コーセーアールイー（3246）は、2023年1月期の配当を前期比で「増配」とする予想を、2022年3月14日の15時30分に発表した。これにより、コーセーアールイーの配当利回り（予想）は4.25％⇒5.10%にアップし、”3期連続増配”の見通しとなった。
コーセーアールイーは、新築・分譲マンションや資産運用型ワンルームマンションなどの企画提供開発を行う不動産ディベロッパー。拡大画像表示
コーセーアールイーが発表した2022年1月期の決算短信によると、2023年1月期の予想配当は「1株あたり30円」となっている。なお、コーセーアールイーは期末配当による年1回の配当を基本方針としており、中間配当は実施していない。
コーセーアールイーの2022年1月期の配当は「1株あたり25円」だったので、前期比で「5円」の増配となる。今回の増配発表によって、コーセーアールイーの配当利回り（予想）は4.25％⇒5.10%にアップすることとなった。
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コーセーアールイーは配当政策において、「連結配当性向30％を重要な指針とし、株主資本の水準を勘案して決定する」ことを基本方針としていることから、2023年1月期の業績予想を背景に、今回の「増配」が決まった形だ。ちなみに、コーセーアールイーの2023年1月期の業績予想は、前期比で「減収・増益」となっている。
なお、「増配」などが発表されたことを受けて、コーセーアールイーの株価はSBI証券の夜間取引（PTS取引）で一時、発表当日（2022年3月14日）の終値588円より18円高い606円（＋3.06％）を記録している。
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コーセーアールイーの過去10期の配当の推移は？
| ■コーセーアールイー（3246）の過去10期の配当の推移 | ||||
| 期 | 年間配当額 | 期 | 年間配当額 | |
| 2014/1 | 7.5円 | 2019/1 | 33円 | |
| 2015/1 | 10円 | 2020/1 | 13円 | |
| 2016/1 | 12.5円 | 2021/1 | 15円 | |
| 2017/1 | 25円 | 2022/1 | 25円 | |
| 2018/1 | 33円 | 2023/1 | 30円 （予想） |
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コーセーアールイーは2021年1月期以降、連続増配を継続しており、2023年1月期の配当予想「1株あたり30円」が予想通りに実施されれば、”3期連続増配”を達成することになる。
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また、コーセーアールイーの配当額の伸び具合にも注目しておきたい。連続増配が始まる直前の2020年1月期から2023年1月期までの3年間で、コーセーアールイーの年間配当額は「1株あたり13円」から「1株あたり30円」まで、2.3倍に増加している。
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参考として、コーセーアールイーの株価も確認しておこう。コーセーアールイーの株価は、2020年1月の終値637円から発表当日（2022年3月14日）の終値588円まで、7.6％下落した水準で推移している。
■コーセーアールイー（3246）の株価チャート／月足・10年
コーセーアールイーの配当利回り、配当＋株主優待利回りは？
コーセーアールイーの2022年3月14日時点の株価（終値）は588円なので、配当利回り（予想）は以下のようになる。
【※コーセーアールイーの配当利回り】
株価：588円
年間配当額：30円
配当利回り：30円÷588円×100＝5.10％
コーセーアールイーの配当利回りは5.10％。2022年2月の東証1部の平均利回りは2.02％（配当実施企業のみ）なので、コーセーアールイーの配当利回りは「かなり高め」と言える。
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また、コーセーアールイーは100株以上を1年以上継続保有することで「QUOカード」がもらえる株主優待を実施している。
| ■コーセーアールイーの株主優待制度の詳細 | |||
| 基準日 | 保有株式数 | 継続保有期間 | 株主優待内容 |
| 1月末 | 100株以上 | 1年以上 | QUOカード500円分 |
| 200株以上 | QUOカード1000円分 | ||
| 500株以上 | QUOカード2000円分 | ||
| 1000株以上 | QUOカード3000円分 | ||
| 2000株以上 | QUOカード5000円分 | ||
コーセーアールイーの2022年3月14日時点の株価（終値）は588円、配当利回りは5.10％なので、「配当＋株主優待利回り」を計算すると以下のようになる。
【※コーセーアールイーの配当＋株主優待利回り（100株・1年以上保有時）】
投資金額：100株×588円＝5万8800円
優待品（QUOカード）：500円分
株主優待利回り：500円÷5万8800円×100＝0.85％
配当＋株主優待利回り：5.10％＋0.85％＝5.95％
【※コーセーアールイーの配当＋株主優待利回り（200株・1年以上保有時）】
投資金額：200株×588円＝11万7600円
優待品（QUOカード）：1000円分
株主優待利回り：1000円÷11万7600円×100＝0.85％
配当＋株主優待利回り：5.10％＋0.85％＝5.95％
【※コーセーアールイーの配当＋株主優待利回り（500株・1年以上保有時）】
投資金額：500株×588円＝29万4000円
優待品（QUOカード）：2000円分
株主優待利回り：2000円÷29万4000円×100＝0.68％
配当＋株主優待利回り：5.10％＋0.68％＝5.78％
【※コーセーアールイーの配当＋株主優待利回り（1000株・1年以上保有時）】
投資金額：1000株×588円＝58万8000円
優待品（QUOカード）：3000円分
株主優待利回り：3000円÷58万8000円×100＝0.51％
配当＋株主優待利回り：5.10％＋0.51％＝5.61％
【※コーセーアールイーの配当＋株主優待利回り（2000株・1年以上保有時）】
投資金額：2000株×588円＝117万6000円
優待品（QUOカード）：5000円分
株主優待利回り：5000円÷117万6000円×100＝0.42％
配当＋株主優待利回り：5.10％＋0.42％＝5.52％
コーセーアールイーの「配当＋株主優待利回り」は「100株・1年以上保有時」または「200株・1年以上保有時」で5.95％。高水準な利回りである上に、株主優待の内容は個人投資家に人気の「QUOカード」となっている。ただし、株主優待をもらうには「1年以上の継続保有」が必須となる点には注意しておこう。
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コーセーアールイーは、新築・分譲マンションや資産運用型ワンルームマンションなどの企画提供開発を行う不動産ディベロッパー。福岡都市圏が基盤。2023年1月期（通期）の連結業績予想は、売上高9.6％減、営業利益5.1％増、経常利益11.0％増、親会社株主に帰属する当期純利益10.0％増となっている（すべて前期比）。
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| ■コーセーアールイー | |||
| 業種 | コード | 市場 | 年間配当額（予想） |
| 不動産業 | 3246 | 東証1部、福証 | 30円 |
| 株価（終値） | 単元株数 | 最低投資金額 | 配当利回り（予想） |
| 588円 | 100株 | 5万8800円 | 5.10% |
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