三菱地所

【無料公開】モンスター住人対策から管理費値上げ術まで、マンション管理組合の裏側暴露【スゴ腕マンション理事座談会3】

ダイヤモンド編集部

いろいろな区分所有者を束ねる管理組合理事会。怒号が飛び交う荒れる組合総会をどう乗り切ればいいの？利害が一致しない区分所有者をどうやってまと…

2023.7.9

【無料公開】修繕できないマンションが激増する？管理組合を襲う「大規模修繕クライシス」の深層

ダイヤモンド編集部

共用部分の資産管理と維持が使命である管理組合にとって、最重要かつ最大の課題が約12年に1度直面する大規模修繕だ。ところが、この大規模修繕が…

2023.7.8

【無料公開】「マンション管理会社が管理組合を選ぶ」時代！組合が優良会社をつなぎ止めるには？

ダイヤモンド編集部

かつて管理組合側が「切る」対象だった管理会社。ところが昨今は管理会社側が管理組合側に三くだり半を突き付ける例も増えているという。立場が逆転…

2023.7.6

【無料公開】マンション管理会社が契約更新を拒否！管理組合を悩ませる事態続出「本当の理由」【スゴ腕マンション理事座談会2】

ダイヤモンド編集部

管理組合側が管理会社から契約更新を断られる「逆リプレース」が増えている。だが、それは管理会社だけに非があるわけではなさそうで……。マンショ…

2023.7.5

国税庁の「タワマン節税」封じでマンションバブル崩壊？規制強化の直撃エリアを大胆予想！

ダイヤモンド編集部,堀内 亮

マンション購入により節税効果が得られる「マンション節税」や「タワマン節税」を封じるべく、国税庁は相続税の算定ルールを見直す方針を固めた。節…

2023.7.5

【無料公開】マンション管理「評価格付け」開始で何が変わる？国交省＆業界団体の両制度を解説

ダイヤモンド編集部

国土交通省が進めるマンション管理状況を合否判定する制度と、最大手業界団体のマンション管理業協会による管理格付け制度が4月からスタートした。…

2023.7.4

【無料公開】「マンションのスラム化」首都圏でも急増中!?日常管理も修繕もままならない管理不全の恐怖

ダイヤモンド編集部

日常管理も修繕もままならず、マンションがスラム化する管理不全。実はこの危機は地方のみならず東京にも迫る。管理についての国の制度もこの4月か…

2023.7.3

三井不動産や地方自治体が「宇宙で町おこし」に続々参入する理由

ダイヤモンド編集部,鈴木洋子

宇宙ビジネスは地域活性化の決め手になるのか？北海道の酪農地域の大樹町では「宇宙港」整備や宇宙産業誘致が進む。一方、三井不動産は東京・日本橋…

2023.6.28

三井・三菱グループが出資を競う「宇宙スタートアップ」、3年以内に上場続々の熱風

ダイヤモンド編集部,鈴木洋子

長年官民共に米国の独壇場といわれていた宇宙開発。だが、ここへきて日本企業の動きが活発化している。世界で唯一の技術を持つ有望スタートアップの…

2023.6.26

三菱地所と野村不動産、「流動資産」が多いのは？8社のビジネスモデルを決算書で分析！

ダイヤモンド編集部,山本 輝

決算書の中でも資産や負債の状況を表すBS（貸借対照表）には、会社のビジネスモデルが色濃く反映される。ここでは、くら寿司やニトリホールディン…

2023.6.24

経済ニュースの裏側は「決算書」に書いてある！豊富な実例と図で財務を楽ちん理解

ダイヤモンド編集部

決算書が「まったく分からない」のでは、出世もできないし、投資でも失敗する可能性が高い。さらには、経済のニュースを見れば毎日のように、ROE…

2023.6.19

【無料公開】三井不動産が財閥系では優勢に!?オープンハウスの勢いは？不動産業界「5年後」のサバイバー（元記事へリダイレクト処理済み）

ダイヤモンド編集部

新型コロナウイルスが直撃した不動産・住宅業界だが、今度は世界的な金利の上昇や資材価格の高騰という新たな難問に直面している。とはいえ逆風下で…

2023.6.12

住友不動産「ノルマ未達で年収100万円減」のうわさは本当か？驚愕の人事制度を本邦初公開！

ダイヤモンド編集部,堀内 亮

土地の仕入れやマンション販売で独特な手法を展開する財閥系デベロッパーの住友不動産は、業界で異彩を放つ。独特なのは人事制度もしかりだ。ノルマ…

2023.6.2

【無料公開】ぴあが集客エンタメ絶望の淵で、三菱地所に見つけた「希望」の正体（元記事へリダイレクト処理済み）

ダイヤモンド編集部

チケット販売大手のぴあは、不動産大手の三菱地所と業務・資本提携を結んでいる。ぴあはここに「希望の光」を見た。

2023.5.8

TKP社長が不動産バブル崩壊を大胆予言、貸会議室最大手の異端児が描く「逆張り戦略」の全貌

ダイヤモンド編集部,堀内 亮

不動産業界の異端児ですご腕と評される貸会議室大手ティーケーピー（TKP）の河野貴輝社長は、不動産バブルの崩壊を予言する。河野社長が、バブル…

2023.4.14

オープンハウスがマンション事業で財閥系3社に殴り込み、「シン・メジャー7」入りの現実味

ダイヤモンド編集部,堀内 亮

一戸建て市場で圧倒的な存在感を示すオープンハウスグループ。そのオープンハウスグループが、マンション事業で財閥系デベロッパー3社に下克上の野…

2023.4.13

東急不動産、あざみ野で「億ション売れ残り」続出！中古市場にも及ぶバブル崩壊の前兆

ダイヤモンド編集部,堀内 亮

東急不動産ホールディングスが首都圏で手掛けるマンションブランド「ブランズ」シリーズで、売れ残りが続出している。マンション市況の異変は、東急…

2023.4.12

住友不動産が「日本一の大家」戦略で財閥系下剋上へ、バブル崩壊で三井不・三菱地と明暗

ダイヤモンド編集部,堀内 亮

永遠のライバルとしてしのぎを削るのが、三井不動産、三菱地所、住友不動産の不動産デベロッパー3社だ。この財閥系3社にもバブル崩壊の足音が忍び…

2023.4.11

三菱の新目玉オフィス・田町タワーの入居が「三菱重工のみ？」、森ビル＆野村不も襲う三重苦

ダイヤモンド編集部,堀内 亮

2023年は東京都心で大規模再開発ビルの開業ラッシュを迎える。三菱グループが手掛ける「田町タワー」や森ビルの「麻布台ヒルズ」などの目玉プロ…

2023.4.10

絶好調不動産デベロッパーに忍び寄る影！マンションバブル崩壊前夜、序列逆転の予兆

ダイヤモンド編集部,堀内 亮

2年連続の過去最高益に沸き立つ三井不動産や三菱地所などの大手不動産デベロッパーに死角が生じている。世界的な金融引き締めによるマネーの逆回転…

2023.4.10