配当【増配・減配】最新ニュース!
2021年11月9日 ザイ・オンライン編集部

ケイアイスター不動産、2期連続の「増配」を発表し、
配当利回り3.9%に! 年間配当は2年で3.2倍に急増、
2022年3月期は前期比106円増の「1株あたり245円」

ケイアイスター不動産(3465)は、2022年3月期の配当予想を修正し、前期比および前回予想比で「増配」とする予想を、2021年11月9日の15時に発表した。これにより、ケイアイスター不動産配当利回り(予想)は3.73%⇒3.97%にアップした。この配当予想が実現すれば"2期連続増配"を達成することになる。

ケイアイスター不動産は、関東全域で事業を展開する地域密着型の総合不動産企業。ケイアイスター不動産は、関東全域で事業を展開する地域密着型の総合不動産企業。
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 ケイアイスター不動産は、2022年3月期の予想配当を修正し、中間配当(9月・権利確定済み)が「115円」、期末配当(3月)が「130円」、合計の年間配当額は「1株あたり245円」とすると発表した。

 年間配当額の前回予想は「1株あたり230円」だったので、前回予想から「15円」の増配となる。今回の増配発表により、ケイアイスター不動産の配当利回り(予想)は3.73%⇒3.97%にアップすることとなった

 また、ケイアイスター不動産の2021年3月期の配当は「1株あたり139円」だったので、前期比では「106円」の増配となる見込み。
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 ケイアイスター不動産は今回、「増配」とともに業績予想の修正も発表しており、2022年3月期は前回予想比で「増収・増益」の業績予想となっている。ケイアイスター不動産は配当について、「連結損益を基礎とし、特別な損益状態である場合を除き、年間での連結配当性向30%を目途に実施すること」を基本方針としていることから、好調な業績予想を背景に、今回の「増配」が決まった形だ。

 ちなみに、「増配」などが発表されたことを受けて、ケイアイスター不動産の株価はSBI証券の夜間取引(PTS取引)で一時、発表当日(2021年11月9日)の終値6160円より840円高い7000円(+13.63%)を記録しており、明日以降の株式市場でも注目を集めることになりそうだ。
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ケイアイスター不動産の過去10期の配当の推移は?

■ケイアイスター不動産(3465)の過去10期の配当の推移
年間配当額   年間配当額
2019/3 84円
2016/3 35円 2020/3 76円
2017/3 64円 2021/3 139円
2018/3 71円 2022/3 245円
(予想)

 ケイアイスター不動産は2021年3月期に「増配」しているため、2022年3月期の配当予想「1株あたり245円」が予想通りに実施されれば、”2期連続増配”を達成することになる
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 また、ケイアイスター不動産の配当額の伸び具合にも注目しておきたい。連続増配が始まる直前の2020年3月期から2022年3月期までの2年間で、ケイアイスター不動産の年間配当額は「1株あたり76円」から「1株あたり245円」まで、3.2倍に急増している。
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 配当が増えているということは業績が好調な証拠でもある。実際に、ケイアイスター不動産の株価は2020年3月の終値1127円から2021年11月2日に記録した年初来高値6780円まで、6.0倍に上昇している。なお、発表当日(2021年11月9日)の終値は6160円で、2020年3月の終値から5.4倍に上昇した水準で推移している。

■ケイアイスター不動産(3465)の株価チャート/月足・10年

ケイアイスター不動産の配当利回り、配当+株主優待利回りは?

 ケイアイスター不動産の2021年11月9日時点の株価(終値)は6160円なので、配当利回り(予想)は以下のようになる。

【※ケイアイスター不動産の配当利回り】
株価:6160円
年間配当額:中間115円+期末130円=245円
配当利回り:245円÷6160円×100=3.97%

 ケイアイスター不動産の配当利回りは3.97%。2021年10月の東証1部の平均利回りは1.83%(配当実施企業のみ)なので、ケイアイスター不動産の配当利回りは「高め」と言える。
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 また、ケイアイスター不動産は保有株式数に応じて「QUOカード」がもらえる株主優待を実施している。

 ■ケイアイスター不動産の株主優待制度の詳細
 基準日  保有株式数  株主優待内容
 9月末  100株以上  QUOカード1000円分
 500株以上  QUOカード3000円分

 ケイアイスター不動産の2021年11月9日時点の株価(終値)は6160円、配当利回りは3.97%なので、「配当+株主優待利回り」を計算すると以下のようになる。

【※ケイアイスター不動産の配当+株主優待利回り(100株保有時)】
投資金額:100株×6160円=61万6000円
優待品(QUOカード):1000円分
株主優待利回り:1000円÷61万6000円×100=0.16%
配当+株主優待利回り:3.97%+0.16%=4.13%

【※ケイアイスター不動産の配当+株主優待利回り(500株保有時)】
投資金額:500株×6160円=308万円
優待品(QUOカード):3000円分
株主優待利回り:3000円÷308万円×100=0.09%
配当+株主優待利回り:3.97%+0.09%=4.07%

 ケイアイスター不動産の「配当+株主優待利回り」は100株保有時で4.13%。高水準な利回りであることに加えて、優待内容は個人投資家に人気の「QUOカード」だ。さらに、ケイアイスター不動産は上場以来、増配傾向が続いているので、今回の増配を機に長期保有を検討する価値は十分にありそうだ。
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ケイアイスター不動産は、関東全域で事業を展開する地域密着型の総合不動産企業。分譲住宅事業を中心に、注文住宅・マンション・不動産仲介など多角的に経営。2022年3月期(通期)の連結業績予想は、売上高22.0%増、営業利益93.4%増、経常利益87.8%増、親会社株主に帰属する当期純利益96.9%増と好調(すべて前期比)。
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ケイアイスター不動産
業種 コード 市場 年間配当額(予想)
不動産業 3465 東証1部 245円
株価(終値) 単元株数 最低投資金額 配当利回り(予想)
6160円 100株 61万6000円 3.97%
【※ケイアイスター不動産の最新の株価・配当利回りはこちら!】
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