配当【増配・減配】最新ニュース!
2021年3月26日 ザイ・オンライン編集部

明和地所(8869)、記念配当による「増配」を発表し、
配当利回り4.70%に! 2021年3月期は”設立35周年
記念配当”で前期比20円増の「1株あたり35円」に!

明和地所は、2021年3月期の期末配当で、「1株あたり5円」の”設立35周年記念配当”を実施すると、2021年3月26日の14時に発表した。これにより、明和地所配当利回り(予想)は4.70%にアップした。
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明和地所は、マンションの開発分譲や不動産売買仲介などを手掛ける不動産会社。明和地所は、マンションの開発分譲や不動産売買仲介などを手掛ける不動産会社。
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 明和地所は2021年3月期の配当予想を、普通配当が「30円」、記念配当が「5円」、合計の年間配当額を「1株あたり35円」に修正すると発表した。なお、明和地所は例年、期末配当(3月)による年1回の配当を実施しており、中間配当は実施していない。

 年間配当額の前回予想は、普通配当のみの「1株あたり30円」だったので、記念配当の実施によって前回予想から「5円」の増配となる。これにより、明和地所の配当利回り(予想)は4.70%にアップした。また、明和地所の2020年3月期の配当は「1株あたり15円」だったので、前期比では「20円」の増配となる。

 明和地所は2021年4月24日をもって設立35周年を迎えることを記念し、「1株あたり5円」の記念配当の実施を決めたとのこと。なお、記念配当による増配が発表されたのは2021年3月に権利が確定する期末配当であり、明和地所の期末配当の「権利確定日」は2021年3月31日、「権利付き最終日」は2021年3月29日となっている。
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明和地所の過去10期の配当の推移は?

■明和地所(8869)の過去10期の配当の推移
年間配当額   年間配当額
2012/3 15円 2017/3 30円
2013/3 0円 2018/3 30円
2014/3 5円 2019/3 30円
2015/3 15円 2020/3 15円
2016/3 30円 2021/3 35円
(予想)

 明和地所は、2020年3月期に減配しているものの、2021年3月期の予想配当「1株あたり35円」が予想通り実施されれば、記念配当の影響もあるとはいえ、2019年3月期の年間配当額を上回る見通しだ
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 また、明和地所の配当額の伸び具合も確認しておきたい。前期にあたる2020年3月期から2021年3月期までの1年間で、明和地所の年間配当額は「1株あたり15円」から「1株あたり35円」まで、2.3倍に増加することになる。
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 参考として、明和地所の株価も確認しておこう。明和地所の株価は、2020年3月の終値479円から発表当日(2021年3月26日)の終値744円まで、1.5倍に上昇した水準で推移している。

■明和地所(8869)の株価チャート/月足・10年

明和地所の配当利回りは?

 明和地所の2021年3月26日時点の株価(終値)は744円なので、配当利回り(予想)は以下のようになる。

【※明和地所の配当利回り】
株価:744円
年間配当額:35円
配当利回り:35円÷744円×100=4.70%

 明和地所の配当利回りは4.70%。2021年2月の東証1部の平均利回りは1.89%(配当実施企業のみ)なので、明和地所の配当利回りは「高め」と言える。なお、明和地所は株主優待を実施していない。
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明和地所は、マンションの開発分譲や不動産売買仲介などを手掛ける不動産会社。新築マンションブランド「クリオ」の供給実績は4万5000戸を超える。2021年3月期(通期)の連結業績予想は、売上高20.9%増、営業利益89.2%増、経常利益145.5%増、親会社株主に帰属する当期純利益363.4%増と好調(すべて前期比)。
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明和地所
業種 コード 市場 年間配当額(予想)
不動産業 8869 東証1部 35円
株価(終値) 単元株数 最低投資金額 配当利回り(予想)
744円 100株 7万4400円 4.70%
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