価制度」ついにスタート、理事会・消費者はこう使え！

ダイヤモンド編集部,鈴木洋子

マンション管理業協会の管理適正評価制度と国の管理計画認定制度がスタートして1年。最大手管理組合理事長団体「RJC48」代表で、この制度にも…

2023.12.19

築浅だけど管理もピカイチ！全国「五つ星ゴールド管理マンション」リスト【2010年代～築・207物件】

ダイヤモンド編集部,鈴木洋子

2010年代以降に建てられた築浅マンション。建物の状態はいいものの、ここで良い管理の体制がつくれるか否かでその将来は百八十度異なるものにな…

2023.12.18

湾岸タワマン売買必勝法2023年版！誰よりも湾岸を知るマンションアナリスト「湾岸の妖精」が伝授

のらえもん

大型物件の供給が相次ぐ東京湾岸。買い手が海外にも広がる中、湾岸タワマンの買い方・売り方はどうすればいいのか？誰よりも東京湾岸を知る「湾岸の…

2023.12.17

マンション管理会社不在の地方が増えていく！管理格付け・管理不全これからどうなる？【マンション管理インサイダー座談会・下】

ダイヤモンド編集部,鈴木洋子

管理業界に大きな影響を与えそうなマンション管理格付けと国の評価制度。管理現場での影響は果たして？そして「管理不全」マンションの脅威はどこま…

2023.12.15