2023.12.8
マンション管理に国交省がガイドライン設定へ、令和新方式「理事会丸投げ」の第三者管理はうまく行くか？
急速に普及が進む、管理組合の理事会業務を全て管理会社などに外部委託できる新しい管理方式「第三者管理」。採用する管理組合と事業参入する管理会社が増えているが、さまざまなトラブルも発生。国土交通省もガイドライン制定に動いている。
2023.12.7
もう築古と呼ばせない！全国「五つ星ゴールド管理マンション」リスト【～1990年代築・147物件】
業界団体によるマンションの管理状態の評価制度が始まって1年。全国で優秀な管理を行っているマンションの登録が続いている。築年と地域別にどんなマンションが最高位の五つ星を獲得しているのかを割り出した。まずは1999年以前築編をお届けする。
2023.12.7
パークシティ中野の価格は中央区の相場以上!?「マンション謎相場」どう読むか【マンション売買インサイダー座談会・中】
マンション相場に異変が生じている。同じ都心の同じ区なのに相場が大きく違ったり、再開発や新築マンションの情報の有無、それにインフルエンサーが発信する情報で相場が動いたりするようになっているのだ。
2023.12.6
買い得・売り得マンションランキング【大阪編・各ベスト100】売り得4位はシティタワーグラン天王寺、1位は？
中心地の大型物件の供給も多い大阪府。エリアの相場に比べてお得、または高値が付いているマンションはどこ？大手マンション情報サイト「マンションレビュー」の協力を得て、「買い得」そして「売り得」のマンションをそれぞれ100件抽出した。南千…
2023.12.6
違法増築住人にマダムキラー管理人…私が遭遇したマンションに巣くうモンスターたち【マンション管理インサイダー座談会・上】
マンション管理の現場に今日も現れる問題住人や管理会社からのフロントマン……。管理組合ベテラン理事と管理会社社員たちが、マンションに跋扈する驚きのモンスターたちの生態を一挙にぶちまける。マンション管理の裏の裏を知るインサイダーたちに…
2023.12.5
買い得・売り得マンションランキング【東京編・各ベスト100】買い得3位は晴海のドゥ・トゥール、1位は？
「価格が上がる」ことが前提の東京都内のマンション相場。だが、本当に賢く売買ができているだろうか？エリアの相場と当該マンションの相場の比較が鍵となる。「マンションレビュー」の協力を得て、「買い得」「売り得」100マンションをランキング…
2023.12.5
マンション売買・管理は「優勝劣敗・超二極化」進行中！インフレで混迷するマンション市場を徹底解説
買うにも住むにもコストアップのマンション市場。空前のインフレ市場の中、起こっているのは残酷なまでの「優勝劣敗・超二極化」だ。マンション相場を読み、管理の現実を見据えて負けない選択をしよう。
2023.12.4
晴海フラッグ、パークタワー勝どき…湾岸タワマン相場が「大暴落」!?24年大量供給問題の行方【マンション売買インサイダー座談会・上】
晴海フラッグ、パークタワー勝どきという近年ない大型供給を控える東京湾岸タワマン市場。事前には相場の暴落を予想する声もあったが、果たしてその「答え合わせ」は？都心マンション売買に精通した業界インサイダーたちが忖度なく語る座談会をお届…
2023.12.4
【メディア初】渋谷の「北朝鮮マンション」が解放されるまで～独裁管理組合が非常識ルール強要、秀和幡ヶ谷レジデンス戦記
バランス釜強要、リフォーム禁止、住民を監視――。独裁的な管理組合が課する独自ルールでSNSで話題となった秀和幡ヶ谷レジデンス。2021年に政権交代を成し遂げ、管理を正常化させた住民有志が、メディアで初めてその息詰まるレジスタンス戦の内幕…
2023.12.4
「マンション売買＆管理大全」インフレに負けない戦略を独自情報とデータで全解明！
売買も管理も「インフレ」がテーマになるこれからのマンション。物件価格と管理コストの高騰の中、マンションに関わる全ての人に必要なノウハウを、インサイダー情報と初登場データを交えつつ網羅した。
2023.10.1
noteがChatGPT導入、記事・ブログ作成はどこまでラクにできる？【記者がやってみた】
コンテンツ投稿サイト「note」にChatGPTの技術を活用した新機能が搭載。記事の構成やタイトル、文章の書き出しの提案などさまざまな手助けが受けられるようになった。実際にどこまで記事作成は簡単になるのか？記者がやってみた。
2023.9.23
ChatGPTを中小企業の経営参謀に！発信力アップで知名度・採用力向上【4つのプロンプト公開】
ヒト・モノ・カネの経営資源に限りがある中小企業で、ChatGPT活用の効果は抜群だ。営業支援や経営判断のサポートなど、その活用の可能性は幅広い。実用的な四つのプロンプトを公開する。
2023.9.22
ChatGPTで横須賀市役所が「2万時間以上」の時短に成功！公務員業務がAIで全面革新、自治体専用ChatGPTも
ChatGPTの活用に民間企業以上の熱意で取り組む自治体が増えている。特に地方自治体では、将来の公務員不足を見据え、業務を効率化する必要性に迫られているからだ。
2023.9.21
住商・NECのプロンプト紹介！ChatGPTが「総務部」を幅広くお助け、社内規約の検索や気遣いメール文面作成…
企業の組織全体に関する事務処理全般を担う総務部。大量の書類をさばかねばならず、効率化が求められるこの部署こそChatGPTは大活躍する。社内からの問い合わせ対応をしたり、角が立たない督促メールを出したり……。活用事例を見てみよう。
2023.9.20
バナー広告制作はChatGPTで「100％自動化」へ！コピー・脚本作成から効果測定まで、広告業界の劇的省力化
これまでコピーライターやデザイナーが悩み苦しんで生み出したアイデアを基に成り立ってきた広告業界。その現場でChatGPTの活用が猛烈な勢いで進んでいる。
2023.9.19
ChatGPTが患者への説明で人間を凌駕も！最前線の医師がプロンプトを公開【医療業界とAI】
患者の命に直結する仕事である医師・製薬分野で生成AIはどう使われているのか。ChatGPTは患者とのコミュニケーション分野において、医師や薬剤師の業務内容を大きく変革する可能性を秘めている。
2023.9.18
NEC、日立、NTTデータ…ChatGPTでITベンダーの現場に大変革！塩漬けレガシーシステムの更新も可能に？
ChatGPTによる破壊的イノベーションの影響が大きくなりそうなIT業界。NTTデータ、日立製作所、富士通、NECなど、大手ITベンダーは軒並み全面対応を表明済みだ。ChatGPTを使えば、専門外の人でもプログラミングすることが可能になりつつある。NECが…
2023.9.17
ベネッセが「自由研究サポートAI」投入、ChatGPTは先生の代わりになれるか？
ChatGPTは教師の代わりになれるか？文部科学省も生成AIの教育への適応方法についてガイドラインを発表した。教育サービス最大手のベネッセは社内業務と子ども向けサービスでのChatGPT活用をすすめる。
2023.9.16
「営業力アップ」に効くChatGPTプロンプト3選、トークスキル向上や新規宣伝の立案に速効！
営業活動にChatGPTはどのくらい使えるのか？顧客とのコミュニケーションから宣伝に至るまで、さまざまな業界の現場で活用事例が多数出てきた。ここでは営業力の向上に効くプロンプト3選を公開する。
2023.9.15
マイクロソフトがOfficeをChatGPT化！最終兵器「コパイロット」投入で日本の職場が劇的進化
オープンAIに巨額投資を行い、生成AIの分野で独走するマイクロソフト。自社クラウドAzure OpenAIの快進撃に続き、次の一手は「コパイロット」。いわば ワード・エクセル・パワーポイントなどの「オフィスソフト」のChatGPT化だ。
