2022.5.7
マンション管理の最新方式、組合運営も業者に委託する「第三者管理」はうまくいくか
2021年から急速に導入が増え始めた「第三者管理方式」。これまでの組合運営のスタンダードである理事会を設置せず、第三者に丸ごと組合運営業務も含めて委託するという新しい方式だ。令和の管理方式として根付くのか。
2022.5.7
マンション管理「金持ち組合・貧乏組合」の分かれ目、管理費・修繕積立金トラブルの解決法
管理組合の運営の成否のカギを握るといってもいい「カネ問題」。区分所有者からの管理費と修繕積立金という収入をいかにうまく回しながら、不要なコストを削減して「金持ち組合」になれるのか。先進組合の取り組みを取材した。そして、トラブルが起…
2022.5.6
老朽マンション最大の難題「建替え」攻略法、立ちはだかる法律・資金・立地・組合運営…
築古マンションが最後に迎える最大の壁、それがマンション建替えだ。建替えを推進するための法整備も進みつつあるが、そもそもそれ以外の大きな壁が建替えの前には立ちふさがる。
2022.5.6
モンスター住人対策から管理費値上げ術まで、マンション管理組合の裏側暴露【スゴ腕マンション理事座談会3】
いろいろな区分所有者を束ねる管理組合理事会。怒号が飛び交う荒れる組合総会をどう乗り切ればいいの？利害が一致しない区分所有者をどうやってまとめれば？RJC48（マンション管理組合理事長勉強会）メンバーによる座談会の第3回。
2022.5.5
修繕できないマンションが激増する？管理組合を襲う「大規模修繕クライシス」の深層
共用部分の資産管理と維持が使命である管理組合にとって、最重要かつ最大の課題が約12年に1度直面する大規模修繕だ。ところが、この大規模修繕ができなくなるマンションが増えそうだという。それはなぜなのか。
2022.5.4
「マンション管理会社が管理組合を選ぶ」時代！組合が優良会社をつなぎ止めるには？
かつて管理組合側が「切る」対象だった管理会社。ところが昨今は管理会社側が管理組合側に三くだり半を突き付ける例も増えているという。立場が逆転する中、管理組合は優良な管理会社と長く付き合っていくためにいかにすべきだろうか。実力ある管理…
2022.5.4
マンション管理会社が契約更新を拒否！管理組合を悩ませる事態続出「本当の理由」【スゴ腕マンション理事座談会2】
管理組合側が管理会社から契約更新を断られる「逆リプレース」が増えている。だが、それは管理会社だけに非があるわけではなさそうで……。マンション管理の表と裏を知り尽くしたRJC48（マンション管理組合理事長勉強会）メンバーによる座談会の第2…
2022.5.3
マンション管理「評価格付け」4月開始で何が変わる？国交省＆業界団体の両制度を最速解説
国土交通省が進めるマンション管理状況を合否判定する制度と、最大手業界団体のマンション管理業協会による管理格付け制度が4月からスタートした。いったい、どのような制度なのか。管理組合はどうすべきなのか。
2022.5.3
「マンションのスラム化」首都圏でも急増中!?日常管理も修繕もままならない管理不全の恐怖
日常管理も修繕もままならず、マンションがスラム化する管理不全。実はこの危機は地方のみならず東京にも迫る。管理についての国の制度もこの4月から大きく変わった。マンション管理は、今後どうなるのだろうか。
2022.5.2
「マンションは管理を買え」は本当か？2つの評価制度開始で管理新時代が来る！【スゴ腕マンション理事座談会1】
4月、国土交通省と業界団体が初めてマンション管理の客観的評価を始めた。社会的位置付けが変わる中、今後マンション管理はどうなるのか。最大手理事長集団RJC48（マンション管理組合理事長勉強会）のトップメンバーが、ここだけでしか聞けない管理…
2022.3.17
結局DXできる会社って？「取締役会で○○な会社はDXできないですよ」【IT業界インサイダー座談会6】
IT業界インサイダー座談会の最終回。「じゃあ、結局どうすればDXは成功するんだろう？」。これまでの座談会を振り返りつつ出た結論は……。
2022.3.15
公取委「ITベンダーの自治体顧客囲い込み」初調査の激震、“独禁法クロ判定”で摘発強化へ
公正取引委員会が全国約1000の自治体を対象に初めて「ベンダーロックイン」の調査を敢行。今後は官公庁のみならず民間についても独占禁止法上の摘発強化の可能性がある。ITベンダーにも影響は及びそうだ。
2022.3.14
DX成功に欠かせない人材、それは「ボロクソに怒るおじさん」だ！【IT業界インサイダー座談会5】
DXの成功に欠かせないのが、組織と推進役になる人。DXプロジェクトが全社を巻き込み、うまく連携するものでなければならないし、さらにそれを引っ張る人も必要。じゃあ、どんな会社や人がいたらDXは成功するの？
2022.3.13
DXで本当にあった衝撃の失敗事例に学ぶ“ダメDXかるた”「【お】い、どこかでDX買ってこい」
あなたの会社のDXプロジェクト、ブームに踊らされるだけになっていませんか？プロジェクト現場で目撃された、ウソのような本当にあったダメDX事例を、楽しいかるたにしました。
2022.3.12
「DXに関わりたくない」大企業の社員が44％も！ブームのはずが現場は及び腰な深刻実態
大企業社員の中で、「DXプロジェクトに関わりたくない」など、ネガティブな回答をする社員が44％――。大流行中のはずのDXだが、プロジェクトの推進役となる社員には及び腰が目立つ。それはなぜなのか。
2022.3.11
マイクロソフトまさかの失注！政府系クラウド入札の舞台裏、NTT・NEC・富士通が巻き返し？
国や自治体のITシステムをクラウド上で運営する「ガバメントクラウド」。最大手クラウドベンダー3社のAWS、マイクロソフト、米グーグルがしのぎを削り、国産ITベンダーたちもこの争いに割って入ろうとしている。業界ではいくつかの重要人事に憶測が…
2022.3.11
DX以前にそもそも日本企業のITがヤバい！社内政治でシステム決定、中身不明のサーバー…【IT業界インサイダー座談会4】
社内の誰もその中身を知らないサーバーたち、部署間の社内政治で決まっちゃう新規プロジェクト……。DXうんぬんの前に、今の日本企業のITシステムが結構ヤバい！赤裸々な実態を座談会メンバーたちが語る。
2022.3.10
IBMが生保業界の生殺与奪を握る理由、DXどころではない「レガシーシステム」の超難題
経済産業省のDXレポートの中でも指摘された、日本企業のレガシーシステムの問題。それにとりわけ悩んでいるのは生命保険業界だ。レガシーを捨てたくても簡単には動けない、深刻で多層的な問題がそこにはあった。
2022.3.10
メルカリ、日清食品らの元ITトップ「武闘派CIO」たちが忖度抜きで明かすDX成功の条件
これまでのITシステム開発と大きく異なるDXプロジェクト。失敗しないためにはどうすればいいのか。過去に大手企業のCIO職を歴任し、忖度なしでITシステムに向き合ってきた「武闘派CIO」3人に語ってもらった。
2022.3.9
DXコンサルの単価バブルが止まらない！人月500万円でもベッタリな顧客企業も【IT業界インサイダー座談会3】
DXプロジェクトといえば出てくるコンサル。その単価のバブルが止まらない！各社はいったい現場でどんな仕事をしているの？どの会社が勝ち組なの？大好評、IT業界インサイダー座談会のコンサル編をお届けする。
